답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 데이터를 보면 인구 감소 지역이라도 큰 역 근처는 상대적으로 가격 방어력이 높다는 경향이 확인되지만 모든 역세권이 그런 건 아니며 역의 규모, 노선, 접근성에 따라 효과가 크게 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 니트에, 면바지를 입고 다닙니다.가을에는 니트가 제일 잘 어울린다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영등포구 신길동 일대, 1호선 신길역, 신길중앙역, 대방역 등 접근성이 좋고 여의도, 용산, 강남 접근이 용이합니다.개인적으로 신길을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서는 자산을 불릴려면 부동산이 필수라 생각합니다.장기적으로 부동산은 우상향하는 상품입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재산세는 기본적으로 과세표준 * 세율 - 세액공제 구조로 계산됩니다.이때 과세표준은 주택공시가격 * 공정시장가액비율로 구합니다. 즉 공시가격 그 자체가 아니라 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 금액이 과세기준이 됩니다.공정시장가액비율은 매년 지자체가 지역별, 주택유형별로 고시하며 보통 60~90% 수준에서 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저도 집에 대한 애정이 많습니다.애정이 많은 곳을 떠나는 것은 아쉽기도 합니다. 저도 그러한 경험이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매수 시 근저당권 말소 조건은 필수는 아니지만 안 하면 매우 위험하다 생각합니다.특히 매도인에게 3억 원 가량 은행 대출이 잡혀있다면 잔금 지급과 동시에 근저당 말소를 계약서에 명시하는 게 매수인 보호를 위해 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 법적으로 카드 결제 거부가 불가능합니다.현금 영수증은 의무 발행 업종이고 카드 결제도 사업자가 임의로 거절할 수 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.옵션을 고를 때 인기 순위가 아니라 안전에 초점을 맞추시길 바랍니다.특히 전방 충돌방지 보조, 차선 유지, 스마트 크루즈 컨트롤, 후측방 충돌방지 보조, 후방 교차 충돌방지 보조, 안전 하차 보조 이 옵션을 넣으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 정부의 부동산 정책은 대출 규제, 주택 공급, 세제 개편 3 가지로 요약할 수 있습니다.수요 억제에 초점이 맞춰져 있으며 앞으로 공급이 중요한데 서울과 같은 곳은 공급이 쉽지 않아 이재명 정부의 부동산 정책이 성공할 지는 미지수라 말씀드립니다.