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부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매수할 때 가장 중요하게 보는 것은 학군과 일자리, 교통입니다.보통 교통이 좋은 곳네 학군과 일자리가 많습니다.따라서 위와 같은 요소를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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든든e기금 주택전세자금대출 심사 궁금증
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사전 심사 후 절차는 은행 방문하여 본심사 -> 서류제출 및 보증 승인 -> 잔금일에 대출 실행 이와 같습니다.사전 심사 적격이면 대출 가능성이 높습니다.분양 계약서 및 입주 예정 서류로 대체 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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LH행복주택 버팀목대출 받은 후 감액신청이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목 전세자금대출 받은 것과 별개로 LH 행복주택의 임대료 감액 신청은 가능합니다.다만 자격 요건과 감액 사유에 해당해야 합니다.김액 신청 가능한 사유실직, 휴직질병, 장애중위소득 급감부양가족 증가자연재해 등 특수 사유감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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전세 갱신청구권을 통한 계약일정 관련하여 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약처럼 계약일 따로 잔금일 따로 협의하여 계약하셔도 되고 계약일에 잔금까지 한 번에 처리해도 됩니다.계약은 임대인과 임차인 상호 당사자의 의사의 합치로 결정되기 때문에 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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이재명 정부 시대에 지방 부동산 가격 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역으로 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.서울과 지방의 부동산 격차는 더욱 심화될 것이지만 지방도 서울 따라서 키맞추기 할 것으로 예상하기 때문에 지방에서도 광역시 중심으로 투자하신다면 이득을 보실 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산 중개수수료 관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1000만 원에 월세 경기도 오피스텔 중개수수료는 32만 원정도 됩니다. 여기에 VAT 별도로 요구하는 곳이 있으니 이를 포함하여 34만 원 정도 받는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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요새 아파트 이름들은 왜 이렇게 영어섞으면서 어렵고 길게 지을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더 퍼스트 캐슬과 같은 영어 조합 아파트 명은 고급스러운 이미지를 줍니다.이 집은 평범한 아파트가 아니라 특별한 아파트로 각인 되기 때문에 영어와 한국어 및 프랑스어 조합을 하고 있습니다.한 마디로 이름 자체가 고급 포장지 역할을 하는 것입니다.건설사들은 물론 입주민들도 어느 순간 우리 단지가 더 경쟁력 있게 보이고 싶은 욕망이 있기 때문에 소비자들 선호도 때문에 아파트 명이 현재 위와 같이 영어+외래어 조합으로 짓고 있는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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부모님 명의 집에 부모와 자녀가 같이 살건 데 자녀의 돈이 들어가는 경우?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님이 부모님 소유 주택에 전세권자로 등기하면 질문자님이 실제로 전세금을 지급했음을 객관적으로 입증할 수 있고 부모님이 돌아가셨을 때 상속재산에서 제외될 가능성이 높습니다.따라서 전세권을 설정하는 것이 도움이 되실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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재개발 지역에서의 이주시 이주비는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 주소지에 주민등록이 되어 있고 실제 거주 중이라면 이주비를 받을 수 있습니다.9년 동안 거주를 하셨으니 이주비는 받을 수 있으니 걱정하지 마시길 바랍니다.조합에서 통상 세입자 조사를 실시합니다. 이 때 등록되어 있으면 보상을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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대선이후 본격적으로 부동산시장 활성화를 위해서 수도권에 주택공급을 늘리려고 하는데, 어떤 나비효과가 나타날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 공급 확대는 건설 투자 증가와 함께 관련 산업 활성화로 이어질 것으로 보입니다.앞으로 공급이 많아 진다라는 기대는 투기 수요 억제와 동시에 실수요자 매수 여력 향상으로 이어질 듯합니다.반대로 입지에 따라 일시적 풍선효과가 발생할 수 있습니다.또한 고용 창출 및 자산 가치 기대 상승으로 인해 가전, 가구, 인테리어 등 내수 보지 촉진이 될 것 같습니다.단기적 경기 부양 효과는 GDP에 긍정적으로 작용할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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