답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민의 힘 경선과정에서 선출된 김문수 후보와 여론조사에서 지지도가 높은 한덕수 후보의 단일화 과정이 쉽지 않았습니다.김문수 후보는 경선과정에서 한덕수와 단일화 하겠다고 말했습니다. 여론조사가 높은 한덕수와 단일화 하면 이재명과 대등하게 경쟁할 수 있기 때문입니다.결국 김문수 후보가 국민의 힘 최종 후보로 결정되었고 당은 11일까지 단일화 하라고 압박을 했습니다.김문수와 한덕수 만남에서 김문수는 11일 이후 단일화 하자고 했고 한덕수는 11일 이전에 하자고 해 의견이 맞지 않았습니다.국민의 힘이 11일 이전에 하자고 했으나 김문수는 이를 반대해 후보자 박탈까지 진행했으니 국민의힘 당원투표에서 김문수 지지도가 높아 최종 대선후보로 선출되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 화장실은 윗층과 바로 배수관이 연결되어 있는 구조입니다. 따라서 소음 차단되지 않는 형식이라 윗층의 소리가 많이 들리는 것이 사실입니다.옆집보다 옆옆집 화장실과 환풍구, 배관, 덕트가 더 가깝거나 더 잘 뚫려 있을 수 있습니다.같은 층 옆집이 아니라 건물 구조상 옆옆라인과 화장실 샤프트가 연결된 구조일 수 도 있습니다.환기구가 연결되어 있어도 직접적인 소리 통로가 되기도 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 돌려받을 수 있습니다.장기수선충당금은 아파트 같은 공동주택의 주요 시설을 보수하거나 교체하기 위해 미리 적립해두는 비용입니다. 쉽게 말하면 아파타의 노후화 대비 적금이라고 생각하시면 되겠습니다.여기서 중요한 점은 장기수선충당금의 납부 의무자는 주택 소유자입니다. 따라서 임차인이 납부한 장충금은 임대인이 반환해줘야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 엘리베이터를 사용하려면 관리사무소에 연락하며 미리 날짜를 받으시는 것이 좋습니다. 엘리베이터 사용료 받는 아파트도 있고 받지 않는 아파트도 있습니다.아파트 단지마다 다르기 때문에 관리사무실로 문의하시는 것이 가장 정확하고 빠르게 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임차인이 사용수익을 할 수 있도록 하는 의무가 있습니다. 도배와 싱크대가 마음에 들지 않으면 임대인과 협의를 해 볼만 합니다. 계약을 하기 전이라면 도배와 싱크대 새로 해달라고 하고 협의가 되시면 그 부분을 계약서 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 아파트 명칭을 기재해주지 않아 정확하지 않지만 대전르에브스위천 1단지에 대해서 말씀드리겠습니다.세대수 440세대최저/최고층 : 17층/29층사용승인일 : 2027년 09월 층주차대수 631대용적률 : 249% 건폐율 22%위와 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.휴대폰에서 부동산 전자계약을 하시려면 어플을 다운 받으시면 되겠습니다.안드로이드와 아이폰에서 부동산 전자계약 검색하시면 아래와 같은 이미지 어플 다운 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시에 대통령실과 국회가 내려간다면 단순하게 대통령과 국회의원만 세종으로 내려가는 것이 아닙니다. 각종 공공기관 및 생활시설도 함께 내려가기 때문에 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.따라서 세종시의 전반적인 호재가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의된 상황이라면 큰 문제가 되지 않습니다.가계약금 입금자명과 실계약자 입금자명이 달라도 실제 동거를 하고 있고 이 부분을 임대인이 알고 있고 계약서에 기재했다면 문제가 발생하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 전세계약이 남아 있는 상태에서 신혼부부형 행복주택에 당첨된 경우 배우자 중 한 명만 전입신고하면 입주가 가능하지에 궁금해 하시는데 배우자 한 명만 전입신고해서 입줗는 방식은 원칙적으로 불가능합니다.신혼부부 행복주택은 부부가 함께 거주헤야 할 의무가 있는 유형입니다.감사합니다.