경제
현금 4억원으로 서울 신축아파트 구입할수 있나요?
저는 대구 사는데 서울에 현금 4억원으로 신축아파트 구입 할수있나요? 그리고 현금 4억원으로 서울 아파트 구입 할수 있나요?
감사합니다
6개의 답변이 있어요!
저는 대구 사는데 서울에 현금 4억원으로 신축아파트 구입 할수있나요? 그리고 현금 4억원으로 서울 아파트 구입 할수 있나요?
감사합니다
===> 신축아파트를 구입하기에는 부족한 금액이지만 구축아파트 작은 평형대를 구입할 수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 신축 아파트는 2026년 기준 평균 가격이 9억~13억 수준이라 현금 4억만으로는 매입이 어렵습니다.
다만 수도권 외곽 소형 신축(예: 금천·도봉 일부 20평대)이나 대출 활용(LTV 40~60%)을 하면 6억~8억대 매물까지는 접근이 가능합니다.따라서 현실적으로는 4억 + 주택담보대출 2~3억 구조로 매입하는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
평수에 따라 차이는 있겠으나, 일반적으로 4억으로 대출없이는 서울내 아파트 구매는 어려울수 있습니다. 만약 평수가 소형평수라면 매물이 간혹있을수는 있으나, 국민평형을 기준으로는 시세자체가 맞지않고, 현금4억원에 대출을 통한다면 강북권에서는 구매가 가능할것으로 보이긴합니다. 참고로 서울내 아파트 평균가격(국민평형)은 15억이고, 중위는 11억정도 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 신축 아파트의 경우 평균 분양가가 18억 정도라고 합니다.
자기자본 4억이 있을 경우 12억을 대출을 받아야 하나 서울의 현재 대출 규제로 인해서 최고 6억까지 주택담보대출을 받아야 함으로 자기자본 4억으로 신축 아파트 분양를 받기에는 다소 무리가 있을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현금 4억으로 신축아파트 매수하기 어렵습니다. 서울 같은 지역은 24평도 신축 기준 10억이 넘어가는 경우가 많이 있습니다.
따라서 4억으로 서울 신축아파트 매수하기 어렵다고 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
지역이 어디이고 평수가 어떻게 되는지에 따라 구매여부는 달라질 수 있으며 현금 4억원을 가지고 신축아파트 구매 가능하다 생각됩니다