답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.위 사항으로 신청 접수 시 입력한 세대원 수와 당첨후 실제 입주하는 세대원 수가 다른 경우 입주가 불가하다고 적혀 있어 2명 전부 전입신고를 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약을 하지 않았다면 무주택이 유지됩니다. 따라서 청약통장도 재사용이 가능하며 일정 기간 제한은 있지만 영구히 제한이 생기는 것은 아닙니다.청약 당첨만 하고 계약을 하지 않았다면 무주택은 유지되기 때문에 신생아 특례 대출 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가로주택정비사업은 도시 및 주거환경정비법에 따라 추진되며 이주대책비는 사업 시행자가 세입자에게 지급하는 보상급입니다. 그러나 이주대책비를 받기 위해서는 사업이 확정되어 관리처분계획이 인가된 이후에 해당 세입자에게 지급됩니다.따라서 사업이 확정되지 않은 상태에서는 이주대책비가 지급이 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야를 대지로 바꿔서 팔지 그냥 임야로 팔지 가격, 수요, 인허가 가능성, 시간/비용이 얽힌 복합적인 문제입니다.임야 130평에 주변은 주택으로 둘러싸여 있다면 대지로 변경하여 매매하시는 것이 높은 가격을 받을 수 있다고 생각합니다.임야를 대지로 변경하려면 토지이용계획 확인원 발급->지자체 방문->산지전용허가 필요여부 판단-> 필요시 측량, 토목설계 후 개발행위허가->지목 변경 위 절차에 따라 변경을 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피텔은 오피스텔입니다.오피스텔은 말 그대로 오피스와 호텔의 합성어로 우리나라에서는 아주 독특하게 발전한 복합용도 부동산입니다.업무용과 주거용이 혼합된 건축물이라 전입신고도 가능하고 업무도 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.PF 대출이 불발되거나 연기되었을 경우 환불 가능성이 있으며 시행사가 부도 또는 법정관리가 된다면 환불이 어려울 수 있습니다.지켜보시는 방법 밖에는 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매의 대표적인 장점은 아파트, 단독주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산이 경매로 나옵니다. 법원에서 제공하는 감정평가사, 등기부등본, 현황조사서 등을 통해 직접 자료를 읽고 해석하는 능력이 쌓입니다.또한 일반 매물보다 접근성이 좋은 곳, 전세 수요가 높은 곳, 리모델링 후 가치가 높아질 수 있는 곳을 저렴하게 낙찰받을 수 있습니다.특히 입지 좋은 곳에 적은 자본으로 진입할 수 있다는 건 초보자에게 큰 기회입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자여도 청약통장을 소유하고 있는 것이 좋습니다.현재 부동산 규제가 있어 1주택자가 청약통장을 사용하기 어려우나 향후 부동산 규제가 없어지면 1주택자도 충분하게 청약을 하실 수 있는 시기가 올 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 공사는 토목 시공업체가 담당하는 업무입니다.시공업체에서 전체 땅 정지작업, 아스팔트 또는 콘트리트 포장, 전입로 설계, 배수 설계, 필요시 철거, 컨테이너 진입 가능한 구조로 동선잡기 등 토목 업체 선정하면 빠르게 시공하실 수 있습니다.전기, 인터넷, CCTV설치는 전기공사 업체, 통신사(SK,KT,LG) CCTV는 보안업체 문의하시면 되겠습니다.컨테이너 자체는 중고 컨테이너 업체나 맞춤형 제작 업체를 통해 구매 가능합니다.감사합니다.