지역 내 폐교를 교육시설 이외의 공간으로 전환할 경우 지역 특성에 맞는 활용방식은 어떻게 결정해야 할까요?

Question

건물의 상태와 접근성뿐 아니라 주민 수요와 운영주체의 지속가능성을 함께 검토하는 과정이 필요합니다. 성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

지역 주민의 필요를 조사하고 패교재산의 활용촉진에 대한 특별법상 용도 제한과 지자체 도시계획 조례를 충족하는지 검토해야 합니다. 입지 접근성이 뛰어난 곳은 문화, 소득창출 공간으로 접근성이 떨어진다면 체류형 공간인 캠핑장이나 귀농귀촌 체험장으로 맞춤적으로 구성해야 합니다. 지자체와 사회적 기업, 마을협동조합등이 참여하는 민관 협력 운영 모델을 구축해서 지속적인 예산 수입과 관리 책임을 명확하게 설정해야 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

폐교 활용은 무엇을 넣을까부터 정하기보다 지역의 반복적인 수요와 운영 가능성을 먼저 확인한 뒤 건물 상태, 입지, 법적 절차에 맞춰 기능을 조합하는 방식으로 결정해야 합니다.

가장 좋은 시설은 멋진 단일 시설이 아니라 주민이 자주 이용하고 운영주체가 5년 이상 유지할 수 있는 복합 공간입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

특히 인구유출이 심한 지방의 경우 폐교등이 많이 발생이 되고 있습니다.

이러한 폐교의 활용을 하기 위해서는 우선 지자체에서 해당 폐교 건물의 활용도에 대한 주민 의견을 청취를 하는 것이 중요하고 해당 지역 주민들에게 우선적으로 도움이 될 수 있는 시설로 거듭날 수 있는 지 확인을 해 보는 것이 중요하고 또한 해당지역 특색을 살린 문화공간으로 재 탄생을 시켜서 많은 외부 관광인구가 유입이 될 수 있는 관광홍보사업등과 연계를 하는 방안도 좋은 방법이지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.