답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시나 경기도 등 지역별로 도시계획과에서 사업 공고 및 추진현황을 공개합니다.공원 조성 계획, 주민공람 자료, 공청회 일정 등 상세 자료 열람 가능합니다.따라서 해당 자치구 도시 계획과에 문의하시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10일 단기 연장 가능 여부는 집주인과 협의가 필요합니다. 임대인이 동의하면 계약서 추가 연장 작성하고 전세대출 연장은 하시면 되겠습니다.일단 임대인의 10일 연장 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.똘똘한 한 채 전략은 여전히 유효합니다.고금리 시기엔 다주택자보다 가치 높은 한 채가 세금 유동성, 수익성 측면에서 유리합니다.서울 핵심 입지, 수도권 핵심 입지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용인시는 규제지역이 아닙니다. 따라서 걱정하지 않으셔도 되겠습니다 추후 토지거래허가구역으로 지정되도 소급적용되지 않기 때문에 괜찮습니다.규제지역이 아니기 때문에 괜찮습니다감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카카오페이 청약 점수 계산기는 주택의 실제 용도 평형 변경 이력, 청약 통장 변경 이력 등을 정밀하게 반영하지 못합니다.따라서 표면적인 데이터만 가지고 단순 계산을 하기 때문에 오류가 생긴 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.전세나 월세로 살고 있는 분들 중 공공임대주택에 거주 중이라면 한 번 쯤 보증금대출을 받으실 수 있습니다.특히 LH, SH, 지방공사에서 공급하는 공공임대아파트보증금 대출은 민간 임대와는 다른 조건이 적용되기 때문에 진행여부를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 아파트 선호가 유난히 높은 이유는 단순한 주거 형태를 넘어서 역사적, 사회적, 경제적 배경이 복합적으로 작용한 결과입니다.아파트는 편리성이 압도적입니다. 또한 자산 가치로서 효용성도 뛰어납니다.아파트의 자산이 올라가니 더욱 아파트를 선호하게 되고 인구 밀도가 증가함에 따라 지방의 투자수요도 아파트로 몰리니 계속해서 가격이 상승 중에 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새 집주인이 실거주 목적으로 매수했다면 갱신요구권을 거절할 수 있습니다. 단 매매계약서 등에 실거주 목적이 명확하게 기재되어 있어야 하고 추후 실거주를 실제로 해야 합니다.하지만 그전 임대인이 계약갱신요구권을 받아 줬다면 이미 계약 갱신이 성립된 것으로 간주됩니다.따라서 새 집주인에게 실거주를 이유로 거절할 권한이 없습니다.새 집주인은 갱신된 전세계약 종료 후 실거주가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.더 나은 교육, 생활 환경으로의 이동은 장기적으로 매우 긍정적인 효과를 불러 옵니다. 하지만 현재 노부모 봉양 중이니 여러 문제가 있을 것으로 예상합니다.현실적인 대안이라면 노부모와 14세 여아가 모두 만족하는 곳으로 이사 가는 것이 최선일 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금을 치뤘으면 바로 전입신고 하시면 되겠습니다.만약 전 세입자가 거주하고 있다면 그 세입자가 전출 간 다음에 전입신고를 해야 합니다.따라서 공실 상태면 잔금을 치른 후 바로 전입신고 하시고 전 세입자가 있다면 세입자가 전출 후 하시면 되겠습니다.감사합니다.