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아파트 동향을 사면 어떤점에서 안좋죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 동향은 남향, 남동향, 남서향보다 채광이 약하며 통풍에 불리합니다. 또한 여름에는 남향에 비해 해가 많이 들어오고 겨울에는 해가 적게 들어와 겨울에는 춥고, 여름에는 덥습니다.상대적인 것이라 느끼는 것에 차이는 있겠지만 일반적으로 위와 같은 이유로 남향에 비해 동향이 선호도가 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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로얄동로열층 아파트 적정가격 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반동 1층이 3억 7천이라면 보통 로얄동 로얄층의 가격은 3억 8천 ~ 4억 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트는 청약이 가장 좋은 방법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약이 아파트는 저렴하게 매매할 수 있는 방법 중에 하나입니다.청약의 분양가는 시세보다 저렴할 수 있으며 1순위로 당첨될 경우 시세 차익을 크게 얻을 수 있는 기회가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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개인간 중고차 거래 관련 궁금해요 알려주세요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고차를 개인 간 거래로 구매하려면 차량 상태와 법적 절차를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.사고 흔적이나 수리 내역을 확인하고, 엔진 소리와 배터리 상태를 봐야합니다.시동 상태 및 주행거리, 타이머 마모도, 수리 내역을 확인하시면 되겠습니다.자량 이전 시 필요 서류로는 구매자의 신분증, 매매계약서, 자동차 등록증, 자동차세 완납 증명서 정도가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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우리나라에서 공시지기가 가장 높게 책정된 땅이 어디인기요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 공지시가가 가장 높게 책정된 토지는 서울 강남구 청담동입니다. 이곳은 최고의 부촌이며 고급 아파트 그리고 명품 브랜드 매장이 밀집해 있는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트 매도 갈아타기 순서가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 갈아타기 순서에 대해서 말씀드리겠습니다.일단 매도하려는 주택을 공인중개사 통해 매물을 올리시고 매수하려는 분이 나타나면 계약을 통해 잔금일을 정합니다. 계약을 하면 매수할 부동산 찾아 계약을 하고 잔금일을 매도하는 주택 잔금일에 맞춥니다.매도 하려는 주택 잔금일에 대출 상환을 통해 매도하시고 그 금액을 가지고 같은 날 매수한 주택 잔금을 지급하면 갈아타기가 완성됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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집이 있으면 청약이 되는데 아예 안될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 및 다주택자가 가점제로 청약에 당첨되긴 어렵습니다만 추첨제로는 가능합니다.추첨제는 말 그대로 추첨을 통해 당첨자가 결정되기 때문에 입주자모집공고문을 확인하여 추첨제 시행하는 단지에 청약을 하시면 당첨이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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1가구 2주택 주소 이전 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 2주택 상태에서 부산에서 경기도로 주소 이전 시 불리한 부분은 없습니다.걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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경매로 신청이 되어 뒤늦게 전입신고를 했는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매가 시작된 후에 전입신고를 했다면 전입신고를 했더라도 대항력을 인정받을 수 없고 보증금을 우선적으로 받을 수 있는 권리도 한정적입니다. 경매가 시작된 이후에 전입신고를 했을 때는 대항력이 인정되지 않기 때문에 보증금을 회수할 수 있는 권리도 약해집니다.전입신고가 경매 개시 이후에 이루어졌다면 우선변제권을 인정받지 못할 가능성이 높고 보증금을 우선적으로 지급 받지 못할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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상가 권리금은 월세의 경우에도 돌려받지 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 권리금은 상가 임대차 계약에서 주로 발생하는 개념으로 임대인과 임차인 간의 거래에서 상가의 입지나 시설 상태 등의 요소가 사업적 가치로 평가되어 임차인이 임대인에게 지급하는 금액입니다.상가 권리금은 월세라도 지급 받을 수 있습니다.권리금은 상가의 사업적 가치에 대한 대가이므로 실제로 상가를 인수하는 형태가 많습니다. 따라서 보통은 전세나 월세와 별도로 지불되는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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