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부동산 경정등기, 변경등기 무슨 차이인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경정등기는 기존 등기의 일부에 등기 당시부터 착오 또는 빠진 부분이 있어 원시적으로 실체관계와 일치하지 않는 경우에 기존 등기는 정정 또는 보충하여 일치시키는 것을 말합니다.변경등기는 등기가 완료된 후 발생한 사건이나 변화로 등기된 내용에 변경이 생겼을 때 이를 실제 상황과 일치하도록 내용을 수정하는 것을 말합니다.경정등기는 원시적 변경등기는 사후적 변경에 해당합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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요즘은 권리금이 거의 없는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권이 잘 형성된 곳은 권리금이 있고 그렇지 못한 곳은 권리금이 없어지는 추세입니다.오프라인 상권이 온라인으로 대거 이동함에 따라 상권도 양극화 되고 있는 양상입니다.따라서 인기있는 상권은 권리금이 있고 그렇지 못한 상권은 권리금이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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이재명의 최대 10년 무한전세갱신권 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 무제한 전세 갱신할 수 있는 법이 통과된다면 전세의 월세화가 가속될 것입니다.또한 임대인이 10년동안 못올린 전세보증금을 일시에 올릴 수도 있어서 어떻게 보면 전세의 불안정을 가속화 시킬수도 있습니다.장점보다는 단점이 많은 법안이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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주택구매 후 청약통장 계속 납입해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 청약을 꾸준히 납입 시 추후 청약할 때 유리하게 때문에 1주택자라 하더라도 계속해서 납입하시는 것을 추천드립니다.추후 부동산 규제가 풀리면 1주택자라도 청약을 해서 당첨될 확률이 커질 수 있기 때문에 청약통장을 유지하는 것이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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월세 세대주 변경시 질문이요! 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세대주 변경은 인터넷으로도 가능하여 간편하니 세대주로 변경하시고 또 다시 아버지로 세대주 변경이 가능합니다.세대주 변경은 사유만 명확하면 횟수나 시간 제한 없이 변경 가능합니다.당일 또는 하루 ~ 이틀 간격으로도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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재건축 할만한데 리모델링 하는 이유 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축을 할만한데 리모델링 하는 이유는 사업성이 나오지 않아서 입니다.재건축 진행 시 사업성이 중요한데 용적률 상향이 어려워 재건축이 어려우면 리모델링으로 선회하게 됩니다.재건축도 가능하고 리모델링도 가능한데 리모델링을 선택하는 경우는 없습니다. 따라서 재건축 진행 시 사업성이 나오지 않아 리모델링으로 선회할 수 밖에 없기 때문에 리모델링으로 진행하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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UN빌리지는 어쩌다 부촌으로 형성이 되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.UN빌리지가 부촌이 된 이유는 입지적인 장점이 큽니다. 한강 조망이 가능하고 남산조망도 가능한 곳입니다. 또한 한남동은 전통적으로 부촌이였고 그 안에서도 북한강로와 접한 고지대에 위치, 프라이버시와 조망권이 뛰어나 부촌이 형성되게 되었습니다.또한 UN빌리지는 원래 외교관, 외국인, 주재원 등을 위한 주거단지로 개발되었으며 정부가 외교관 및 외국인 거주환경을 조성하기 위해 일부 고급 주택 부지를 제공한 것이 시초가 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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전세사기를 막기위한 제도적인 장치가 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 막기 위한 제도적인 장치로 대표적인 것은 보증보험이 있습니다. 전세 사기를 당하더라고 정부에서 보증금을 지킬 수 있도록 보증보험제도를 운영하고 있으며 만약 보증금을 반환 받지 못하면 보증보험을 통해 보증금을 보전하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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청년버팀목대출 부부연소득합산이 초과될시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년버팀목대출은 만34세 이하, 연소득 5천만 원 이하 단독 청년 기준으로 심사되며 혼인한 순간부터 부부합산소득을 기준으로 적용되게 됩니다.따라서 혼인신고 전에 대출을 받고 연장 시점 이전까지 혼인신고를 미루는 것이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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우리나라에서 가장 주민 수가 많은 동은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 주민 수가 가장 많은 동은 서울특별시 관악구 신림동입니다. 신림동 인구는 약 24만 5천명으로 우리나라에서 가장 많은 동 주민수를 기록하고 있습니다.신림동은 서울대가 위치해 있고 고시촌 지역과 도림천을 따라 2호선라인의 영향으로 주민이 가장 많은 주민들이 살고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.14
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