경제
직거래 매매 계약 시, 부동산 전자계약서 작성 비용
안녕하세요
서울 아파트 매매 직거래 계획하고 있습니다.
부동산 중개사를 통해서 전자계약서를 작성하는 데 드는 비용이 얼마나 될까요?
혹시 해당 계약서 작성 도움 주실 분 있으실까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
직거래의 경우 부동산을 통해 전자계약을 요청할 경우 중개수수료에 준하는 비용을 요구하거나 거절의사를 밝힐 가능성이 있습니다. 이유는 중개과정을 담당한 것이 아니게 대필료만 받고 중개관련 책임을 모두 부담하기 어려운 부분이 있기때문입니다. 그에 따라 부동산을 통해 전자계약을 진행할 수 있는지 문의를 해보시고 비용에 대해서도 별도 협의를 해보셔야 할듯 보입니다. 그리고 직거래라도 전자계약을 원할 경우 공공시스템이 아닌 로폼 같은 전자계약플랫폼을 통해 가능한 것으로 알고 있어 해당부분을 알아보시고 중개사없이 진행을 하셔도 됩니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
직거래 시 중개사에게 요청하는 전자계약 대필 비용은 보통 10~30만원 선에서 협의가 됩니다. 단순 서류 작성만 하는 종이 대필 보다 전자계약은 중개사의 시스템 입력 수고가 더 들어 비용이 약간 높을 수 있습니다. 전자계약을 체결하면 매수인이 부담해야할 정부 수입인지세 최대 35만원이 전액 면제되어 대필료를 충당하고도 남습니다. 시중 주요 은행에서 주택담보대출시 0.1%~0.2%p 금리 우대 혜택을 주어 이자 비용을 크게 아낄 수 있으며 2026년 기준 전자계약시 등기대행수수료 30% 절감 및 허그 임대보증수수료 할인 등 추가 금융 혜택도 존재합니다. 실거래가 신고와 확정일자 부여가 시스템에서 자동으로 처리되어 관공서를 직접 방문할 번거로움이 사라지며 모든 부동산이 전자계약을 취급하지 않으므로 국토교통부 전자계약 시스템 홈페이지에서 전자 계약 가능 중개사를 먼저 조회해 보시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
직거래 상황에는 매도인과 매수인이 직접 거래를 성사시킨 상황이므로 중개사의 역할은 계약서 작성, 권리관계 확인 등 필수적인 부분에만 해당이 될텐데요. 이러한 경우 중개보수처럼 거래금액을 기준으로 요율이 정해지는 것이 아니라 보통 일정 금액 선에서 협의하게 됩니다. 간단하게 계약서만 작성해주는 수준이면 보통 10~20만원 수준에서 형성이 되는 경우가 많은데.. 계약서 작성 외에 특약, 권리관계 확인 작업까지 하게 되면 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 매매하는 부동산 인근 중개 사무소에 들리셔서 요청해 보시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전자계약서를 작성하면 대출금리 우대를 받으실수 있으니 매우 유리합니다.
실거래가도 자동 신고되니 번거로움도 도움이 되실거구요
단순 대필의 경우 서울은 보통 20-50정도 선입니다.
나중에 책임소제때문에 단순대필은 재계약이나 기존계약을 진행했던 고객을상대로 진행합니다.
인근 중개사무소에 전화해서 문의를 해보시는걸 추천드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
직거래의 경우 공인중개사의 인장 과 공제증서 없이 순수 대필만 하게 될 경우는 5~10만원 정도선에서 작성이 가능하지만 공인중개사 인장 및 공제증서까지 들어가게 되고 전자계약까지 진행하게 될 경우 거래금액 중개수수료의 약 30%~50%선에서 합의가 될 가능성이 크다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요
서울 아파트 매매 직거래 계획하고 있습니다.
부동산 중개사를 통해서 전자계약서를 작성하는 데 드는 비용이 얼마나 될까요?
혹시 해당 계약서 작성 도움 주실 분 있으실까요?
==> 거래금액을 고려하여 판단하는 사항입니다. 개업공인중개사 명칭이 포함되는 경우 정상적인 중개보수의 2분의 1은 지급해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 아파트 직거래 시 부동산 중개사를 통해 전자계약서 작성 비용은 보통 30~50만 원 수준입니다.
전자계약서 작성 : 20~30만 원
등기 전담 : 10~20만 원
협상 가능하니 협의를 해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전자계약서 자체 작성은 3~5만 원 수준이라고 하고 직거래 시에도 반드시 작성이 필요합니다
계약 안정성과 대출 연계를 고려하면 중개사 도움 필요하니 주위에 있는 부동산에 부탁하시는게 제일 좋습니다