답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래를 생각하신다면 수급자로 살아가시는 것보다 대출 받아 부동산을 매입하고 그 원동력으로 직장도 얻고 사회생활을 시작하는 것도 나쁘지 않았습니다.사회 구성원으로 일조하는 삶을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라의 성장동력은 멈춰 있는 상태이고 시중에 유동성 공급을 통해 경기를 부양하려 하지만 이 유동성이 실물자산으로 흘러들어가 시민들이 느끼는 체감 경기는 더욱 나빠지리라 생각합니다.따라서 일본의 잃어버린 30년을 따라갈 가능성이 높다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금이 계약금 성격으로 지불되었으면 반환 받기는 어렵습니다.일단 공인중개사와 임대인에게 연락하여 가계약금 반환요청 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 부동산 가격은 앞으로 더욱 더 상승하리라 봅니다.시중에 유동성이 공급되면서 서울로의 실거주 수요와 투자수요가 몰리고 있어 양극화 현상이 지속적으로 나타날 듯합니다.앞으로 서울과 지방의 부동산 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동일하게 내놓은 아파트 분양권인데 중개업소 마다 가격이 다른 이유는 허위/미끼일 가능성이 가장 크며, 호실 위치, 층수, 향 차이에 따라 프리미엄 가격이 차이가 날 수 있습니다.일부 공인중개사무소는 전략적으로 가격을 설정하는 경우도 많고 입주 시기 또는 전매 제한 유무 차이로 가격에 차이가 발생하기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부에서 10억 이상 아파트 보유세 1% 보도가 나오고 있는데 서울의 34평 구축 아파트도 10억이 넘어가는 상황에서 보유세 1% 내라고 하면 반발이 엄청 거셀 듯 합니다.따라서 아직까지는 실현가능성이 크지 않다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소지가 같더라도 전입신고는 반드시 새로 해야 합니다.전입신고 + 확정일자 모두 갖췅 대향력과 우선변제권이 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 세대주 요건을 충족하려면 주민등록상 주소 이전을 해야하고, 세대 분리 신청하여 단독 세대 구성을 해야 합니다.세대원 중 그 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 무주택 세대주 요건을 충족할 수 있습니다.친적집에 주소지를 이전해도 상관없지만 단독 세대 분리가 어렵습니다.따라서 친적집 보다 단독 세대주를 구성 가능한 곳으로 이사 가는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커트라인 3순위 0점의 의미는 1.2순위 접수자 중에서 모집 인원이 다 찰 만큼 신청이 없었기 때문에 3순위 신정차 중에서도 당첨자가 나왔다는 뜻입니다.따라서 1,2순위는 신청만 하면 거의 다 당첨됐을 가능성이 큽니다.가능성이 매우 높으니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 임대아파트가 민원 강도가 높고 무례하거나 고압적인 민원도 흔합니다. 스트레스 강도도 일반 아파트 대비하여 높다고 알려져 있습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.