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답변 내역

리조트와 호텔의차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리조트와 호텔의 차이점은 모두 숙박을 제공하는 시설이지만 그 목적과 서비스, 시설의 차이가 있습니다.리조트는 다양한 식사 옵션을 제공하며, 한 번의 숙박에 여러 끼를 제공할 수 있는 올 인클루시브 옵션을 제공하는 경우가 많습니다. 호텔도 레스토랑을 운영하지만 식사 옵션이 리조트보다 단순한 경우가 많습니다.가장 큰 차이점은 리조트는 룸에서 음식을 조리할 수 있는 환경을 갖추고 있고 호텔은 단순 숙박 시설만 갖춘 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.좋은 공인중개사 찾는 법은 간단합니다. 오래된 공인중개사 사무소를 찾아가시면 되겠습니다. 그 지역에서 오랫동안 공인중개 업무를 했다면 많은 매물을 접했을 것이고 노하우도 생겼을 것입니다. 따라서 매물을 보고 공인중개사를 찾은 다음 두 세곳 오래된 공인중개사 사무소를 통해 매울에 대해 알아본 다음 마음에 드는 공인중개사 사무소를 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 악성 미분양 3000호를 LH가 매입한다는 뉴스를 나왔는데 급한 불을 끌 수 있겠지만 장기적으로 지방의 부동산 시장 상승세로 이끌기에는 부족하다는 생각이 듭니다.지방의 부동산 시장이 살아 나러면 정부 정책보다는 시장 참여자들이 지방의 주택 시장을 좋게 보고 실거주 및 투자가 들어가야하는데 지금까지의 상황을 놓고 본다면 역부족이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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미리 확정일자 받은 후 임대차계약서 수정
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.확정일자는 미리 받을 수 있으나 전입신고가 되어 있지 않으면 효력이 생기지 않습니다. 위 사항은 확정일자와 전입신고가 계약상 날짜보다 미리 해도 되는지 물어보시는 것 같은데 계약서 상 날짜가 3월 4일로 되어 있다고 하더라도 이미 전입신고와 확정일자가 임대인과 협의에 의해 이뤄진 것으로써 큰 문제는 없는 것으로 보입니다.계약서를 변경하셔도 되고, 번거로우면 수정 없이 진행하셔도 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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근로계약서 미작성했고 퇴원후 근처 개원 법적으로 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴사 후 기존 병원 근처에서 개원하는 것은 법적으로 문제되지 않습니다. 다만 상도덕이 없는 느낌을 줄 수 있는데 자유경쟁시대에서 상도덕보다는 자유로운 경쟁을 통해 선의 경쟁을 하는 것이 서로에게 도움이 되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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중견 기업은 어떤 기업들을 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 기준은 국가나 산업에 따라 다를 수 있지만 대체로 매출 규모, 직원 수, 자본금 등을 기준으로 분류됩니다.중견기업은 보통 연 매출 1000억 원 이상에서 1조 원 미만 정도로 정의됩니다. 직원 수는 300인 이상에서 1000인 이하 정도의 기업들이 중견기업에 해당 합니다.한국에서 중견기업의 정의하는 법적 기준은 중견기업철 등에서 마련된 기준에 따르는데 중견기업이 기술력과 혁신성, 시장 경쟁력을 갖춘 기업으로 분류되며, 일반적으로 국내외 경쟁력을 갖춘 기업들을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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맛집으로 선정되는건, 홍보의 효과가 더 큰건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맛집 선정 기준은 여러 가지 요소가 있습니다만, 미디어, 소비자 평가, 전문가 추천 등 다양합니다.홍보만으로 맛집이 될 수 없으며 실제 음식의 맛과 품질이 뒤따라야 합니다. 지속적인 성공을 위해 결국은 맛이 중요합니다. 한 자리에서 오랫동안 장사를 운영하고 맛집으로 소문이 난 곳은 꾸준하며 그 집만의 특별함이 있습니다. 따라서 맛집 선정 기준은 맛이 가장 중요하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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부동산 성공보수는 불법인가요?!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 보수는 상한요율로 정해져 있습니다. 그 이상 초과 수수료를 받으면 불법에 해당합니다.성공보수에 대한 법정 규정은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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전세사기가 요즘은 많이 줄어들었나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 전세사기는 예전보다 줄은 느낌입니다. 전세보증보험 출시 이후 전세입자들이 안전장치가 많아져서 보증금을 반환 받을 수 있게 되었고 세입자 입장에서 임대인에 인적사항 및 선순위 근저당권이 있으면 거래를 하지 않는 추세라 사기를 당하지 않을 확률이 높아졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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이제 봄이고 이사철이 다가오는데, 세입자는 집주인에게 법적으로 몇달 전부터 보증금을 빼달라고 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인은 임대인에게 계약만료 전 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.임대인은 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다.결론적으로 2개월 전까지 의사를 전달해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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