청년주택드림청약통장 관련해서 질문있어요

Question

안녕하세요 저는 21살 여자구요

제가 현재 청년 주택드림 청약통장을

가입기간 10개월

납입 횟수 10회

25만원씩 납입해서 2,500,000원 있는 상태인데요!

앞으로 수입이 조금 줄어서 청약 금액을 줄이고 싶은데 조언 구하고 싶어서요

당장은 자취 생각도 없지만 나중에 당첨되려면 이것저것 조건이 많던데 어떤식으로 관리를 해야 이득일까요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

청약은 금액보다 가입기관과 횟수가 중요하므로 수입이 줄었다면 부담 없이 공공분양 최대 인정액인 10만원이나 최소 금액인 2만원으로 낮추세요. 통장에 이미 250만원이 있어 청년주택드림대출의 금액 조건인 200만원을 넘겼으므로 가입기간만 마저 채우면 연 2%대 저금리 대출 혜택을 받을 수 있습니다. 당장 집을 사지 않더라도 최고 연 4.5%의 높은 우대금리를 제공하며 추후 취업 시 연말정산 소득공제와 비과세 혜택까지 챙길 수 있어 저축용으로도 훌륭합니다. 청약통장을 깨면 그동안 쌓인 기간과 횟수가 모두 소멸하므로 급전이 필요하더라도 해지하지 말고 통장을 담보로 대출을 받아 유치하는 것이 무조건 이득입니다. 부담을 줄이기 위해 가입하신 은행앱에 접속하여 오늘 바로 자동이체 금액을 조정하시고 통장을 해지 없이 길게 유지하는 방향으로 영리하게 관리해 보세요. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매월 납입금액은 줄이셔도 크게 문제되지 않습니다. 사실 청약금약을 25만원 한도까지 하는게 좋긴하지만, 이게 청약시 당첨가점에 해당되는 부분은 아니기에 경제상황에 따라 금액을 조율하시면 됩니다 ,중요한건 청약통장의 유지와 꾸준한 납입이며, 보통 청약에서는 납입횟수와 보유기간이 청약을 위한 1순위 요건에 해당되기 때문입니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 민영청약을 하게 될 경우 주택청약저축통장가입기간이 중요하고 또한 예치금 300만원 만 있으면 1순위가 가능하게 됩니다. 민영을 하게 될 경우는 300만원 모으시고 부양가족, 무주택기간이 중요할 수 있고, 공공분양일 경우 주택청약가입기간, 납입횟수, 납입총액이 중요합니다. 따라서 청약을 하실려고 하는 목적에 따라 전략적으로 불입을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청년주택드림 청약통장은 납입액을 자유롭게 조정할 수 있습니다. 2만 원 ~ 25만 원 범위 내에서 스스로 결정하시면 좋을 듯 합니다.

25만 원씩 꾸준하게 납입하면 좋지만 여건이 안된다면 감당 가능한 수준까지 내시고 추후 여건이 된다면 25만 원으로 회복하여 납입하는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 나이를 고려하신다면 25만원에서 10만원으로 낮추시더라도 충분히 효율적으로 운영 가능하시다 보여집니다