녹양역 더씨엘59아파트 언제공사를시작할까요

Question

녹양역 바로엽 더씨엘59 주상복합으로 생긴다고했는데 언제쯤 착공을 시작할까요? 올해착공목표라고했는데 벌써 시작한다고한게 7년정도됐나.. 돈넣고 기다리기만하는데 지치네요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

관련내용 검색에 따른 답변을 드립니다,

해당 더씨엘59는 25년 11월 1일 임시총회에 토지가격을 다시 합의한 법읜의 조정동의안에 조합원 90%이상 찬성으로 가결되어 문제가 해결되면서 앞으로 사업속도는 빠르게 진행될것으로 보인다는 내용이 있습니다 . 다만 현재 정확한 일정에 대해서는 나오지 않았으나, 계획상 착공와 일반분양은 올해 하반기에 실시예정이라고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

건축심의까지는 완료했으나 착공의 필수 요건인 주택건설사업계획 승인을 아직 받지 못한 상태이며 이 과정에서 조합 내부 사정 및 토지 권원 확보 관련 갈등이 지속되고 있습니다. 2015년부터 계획된 사업이 토지 소유주와의 법적 분쟁 및 행정 절차 보완등으로 10년째 표류중이며 현재 소유권 확보 비율이 높지 않아 실질적인 착공까지는 추가적인 시간이 소요될 것으로 보입니다. 현재 착공 목표일은 사실상 불투명하므로 조합 사무실에 사업계획 승인 신청현황 및 토지 소유권 확보 등기율을 문서로 직접 요구하여 사업 진행 의지를 정기적으로 확인하시길 권장드립니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이 사업은 지역주택조합 방식이라 토지권원, 조합 내부 절차, 사업 승인 같은 변수가 많습니다.

개인적으로 지역주택조합을 추천드리지 않습니다.

사업을 하다 중간에 중단되는 경우도 많습니다.

감사합니다.

Answer 4

올해 착공은 불가능하며, 2025년 사업승인 후 착공 → 2029년 입주가 현재 계획입니다. 장기간 지연된 사업이므로, 조합 공지와 행정 절차 진행 상황을 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

녹약역 더씨엘 59는 지역주택조합 사업 특성상 토지 확보와 인허가 등 행정 절차가 남아 있어 올해 착공 목표 여부는 조합의 공식적인 사업 계획 승인 및 본PF 대출 실행 여부에 달려 있습니다. 현재 정확한 착공 일자를 단정하기 어려우므로 조합 사무실을 통해 현재 토지 확보율과 건축 심의 등 사업 진행 단계를 문서로 직접 확인하는 것이 가장 확실합니다. 사업이 장기화되고 있는 만큼 조합원으로서 정기 총회 자료를 면밀하게 검토하시고 만일의 상황에 대비해서 조합 정관상 탈퇴 조건 및 환급 절차를 미리 파악해 두시기 권장드려요.