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전세계약 부동산 수수료 문의 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 28,800원 추가한 이유는 부가가치세 때문입니다.부동산 중개업은 부가가치세 과세 대상 업종입니다. 따라서 중개 보수 + VAT를 함께 청수할 수 있습니다.그런데 지금 입금한 금액은 748,800원이므로 전체에 부가세를 4%만 붙인 셈인데 이는 중개인이 보수를 일부 할인하거나 자체 계산 방식으로 조정했을 가능성이 있습니다.다시 연락하며 정확하게 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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금리가 인하되면 집값이 상승한다는 것이 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 인하되면 일반적으로 부동산이 상승할 가능성이 높습니다. 금리가 낮아지면 주택담보대출 이자가 줄어들어 구매 심리가 회복되고 금리 인하로 시장에 돈이 풀리면 자산 시장에 투자 수요가 증가하게 됩니다.예금 금리가 낮아지면 부동산, 주식 등 실물자산이 상대적으로 매력적으로 변합니다.따라서 금리가 인하되면 부동산 가격이 상승할 이유가 많아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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서울시는 투명한 외국인 부동산 거래를 위해 자금조달 내역 검증 등의 관리 체계를 강화한다고 하는데요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국은 외국인의 부동산 매입을 상대적으로 자유롭게 허용해왔습니다.특히 자유무역 원칙과 외국인 투자 유치를 중시하는 정책 기조 속에서 외국인의 부동산 취득도 그 일환으로 여겨졌습니다.하지만 그 부작용이 만만치 않아 서울시에서 정책적으로 규제를 강화하겠다는데 이제 와서 뒤늦게 조치하겠다는 말은 들을 수 있겠지만 신뢰를 회복하기 위해서 지금이라도 이러한 정책이 나왔다는 것에 박수를 치고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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아파트 빠르게 매도하는 꿀팁 있으실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 빠르게 매도하는 방법은 가격조정인데 이 부분을 빼고 말씀드리자면 여러 부동산에 매물을 내놓는 것이 가장 좋습니다. 한 곳에만 매물을 올리지 말고 다양한 곳에 매물을 올려 홍보를 극대화 하는 것이 좋습니다.직거래 플랫폼에 올리는 것도 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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반려견과 함께 입주가능한 원룸이나 투룸을 찾고 싶습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반려동물 가능 필터가 있는 어플을 통해 매물을 알아보시는 것이 좋을 듯합니다.필터에서 반려동물 가능 체크 후 매물을 찾으시면 손 쉽게 원룸, 투룸 매물이 나올 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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농지개혁이 교육활성화에 기여한 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1950년대 농지개력으로 소작농이 토지를 소유하게 되면서 자영농으로 신분이 변화했습니다.그 결과 농민들도 기본 생계를 걱정하지 않아도 되는 환경이 만들어졌고 자녀 교육에 투자할 여력이 생겼습니다.이전에는 먹고 살기 바빠서 공부는 사치였지만 농지 소유 이후 아이만은 공부시켜 출세하게 하자는 열망으로 바뀌었습니다.또한 기존에는 지주 계급이 사회 상층을 독점하고 있었지만 농지개력 이후 그 구조가 무너졌습니다. 출신보다 실력이라는 가치관이 자리 잡을 수 있었고 교육이 곧 출세 수단으로 여겨져 우리나라 경제 발전에 밑받침이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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주담대 등기 안넘어왔는데 대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 실행 여부는 담보권 설정과 등기 이전이 아직 되지 않은 상태에서도 일정 조건만 맞으면 가능합니다.은행 내방하여 상담하시면 빠른 정보 얻을실 수 있을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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거래량이 암호화폐 시장 신뢰도에 미치는 실제적인 영향은 어떻게 분석될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거래량이 높다고 해서 무조건 신뢰할 수 있는 코인인가 물음은 기술적 분석의 함정을 짚고 들어가는 본질적인 고민입니다.단순 거래량은 유동성 지표로 활용될 수 있지만 신뢰성 지표는 되지 못한다고 생각합니다.거래량 + 실적 성과를 통합적으로 평가해서 판단하는 것이 옳다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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집이 없는 상태라면 사는 게 나을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 부동산 가격이 상승하는 것은 사실입니다. 하지만 이 같은 상승이 어디까지 이러질지는 미지수 입니다.목돈이 충분하다면 주택 한 채 마련하는 것도 좋다고 생각하지만 무리하게 대출을 받아 부동산을 매매하면 이자 갚기 힘들수도 있습니다.따라서 현재 질문자님의 호주머니 사정을 정확하게 판단하시고 여력이 되시면 핵심 위치 중심으로 매수하는 것도 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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온라인 공부로 꾸준히 해서 자격증을 있는데로 다 따보고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.늦은 나이에 자격증 공부하시는 분들이 많이 있습니다.은퇴 및 정년이 불안한 시기 자격증으로 눈이 돌리시는 분들이 많아 경쟁이 심하지만 지금 시작하시는 것도 대단하다 생각이 듭니다.자격증 공부는 나를 믿고 매일 쌓아가는 자기 확신 훈련입니다. 나는 남들보다 늦었으니까 더 열심히 하자란 생각 마시고 지금 이걸 헤내는 내가 얼마나 멋진가로 생각을 바꾼다면 좋은 결과가 있을 것 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
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