답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 최근 규제가 많이 완화되어 주거 건물 35~50층, 촐고층 업무 빌딩은 100~145M까지도 심의에 따라 가능합니다.단 문화재 보호구역, 특정 주변환경은 별도 제한이 있습니다.건설 전에는 지자체 및 도시 계획 심의/허가가 반드시 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 가족 간 금전거래 인정 이자율1. 적정 이자율 : 연 4.6%2. 이자 지급이 4.6%보다 낮아도 이자 차액의 합이 연 1,000만 원을 넘지 않으면 증여세 과세 재외입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.12년 경영 모델, 월 700만 매출은 6개월 인정 시 영업 손실만 약 4천 ~ 8천만 원 + 비용 전망권리금은 법적 기본 보상 제외지만 실거래 근거, 전문가 협상으로 일부 보상 가능합니다.매출 자료, 세금자료, 계약서, 인건비 등 현실자료 준비 -> 추가 협상은 법률 전문가 도움을 적극 추천합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조경 유지 관리 일자리를 원하신다면 수도권 특히 서울 및 경기 쪽이 채용 환경, 근무 조건, 선택 폭 면에서 훨씬 유리합니다.경력/자격증 있으시면 수도권 채용 사이트에서 관심 지역 상세 검색을 권장드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드립니다.신혼부부 특별공급 청약을 하시면 되겠습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.손이 자주 차가운 증상은 노년층에서 흔히 나타날 수 있으며 날씨가 크게 춥지 않아도 혈액순환이나 기타 건강 상태와 관련이 있을 수 있습니다.생활습관을 개선하면 좋을 듯 합니다.손,발 마시지를 하시고 적당한 운동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편이 신혼부부특별공급 1순위 자격이 됩니다.아내가 신혼특공 4순위, 남편이 일반공급으로 동시 청약하면 모두 무효이니 신혼특공만 청약하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남편이 무주택 세대주, 소득, 혼인기간 등 신혼부부특공 1순위 자격 충족 시 신혼 특공으로 신청하는 것이 우선 추천입니다.부인이 따라 4순위로 신청하거나 남편 일반공급을 동시에 넣는 것은 불필요하거나 무효 처리 가능성이 높으니 공고문 내 동시청약 및 중복청약 금지 조항을 반드시 확인하세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 청약은 유지하라고 하고 싶습니다. 신축 아파트에 당첨될 수 있는 유일한 방법은 청약통장을 사용하는 것입니다.따라서 청약통장을 유지하고 주식 및 etf를 하실 자금을 따로 모으시는 것을 추천드립니다.결국 인컴을 늘려야하는데 본업을 꾸준하게 열심히 하신다면 인컴을 자연스레 늘어날 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 과목은 1차 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법 2차는 부동산 공법, 부동산 공시법, 부동산중개 및 관련법령, 그리고 부동산 세법으로 구성되어 있습니다.합격 기준으로는 과락없이 평균 60점 이상이면 합격입니다.감사합니다.