답변 내역
- 필리핀의 소득 수준은 어떻게 되나요?!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.필리핀의 소득 수준은 GDP 4천억 달러, 국민 1인당 GDP는 4500억 달러 정도 됩니다.우리나라 경제와는 8배 차이입니다.필리핀은 과거 우리나라보다 잘 살았던 나라지만 부패로 인해 현재 빈부격차가 날로 심화되어 가고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 부동산에서 채권자와 채무자의 뜻에 대해서 궁금합니다...안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 채권자와 채무자는 돈을 빌린 사람과 빌려준 사람의 관계에서 사용되지만 임대차 계약에서는 기본적으로 임대인이 채권자이고 임차인이 채무자로 간주됩니다. 그 이유는 세입자가 집주인에게 일정 금액을 지급해야 하는 의무를 가지기 때문입니다. 세입자는 집주인에게 돈을 지급해야 하는 의무(채무)를 지고 집주인은 그 돈을 받을 권리(채권)를 가집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 집매도시 보통 신고는 매수자가 하나요. 매도자가 하나요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가 시스템에 올라오는 정보는 매도자와 매수자 모두 관련이 있지만 실제로 매도자가 신고를 합니다. 매도자가 신고를 하면 국토부 시스템에 반영되어 실거래가로 공개됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 청라국제도시역에 9호선 연장은 확정인가요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라국제신도시의 지하철 7호선과 9호선 연장은 확정되었습니다. 직결을 위한 궤도 공사는 이미 마무리된 상태지만 서울시와 인천시가 비용 부담 문제를 놓고 갈등을 빚으면서 논의가 지연되고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 임대차계약서는 어떤 효력을 가지고 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약서는 임대인과 임차인 간에 체결된 법적 계약으로 주택이나 상가 등 부동산을 임대하는데 필요한 중요한 문서입니다. 이 계약서에는 임대 기간, 임대료, 보증금 등 다양한 조건들이 명시되어 있으며 법적 효력을 가집니다. 법적 구속력이 있고 분쟁이 생겼을 때 계약서가 기본 증거가 되므로 임대인과 임차인에게는 가장 중요한 문서입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.115.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 전세사기 당했을때 대처하는 방법 알려주세요 ㅠ안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기 대처 방법은 예방을 하는 것입니다. 기본적으로 선수위 근저당권이 없는 매물을 선택하시고 전입신고와 확정일자 그리고 보증보험까지 들면 사기를 당할 염려는 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 전세계약이 올해말까지인데 집주인이 집을 내놓았디고 합니다 남은 전세기간과 재계약 갱신 청구권을 행사할 수 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 집을 매도 한다고 해도 다음 임대인은 기존 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 새 임대인에게 계약갱신청구권도 행사할 수 있고 남은 전세 기간동안 계속 거주할 수도 있습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.115.01명 평가00
- 부동산 사기 유형은 어떤 것이 있나여??안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 사기 유형허위 매물 사기 : 실제로 존재하지 않는 매물을 광고하여 피해자를 유인한 뒤 계약금을 받아 가고 사라지는 형태입니다.소유권 사기 : 타인의 부동산을 불법적으로 양도하거나 소유권을 허위로 주장해 매매계약을 체결하는 사기입니다.이중계약 : 부동산 중개인이나 매도인이 한 사람에게 계약을 체결한 뒤 다른 사람에게도 동일한 부동산에 대해 계약을 체결하는 방식입니다.위 사항 이외에도 다양하게 있으나 빈번한 사기 위주로 작성하였습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 주택취득자금조달계획서 제출인 부분의 주소안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택취득자금조달계획서에서 제출인 부분으 주소는 보통 신청인의 주소를 작성합니다. 즉 주택을 구매하려는 사람의 현재 거주지 주소를 적으시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.115.01명 평가00
- 필립스 곡선의 핵심 내용은 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필립스 곡선은 단기적으로 인플레이션과 실업률간의 상반관계가 있음을 나타내는 곡선입니다.그래프의 세로축에 인플레이션 가로축에 실업률을 두면 우하향하는 곡선이 되는데 이는 여러나라 시개별 자료에 대한 실증연구를 통해 명목 임금 상승률이 높을수록 실업률이 낮게 나타나는 반비례 관계임을 나타나는 곡선입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100