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복도식 아파트가 계단식 아파트와 비교해서 인기가 없는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복도식 아파트는 계단식 아파트에 비해 인기가 적습니다.그 이유는 공용복도가 모든 세대와 연결되어 있어 프라이버시가 지켜지기 어렵고 공용복도로 인해 소음이 쉽게 세대 내로 전달되는 측면이 있습니다.복도가 외부와 직접 연결되어 있어 보안상 취약할 수 있으며 복도식 아파트는 긴 복도와 여러 세대가 한 줄로 배치되어 있어 단조로운 구조를 가질 수 있어 선호도가 떨어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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재개발 조합원 추가 분담금 준공후 매도로 충당 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 아파트는 조합원 배정 물량으로 분배되며 이 배정된 물량에 대한 권리와 의무가 있습니다. 추가분담금이 발생하면 조합원이 그 비용을 부담해야 하며 이는 해당 아파트의 면적이나 입주 시점에 따라 결정됩니다.재개발 아파트마다 조합 규약이나 계약서에 명시된 사항이 다르기 때문에 정확하게 답변드리기 어렵습니다만 위 사항은 1+1 재개발이라 가능할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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월세나 전세로 살바에 집을 대출해서 사는게 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 대출해서 살 정도의 목돈을 가지고 있으면 매매하시는 것이 바람직해 보입니다.월세나 전세는 매매를 할 수 없는 분들이 주거 사다리로 활용하는 것이기에 목돈으로 부동산을 매매하실 수 있으면 대출을 받아서라도 부동산을 매입하는 것이 장기적인 관점에서 이득이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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세종으로 수도 이전 시, 부동산 영향이 클까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 정부 및 공공기관 이전으로 수도 기능이 세종시로 이전되면 세종시의 경제 활성화에 큰 영향을 미칠 것으로 예상합니다.인구 유입이 늘어나면서 세종시 내 주택 수요가 급증할 것이고 이에 따라 세종시의 부동산 가격이 상승할 가능성이 큽니다.또한 대규모 개발과 인프라 확장으로 도로, 교통망, 상업시설 등 다양한 인프라가 확장되면서 세종시가 주거지로서 매력이 더욱 커질 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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부동산과주택연금중현명한선택은어
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노년의 생활비를 위해 주택연금을 추천드립니다. 주택연금의 장점은 매월 일정 금액을 지급받을 수 있기 때문에 노후에 안정적인 소득원을 제공하고 이로 인해 고정적인 월급처럼 생활비를 확보할 수 있습니다.또한 주택을 처분하지 않고도 연금을 받을 수 있고 주택 연금에서 받은 연금 수령액은 소득세가 부과되지 않아 장점이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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다른분이 살고계시는 전원주택은 어떻게 매매하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원 주택도 아파트와 동일하게 그 주변 공인중개사 방문하시면 매물이 나와 있는 물건이 있을 것입니다. 전원 주택도 공인중개사가 올린 매물을 매매하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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신혼부부가 신혼때 신축전세에 들어가면 정말 안좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 전세 들어가면 신축의 긍정적인 면을 보게 되고 구축으로 가지 못한다 하는데 제 개인적인 생각은 다릅니다.신축의 좋은 점을 봐야 신축에 더 거주할려고 하고 그렇게 하기 위해서는 돈을 더 악착 같이 모아 다음 신축으로 청약이든 매매든 할 수 있다 생각합니다.긍정적인 면을 보시길 바랍니다.오히려 구축으로 가면 구축에서 벗어나지 못하는 사람들도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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아파트 매입 후 소유권등기이전 확인되면 안심해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본을 보면 소유권 이전 등기가 되어 있다면 안심하셔도 되겠습니다.소유권 이전 등기 및 전입 신고 하시면 크게 신경쓰실 일이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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서울의 학군지는 어디어디로 봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 강남, 목동, 노원정도가 3대 학군지며 다른 곳은 특별하게 눈에 띄는 곳이 없습니다.몇 개 소개시켜드리자면 중랑구(상봉, 망우동), 관악구(서울대 입구), 영등포구(당산, 신길), 강서구(염창동), 동작구(사당, 노량진)이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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부동산에서 사글세는 어떤 임대 방식인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사글세는 임대차의 한 종류이며 정확히는 월세의 한 갈래입니다. 집주인과 세입자가 월세 계약을 맺을 때 계약 기간에 해당하는 보증금과 월세액을 일시불로 전부 선납 지불하는 것을 말합니다. 무보증 월세를 사글세라고 부르기도 합니다.일정 금액을 내고 장기 투숙하는 여관 달방도 사글세의 일종입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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