답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 오피스텔 선택지 중에 개인적으로 오피스텔을 선호하는 분들이 많습니다.빌라보다 쾌적환 거주 환경을 제공하며 도심지에 있어 편리성이 빌라보다 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.의정부 빌라는 지역에 따라 다르지만 보통 2~3억 정도에 거래되고 있습니다. 신축이면 3억 선 구축이면 1~2억 선으로 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.합계출산율이 인구 유지를 위한 수준(대체 출산률) 이하로 지속되는 현상을 저출산 또는 저출산 현상이라 합니다.인구가 자연적으로 유지되기 위한 합계 출산률 2:1 이하로 떨어진 상태가 장기간 지속될 경우를 초저출산이라 합니다.이러한 문제를 해결하기 위한 방법으로 육아 휴직 활성화, 유연 근무제 확대, 초등학교 방과 후 돌봄 강화 등이 있습니다만 기본적으로 사회 인식이 변화되는 패러다임 전환이 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대통령 집무실 이전은 민주당 이재명 대선 주자의 공약사항입니다.국민 정서를 고려할 때 서울에 있는 것이 좋겠지만 지역 균형 발전을 위해 세종으로 이전하는 것도 좋다고 생각합니다.공공기관 및 정부 기관들이 대거 세종으로 이전을 해서 대통령실과 국회만 이전하면 되는거라 여야 및 법적인 합의만 있다면 가능하다 생각합니다.개인적인 생각으로 기업과, 정부, 공공기관은 한 군데 모여있어야 시너지 효과가 난다고 생각합니다.서울이던 세종이던 한 곳에 있는 것이 나라 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본 상 주택 지분이 1% 이상이라도 있으면 기본적으로 유주택자로 간주됩니다.위에 40% 지분을 가지고 있으니 유주택자로 판단됩니다만 상속으로 지분을 받을 시 3개월 이내 공유 지분을 처분하면 무주택으로 간주됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 비용은 60만 원에 관리비 8만 원으로 조사된 통계가 있습니다. 더 저렴한 월세도 있고 더 비싼 원룸도 있지만 대략적인 평균 비용은 60만 원이라도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제로 임장을 통해 채광이 얼마나 되는지 통풍은 잘되는지 그리고 근처 상인들의 평가는 어떤지 살펴보시길 바랍니다.가격이 비슷하다면 단지안에 초, 중, 고가 있고 평지가 거주하기는 편하실 겁니다.하지만 개인차가 있기 때문에 실질적인 판단은 본인이 하셔야 나중에 후회가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 부동산학개론은 시험 과목 중 비법과목이고 경제, 경영, 부동산 이론이 혼합된 이론 중심의 과목입니다.따라서 법령 개정과는 무관한 기초 이론이 많기 때문에 기출문제 위주로 공부하시고 오래된 교재로 공부하셔도 큰 문제는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 없이 대출 100%로 이사갈 수는 없습니다.최선의 방법은 보증금 없는 월세로 가시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사라도 귀중품 같은 경우는 직접 챙기는 것이 맞지만 TV 같은 경우는 포장이사업체에 맡기셔도 되겠습니다.보석, 현금, 금, 부동산 문서 같은 경우는 직접 챙기시길 바랍니다.감사합니다.