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답변 내역

부동산 청약 당첨 후 계약시 6억 이하, 계약 후 추후 옵션 선택하여 6억 이상 되면 자금조달계획서 제출시기와 방법 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양가 기준이 6억 원 이하인 경우 원칙적으로 자금조달계획서 제출 의무는 없습니다.다만 옵션 선택 등으로 최종 분양금액이 6억 원을 초과하는 경우 자금조달계획서 제출 요구는 지역별, 지방자치단체에 따라 다를 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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이번 주 면접인데 수도요금 고지서 관련 질문 대처법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리면 수요요금 자체보다 문제 해결력, 생활에 대한 관심, 논리적 사고력을 보기 위한 질문일 가능성이 큽니다.따라서 솔직하고 적극성있게 그리고 연결성 있게 대답을 하면 좋은 점수를 받을 수 있을 것이라 생각합니다.정답이 없는 질문이기에 자신만의 솔직함으로 대처하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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주택청약예금 -> 주택청약종합저축 전환시 추가 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약예금에서 주택청약종합저축 전환 시 기존 주택청약예금의 예치기관과 청약 순위는 유지됩니다.기존에 주택청약예금에서 쌓아온 예치기간은 그대로 인정됩니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종중 재산은 구성권 전체의 공유 재산으로 간주됩니다. 개인이 사적으로 사용할 경우 종중 총회 또는 전체 구성원의 동으가 필요합니다.종중 대표자의 동의는 최소한 필요하고 일반적으로 종중 회의 또는 총회 의결이 필요합니다.근처에 사는 관련 있는 몇 분의 동의만으로는 법적인 효력이 없습니다.종중 명의의 재산을 특정 개인에게 사용하게 하는 것은 종중 전체의 재산권에 영향을 주는 일이므로 일부 구성원의 동의로는 정당성이 없으며 나중에 법적 분쟁이 생길 소지가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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초보 요리, 레시피 쉽게 구할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 쉬운 요리부터 하시는 것을 추천드립니다.유튜브를 통해 배우는 분들도 많이 있으니 채널 몇개 알려들겠습니다.백종원, 만개의 레시피, 아내의 식탁 한 번 들어가 보셔서 마음에 드는 채널 선택하시고 레시피를 배우시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.낙찰가가 너무 낮으면 전세권자와 채권자 모두에게 돌아가야 할 돈을 충당하지 못합니다.낙찰가가 낮으면 법원 경매절차에서는 우선 비용 빼고 그 다음 채권자에게 청구금액, 그 다음 전세권자에게 배당을 주고 남은 게 없으면 낮찰자는 재산을 인수하더라도 손해가 생깁니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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수학 공부, 개념 이해가 중요한 걸까요? 아니면 문제 풀이가 중요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수학 공부에서 개념 이해와 문제 풀이 중 모든 문제는 개념에서 시작한다고 생각합니다. 수학 문제는 대부분 하나 이상의 개념을 결합해서 출제됩니다. 개념을 모르고 외워서 푸는 문제는 응용문제나 신유형에서 막히게 됩니다. 개념을 알아야 문제 풀이 이해가 잘됩니다.그리고 시험이나 평가가 어려워질수록 개념 응용력이 더 중요해집니다. 따라서 저는 개념이 더 중요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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기존 대출금이 있을 때 재건축을 하면 기존 대출금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택에 대해 대출을 받고 이후 재건축으로 인해 건설사가 기존 대출을 상환하는 경우 조기상환수수료가 발생합니다. 건설사가 대신 상환해주는 경우라도 기존 대출의 대출자는 본인이기 때문입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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용인 인덕원동탄 복선전철은 언제 개통 예정인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인동선은 동탄과 인덕원을 잇는 복선전철입니다. 28년도 개통 예정인 인동선은 경기도 교통 음영지역들에 헐을 공급할 수 있을 것으로 기대합니다. 현재 착공이 원할히 진행되고 있고 확정이 된 사업인 만큼 파급 효과도 커질 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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기초수급자재산볼때 집이 자가라면 공시가로 재산 측정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기초생활수급자 자격 판단 시 본인의 집이 자가 소유일 경우 재산은 시가표준액 기준으로 평가됩니다.시가 표준액이란 국세청 기준으로 주택 공시가격을 말합니다. 일반적으로 매매시세보다 낮게 산정되는 경우가 많고 재산세 고지서나 홈택스에서 확인이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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