답변 내역
- 싱크홀 지도는 과연 공개가 되어야 하는게 맞을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시가 최근 싱크홀 발생 우려 지역 지도를 외부에 공개하지 않기로 결정한 것은 부동산 가격 하락, 지역 낙인 우려, 과도한 공포 유발로 시민 불안 조성, 아직 완성도 부족한 정보로 오해를 줄이기 위해서 입니다.오세훈 시장 측의 입장은 객관적인 공학적 검토가 완료되지 않은 예비 데이터로 인해 불필요한 피해가 발생할 수 있다는 뜻으로 해석하시면 될 듯합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 테무의 현금성 포인트를 준다는 광고는 어디까지가 사실인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.테무는 현재 극단적으로 소비자의 호기심을 자극하는 마케팅을 사용하고 있습니다.현금, 경품은 실현 가능성이 매우 낮습니다. 테무 같은 곳에 들어가면 완전히 조건 없는 무상 증정이 아닙니다. 여러 조건을 충족해야 받을 수 있는데 친구 초대 미션, 첫 구매 조건, 게임 참여, 일일출석체크를 통해 일정 미션을 완료해야 증정이 주어집니다.따라서 테무의 꽁짜 테블릿 광고는 과장 광고라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 서울에 집사려는데 돈이 턱없이 부족합니다. 방법이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 돈이 부족한 상황이면 목돈을 장기적으로 모으는 방법이 있습니다. 투잡을 하고 청약제도를 통해 부동산을 소유하는 방법을 추천드립니다.현재 하나의 직업으로 살아가기는 어려운 환경이 되었습니다. 여러 가지 투잡이 있지만 본인의 능력을 사용할 수 있는데 투잡을 하시는 것이 장기적으로 좋습니다. 본업과 연관되어 있는 투잡을 찾고 목돈을 만들어 청약을 계속해서 납입하시길 바랍니다.추후 특별공급 청약이나 핵심 입지에 좋은 분양이 나왔을 때 청약을 통해 내집마련하는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 주택자금조달계획서를 잘못 작성했는데, 어떻게 해야 할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관계를 이중으로 기재한 경우 체크 항목은 부부지만 텍스트란에 부모로 되어 있어 실제 의도를 명확해보입니다.통상 국토부나 세무당국에서도 이중 기재 시 실제 관계와 문맥을 종합적으로 판단하기에 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.현재 상태만으로 세금 문제가 발생할 가능성은 낮지만 추후 세무서에서 연락올 시 적절하게 해명하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1110
- 마음에 쏙!100
- 신용카드 한개 발급 비용은 대체적으로 얼마인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용카드 한 장을 발급하는데 들어가는 실물 카드의 제작 원가는 카드사마다 차이는 있지만 보통 2천 원 정도 합니다.카드 플라스틱 + EMV칩 + 디자인 및 인쇄 + 기타 부가기능 합쳐서 2천 원 정도 하신다고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 공인중개사자격증을 취득하기 위해 독학은 어떻게?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 과락 없이 평균60점을 넘기면 자격증을 취득하는 시험입니다.중요한 문제만 잘 맞추면 됩니다.법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 법을 좀 아신다면 독학으로 해도 충분하게 취득 가능하실 겁니다.감사합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.06.1100
- 상가 2년 계약했는데 1년후에 임대료 인상 가능안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 2년 계약했더라도 임대료 인상 요청은 가능합니다만 임차인이 반드시 응해야 하는 건 아닙니다.계약기간 중이라도 다음 조건을 만족하면 증액 요구가 가능합니다. 입주 후 1년 경과 그리고 계약상 임대료 고정 특약이 없다면 증액은 연 1회 가능합니다.다만 임대료는 직전 임대료의 5% 이내로만 인상 가능합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 골동품같은걸 수집하는건 세금,국가에서 안가져가나요??안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 골동품은 자유롭게 거래 가능합니다.문화재급 보물은 다르지만 옛 도자기, 조각상은 판매, 수집이 개인적으로 가능합니다.분재나무 같은 경우는 희귀식물, 멸종 위기종 등 수출입 시 특별 허가가 필요합니다.국내 거래는 대부분 자유지만 CITES 대상 식물은 수출입 시 허가를 받아야합니다.수석 같은 경우는 수집, 판매에 규제가 없습니다. 다만 국립공원이나 보호구역에서 채취는 불법입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 공인중개사 협회는 무조건 가입해야 하는건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 개업을 하더라도 협회 가입은 강제가 아닙니다.협회에 가입을 하지 않아도 개업, 영업에 지장은 없습니다.공인중개사 협회를 가입하는 이유는 실무자료를 제공해주고 전속중개계약 신고를 대행할 수 있고 분쟁 조정을 지원해주는 편익을 제공해주기 때문입니다.감사합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.06.1100
- 시장에서 반응을 얻는 제품과 서비스들의 공통점?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장에 이미 존재하는 고통이나 욕망을 기존보다 훨씬 간단하게 빠르게, 싸게 해결해주는 공통점이 있습니다.그리고 복잡한 설명 없이도 처음 써보면 아, 이거구나 가 느껴져야 합니다.사용자 수가 늘수록 가치가 커지는 구조이며 시장에 적절한 타이밍에 상품을 내놓아 소비자의 호응을 얻는 것 상품이 시장에서 반응을 얻을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100