답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 등기를 1개월 미루는 것은 DC계좌 성과급 중도 인출에 불이익이 없으나, 인출 신청 기한과 무주택 상태 유지라는 두 조건을 철저히 확인하시길 바랍니다.27년 1월 등기 후 2월 성과급까지 인출하려면 2월 말까지 신청해야 하며 미루는 기간 동안 무주택자 요건이 유지되야 합니다.그러면 문제 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비규제지역에서 분양권 계약 시점 2주택을 보유했다면 취득세율 3주택 이상에 해당합니다. 잔금 납부 전 기존 2주택 매도는 취득세율을 소급 변경하지 않으며 계약일 기준 주택 수로 고정된다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 광고 트렌드는 과거 잡지 중심에서 디지털 플랫폼 중심으로 완전히 이동해 있는 상태입니다.아직까지 네이버 광고가 제일 효과가 좋고 지인을 통한 접근 보다는 커뮤니티 카페 홍보를 추천드립니다.피터맨,및 부동산 카페 회원 수 많은 곳에 가입하여 홍보하셔 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.퇴직금 중간 정산 요건이 무주택자가 신규 주택을 매수할 때 중간정산 할 수 있으며 그 주택이 부모님 주택이라고 해서 중간정산이 안되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약 관련 서류는 관할 제한이 각각 다르지만 임차인 열람 시 대부분 현재 거주지에서 발급받을 수 있습니다.꼭 이사 갈 집 관할로 갈 필요는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좀 더 여유롭게 뒤로 미루는 것을 추천드립니다.1월 21일 계약 후 2월 27일 잔금은 설 연휴를 고려하면 3월 초 중순으로 미루는게 안전합니다.대출 실행까지 계약증명서 제출과 은행 심사가 필요하므로 설 기간 은행, HUG 지연 가능성이 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제 간 지분 매매에서 원하는 금액으로 거래할 경우 위 사항으로 문제될 부분은 없어보입니다. 최근 거래 사례에서 절반으로 거래하는거라 취득세 부분만 신경쓰시면 무난하게 문제없이 지나갈 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송금 내역 확인은 돈 사용처를 파악하는데 유용할 수 있지만 애인의 거래 내역으로 유흥업소나 모텔 지출을 찾아도 이미 보낸 금액을 다시 회수 하기는 어렵습니다.법적으로도 어려울 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현저히 저렴한 매물은 사기일 가능성이 큽니다. 일단 등기부등본을 확인하시고 이상이 없는지 봐야 합니다.특히 피터팬 앱 등에서 저가 매물로 직거래 유도하며 비밀번호를 미리 알려주는 경우 허위매물이나 현장 방문 후 추가 비용 요구할 수 있으니 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 대중과 반대로 지방에 사 두면 언젠간 서울처럼 오른다는 식의 역발상은 요즘 시장에선 적용이 어렵습니다.지금은 수도권 강세, 지방 정체, 양극화 심화 국면이라 지방 투자는 인구가 줄어 감에 따라 수요가 계속 줄어들어 역발상 투자는 추천드리지 않습니다.감사합니다.