지역의 빈 건물이 늘어나는 문제를 도시재생과 어떻게 연결할 수 있을까요?

Question

건물의 위치와 규모, 주변 인구 및 상권 특성을 분석하고 주거·창업·문화공간 등으로 활용할 때 발생할 수 있는 현실적인 장단점을 검토해주세요. 성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지방의 경우 일자리 및 교육 시설등의 부족으로 인해서 젊은 인구들이 서울과 수도권등으로 진출을 하게 되면서 지방의 경우 인구 유출이 심각한 수준까지 이르게 되고 또한 시급한 문제로 빈집이 속출을 하고 있다는 것입니다.

지방의 경우 이러한 것을 방치하게 될 경우 도시 미관상 좋지 못하고 또한 치안등의 위험 요소가 발생을 할 수 있기 때문에 이러한 곳을 지자체 예산을 들려서 라도 매입을 해서 임대주택이나 아닌 경우 문화공간 등으로 활용을 하는 것이 좋은 방법이지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

방치된 건물 중 상당수는 소유주가 불분명하거나 상속 분쟁, 압류 등으로 인해 행정 지원이나 리모델링이 가로막히는 경우가 많습니다.

지자체가 중간에 매개체가 되어 장기 임대 시 리모델링 지원 같은 상생 모델을 제도화해야 한다고 생각합니다.

단발성 행사가 아닌 지속 가능한 운영 주체 육성이 필요하다 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

지역의 빈 건물이 늘어나는 문제는 도시재생에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

빈 학교나 지식산업센터를 주거공간으로 활용하려는 사례는 이미 존재하며, 종교시설이나 빈영화관 등을 상업공간으로 변모시켜 활용하고자 하는 움직임이 있습니다. 참고바랍니다.