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청년안심주택/민간임대 청약 신청 조건 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별공급은 1회 사용 제한이 있어 결혼 후 신혼부부 특별공급을 노릴 수 있어 기회를 남겨두는 것이 좋습니다만일반공급을 통해 부동산을 소유하게 되면 생애최초특별공급으로 청약을 신청하실 수 없습니다.현재 근로소득, 사업소득이 없는 상태라 소득 0원입니다. 1순위 가능성이 큽니다.서울에 주소지가 있지만 지방 거주 중 1순위 or 2순위가 가능합니다.실제 거주 여부와 관계없이 주민등록상 주소지가 기준입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료는 지역마다 차이가 없습니다.상한요율로 제한되어 있어 전국이 동일하게 관리됩니다.법정 수수료 이하에서 공인중개사와 협의하여 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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전통시장활성화정책의 의 대표적인 지원 방안과 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전통시장 활성화 정책은 다양하게 있지만 실효성 있는 정책만 말씀드리겠습니다.시설 현대화 사업 : 노후화 시장 시설 개보수주차장 및 교통 편의 개선 : 고객 접근성 향상을 위한 공영주차장 확보 및 정비문화, 이벤트 축제 프로그램 : 전통시장 축제, 공연, 체험 행사 등으로 유동인구 유도위와 같이 있습니다. 전통시장에서 대형마트로 대형마트에서 온라인으로 상권이 이동함에 따라 큰 실효성이 있지 않지만 가장 효과적인 정책만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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사회 구조적인 요인으로 인해 발생하는 빈곤이나 불평등 현상을 설명하는 이론을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회 구조적 요인으로 인해 발생하는 빈곤이나 불평등 현상을 설명하는 이론은 일반적으로 구조적 이론 또는 구조적 불평등 이론이라고 합니다.이 이론은 개인의 능력이나 노력 부족이 아닌 사회 시스템 자체에 내재된 문제로 인해 빈곤이나 불펼등이 발생한다고 설명합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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전세 3억 전세대출 혹은 반전세 가능여부?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부에 배우자분께서 부동산 2채를 가지고 있는 상태에서 전세 3억 전세를 받아야 한다면 힘드실수도 있습니다.따라서 신용대출과 전세대출 풀로 받고 임대인과 협의하여 반전세로 돌리는 방안이 가장 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5평 원룸 벽지 보수 비용은 인건비+재료비 정보 나올 것이기에 30만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.보통 벽지는 임대인이 다음 임차인 받기 전에 도배를 하기 때문에 수리하지 않고 넘어가는 경우도 있으니 임대인에게 연락하여 도배 손상 정도를 말하시고 협의를 해보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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반도체에 대한 전망은 어떠한 지표를 보고 판단하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.삼성전자, sk하이닉스, 마이크론 같은 주요 반도체 기업들의 재고 자산 증가/감소 추이를 보면 수요 및 공급 흐름을 파악할 수 있습니다.재고가 늘면 수요 감소 가능성, 줄면 회복 신호로 해석됩니다.또한 반도체 기업들이 얼마나 설비에 투자하는지 보면 향후 수요 예측이 가능합니다. 설비 투자가 증가하면 성장에 대한 기대 신호일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 일할 계산 시 위에 글 쓰신 대로 계산하고 전출합니다.위와 같이 24일치 일할계산 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지은행에 농지를 위탁하면 여러가지 혜택을 받을 수 있습니다.세제 혜택 : 농지를 8년 이상 농지은행에 위탁하면 양도소득세 중과를 피할 수 있습니다.농지 이용 실태 조사 면제 : 농지은행에 위탁하면 지방자치단체에서 실시하는 농지이용실태조사에 따른 처분 명령을 면할 수 있습니다.안정적인 임대소득 보장 : 소유자는 안정적인 임대수익이 가능합니다.농지은행에 위탁하려면 농지를 3년 이상 소유해야하며 위탁 시 연간 임대료의 5%의 수수료를 납부해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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전세 거주 중 주담대 대출 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리자면 상환조건으로 주택담보대출 가능합니다.은행 방문하시고 대출 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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