답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 예비 신랑님 상황에서 혼인신고 시점에 따라 예정지구 빌라 당첨은 취소되지 않습니다.둘 다 진행 중인 재개발, 재건축 분양권은 개별 소유권으로 인정되며 혼인 후 부부 합산 주택 수에 포함되더라도 기존 분양권 자체가 자동 취소 되는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 단지가 아니라면 가능합니다.전세 보증금을 받아 잔금을 치르고 등기를 하시면 되겠습니다.전매제한 단지인지 확인하시고 실거주 의무가 있는지도 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미성년자 같은 경우는 범죄 때문에 부모 동의서가 필요한 경우가 있습니다. 대부분은 부모님 동의서만 있으면 해결되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 마루 틈 벌어짐은 강마루의 자연스러운 수축, 팽창 때문인데 빈집 기간 습도 변화로 악화됐을 수 있습니다.구조적 하자 보다는 시공 후 관리 문제로 매도인에게 연락하여 감액을 주장할 순 있는데 임대인이 동의를 못하면 협의점을 찾을 수 밖에 없습니다.일단 이 같은 사실을 알리고 임대인과 원만하게 협의하셔 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 법적 의무 사항입니다. 30일 이상 거주 목적이라면 입주 후 14일 이내 주민센터 방문하여 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입 신고 시 신분증과 임대차 계약서만 있으면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송도는 매입, 기반 조성을 한 뒤 국제업무, 주거, 상업 기능을 채우기 위해 민간 건설사를 찾았는데 그 때 포스코 건설이 참여 요청을 받으면서 송도 개발의 핵심 민간 주체가 된 것입니다.포스코가 송도 개발 전체를 통째로 따낸 것이 아니라 인천시가 기본 개발권을 쥔 상태에서 포스코 건설이 파트너로 들어 온 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새 계약서로 확정일자를 받는다고 해서 이전에 찍힌 확정일자가 소멸되지 않습니다.걱정 하지 않으셔도 됩니다.보증금 증액이 없어도 재계약서 작성을 추천드리며 대출 만기 전에 은행에서도 요구하는 서류를 안내 받고 그 때 재계약서 + 확정일자 찍힌 계약서 사본을 제출하는 것이 기본적인 흐름입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5% 이내 협의 결정입니다.임대인과 임차인 협의하여 결정하시면 되겠습니다.무조건 5% 인상을 할 수 있는 것도 아니고 법에서 하용하는 최대 한도가 5%라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 가격 결정의 핵심입니다.따라서 서울과 같은 핵심 입지의 부동산은 가격이 계속 상승할 것으로 예상하며 지방 소도시 같은 경우는 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.투자 자금이 서울과 수도권으로 몰리고 있습니다. 인구가 줄어 감에 따라 이 같은 현상은 지속적으로 나타날 것이므로 앞으로는 초양극화 시대가 도래할 것 같습니다.감사합니다.