안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 그렇게 하셔도 되는데 너무 비효율적입니다. 일단 해당 부동산을 제외하고 네이버부동산을 통해 매물을 검색해 보시고 마음에드는 매물을 올린 부동산에 방문하여 매물을 둘러보시는 게 나을듯 보입니다. 참고로 방문하기전 미리 연락하여 스케줄을 잡을때비슷한 시세에 다른 매물도 함께 볼수 있도록 요청하시면 부동산에서도 몇개의 매물을 보여줄 수 잇어 하루에 몇개의 매물을 동시에 보실수 있습니다.
2. 한 부동산이 여러개의 허위 상호를 써서 올리지는 못합니다. 네이버부동산의 경우 인증된 부동산상호와 명의로 올릴수 있고 허위매물에 있어서도 거래완료된 매물은 즉각 내리도록 하는 규정이 있기 때문입니다. 일반 어플에 따라 관리부분에 차이가있기에 그렇수 있어 일단은 네이버부동산을 통해 알아보시길 권장드립니다.
3. 8월이라면 한두달전에 알아보시는게 맞을듯 보입니다.
4. 주택의 경우 거래금액에 따라 달라지며 5천만원 미만의 경우 0.5%요율과 한도액 20만원 / 5천만원이상~2억미만의 경우는 0.4% 한도액 30만원이 됩니다. 월세의 경우는 환산보증금기준, 전세의 경우 전세보증금이 거래금액이 됩니다.