답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 빌라 매도 후 송파구 빌라를 매수한다면 1주택자로 취득세 적용되며 조정대상지역이라도 1주택자는 중과세가 없습니다.매도 전에 송파구 빌라 매수하면 일시적 2주택 -> 3주택 상태로 중과세에 해당합니다.괴산 주택 1.5억은 비조정지역이므로 2주택자 중과 기준에 영향이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오늘 오전 중 과장님께 구체적인 상환금액 계산 근거와 대안을 문서로 받아보시길 바랍니다. HUG 보증 재심사 결과를 요구하고 만기 1~2개월 전 신청이 원칙인데 통화 안내 미흡을 지적마여 불이익을 하지 말아 달라고 요청해보시길 바랍니다.또한 상환 불가 시 퇴거 각오하고 새 전세방 찾으면서 은행에 민원 제기하시길 바랍니다. 정책상 청년 버팀목 연장 재심사 시 한도 10% 상환 또는 가삼금리 조건이 일반적이니 부분 상환으로 타협해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인 1만 3,500가구 공급은 용인의 용산국제업무지구, 캠프 킴, 용산 501정보대 부지 요 세부지를 합쳐서 나온 것입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료를 부담하지 않는 방법은 임대인과 협의를 하는 것입니다.3개월 연장하더라도 중개 수수료 부담 및 다음세입자를 구하지 않는 조건으로 연장한다면 이와 같은 부담을 하지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공지시가 6,900만 원 실거래 1.1억 원인 53m2 아파트를 가지고 있으면 일반적인 아파트 청약과 LH전세임대는 무주택자로 인정되지 않습니다 오피스텔이나 일부 특수 공공임대만 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 정부지원사업에 열광하는 이유는 실질적인 돈 + 기회 + 인증 효과 때문입니다. 딱히 도움이 안 된다는 느낌은 공감되지만 그래도 기댈 곳이 정부 밖에 없기 때문에 열광하는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 오피스텔 보증금과 월세는 각각 별도로 5% 이내 인상 가능합니다. 기존 보증금 1천만 원 기준으로 최대 1050만 원까지 올릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.24세인 상황에서 미성년자 시절부터 쌓은 청약통장은 이미 1순위 자격 충분히 충족되어 더 이상 납입하지 않아도 됩니다.다만 가점제 청약에서는 계속 납입하는게 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 2차와 불법재공급을 같은 발표일에 동시 신청한 상황에서 둘 다 당첨되지 않으면 문제없습니다.취소 버튼이 막힌 상태라면 이미 시스템상 접수된거라 기다려야 하지만 불이익은 중복 당첨시에만 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 생각하고 계신 방향 자체는 이상한 선택이 아니라 특히 지방 소형 자산을 가진 50~60대 전후에서 많이 택하는 방식입니다.하지만 제 개인적인 생각으로는 연세가 들수록 전월세보다는 몸이 편히 쉴 집 한채는 있어야 된다고 생각합니다.그러니 집 한 채 정도는 유지하시길 바랍니다.감사합니다.