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답변 내역

모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시의 주택정책 브랜드로 소규모 주택정비사업의 경우, 개별 건축물 단위로 이뤄지므로 지역에 필요한 도로 확장, 주차장, 공원과 같은 기반 시설 확보가 어려웠기에 좀 더 광역적인 계획의 필요성이 제기되었습니다.그래서 정책적으로 만든 것이 모아타운입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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부동산 시장이 금리에 얼마나 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리를 인하하면 대출 받을 수 있는 금액이 늘어나 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 미칩니다.일반적으로 금리를 인상하면 이자에 대한 부담으로 부동산 매수세의 부정적인 영향을 미치고, 금리를 인하하면 긍정적인 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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아파트 볼때 이건 어떻게 봐야하는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 앞의 숫자 48m2은 공용면적을 말하는 것이며 뒷 숫자 35m2는 전용면적을 의미합니다.예전 평수로 말하자면 14.5평 정도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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22년도 2월 28일 월세계약하고 1년뒤 월세를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제는 세입자와 재계약 할 때 전,월세 인상률을 일정 수준으로 제한하는 제도로 2020년 7월에 주택임대차보호법, 전월세 신고제 등과 함께 임대차3법을 포괄하는 주택임대차보호법가 공포되었습니다.이 법은 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없습니다.5%이내 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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임대사업자가 되기 위한 조건이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대주택으로 등록할 수 있는 본인 소유의 주택이 있어야하고, 주택 전용 면적이 149m2 이하여야 합니다. 공시지가 기준 수도권 6억 원이하 지방 3억 원이하여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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고시원 vs 원룸 어디가 더 나은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 프라이버시를 중시하시면 원룸을 추천드립니다.비용절감이 목적이라면 고시원을 추천드리고요.상황에 맞게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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주택연금은 몇살부터 신청할 수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금은 만60세 이상인 성인이 신청할 수 있으며 주택 소유자가 신청할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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주택연금을 받는도중 사망하면 나머지 돈은 어떻게 하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택연금 받는 도중 주택연금 신청자가 사망을 하면 배우자나 자녀에게 남아 있는 연금이 상속이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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주택연금 신청자가 연금받다 사망하면 그 집은 주택금융공사에 귀속되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금 신청자가 연금 받다 사망하면 남아 있는 연금이 배우자 및 자녀에게 상속이 이뤄집니다. 주택금융공사에 귀속이 되며 자녀에게 주택까지 상속이 되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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공급면적과 서비스면적의 차이를 알려주세요. 그 외에도 다른 다양한 면적에 대한 설명과 차이점도 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적 : 우리가 실제 거주하는 기본 면적이라고 이해하시면 됩니다. 아파트의 경우 방과 거실, 화장실, 주방 등 그 집에서 사는 사람이 독립해 사용할 수 있는 공간을 말합니다.서비스 면적이란 아파트 같은 경우 발코니 부분이 면적에 포함이 안되는데 이 부분을 확장을하면 세대 전용으로 사용 가능하여 서비스 면적이라 부릅니다.공용면적 : 말 그대로 다른 집과 함께 쓰는 공간을 말합니다. 공용면적은 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 나뉘는데 주거 공용면적에는 아파트 출입 현관, 계단, 복도, 엘리베이터 등이 해당되며, 기타 공용면적은 주거 공용면적을 뺀 관리사무소, 지하층, 노인정, 유치원 같은 곳이라 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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