답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 공급 대책을 봤는데 예전에 공급 한다 했다가 무산된 곳도 포함되어 있고 지연된 곳도 포함되어 있는 것을 확인했습니다.용산 국제 업무 단지 또한 주민들이 강력하게 반발할 것으로 예상되기 때문에 공급이 원활하게 진행될 것 같지는 않습니다.따라서 큰 효과가 없을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 해변 근처 100평대 대지는 낚시와 텃밭용으로 적합하다 생각합니다. 위치에 따라 가격 차이가 크니 임장 한 번 해보시길 바랍니다.컨테이너 주택 이용 시 연간 유지비 1천만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵지 않습니다.울간 간절곶 주변이 낚시하기 좋으니 그 쪽을 알아 보시길 바랍니다.다만 해변 근처라 소금풍 부식과 관리비용이 꽤 나올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 없습니다. 임대인과 임차인 협의 사항입니다.2. 네 가능합니다. 임대인 동의 하에 특약 기재하시면 되겠습니다.3. 절차가 하나 늘어 남에 따라 신경써야 할 것이 많이 생길 겁니다. 수리 만족도가 그리 높지 않을 수도 있고요 이 부분을 유의하시고 계약하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 공급방안 그대로 모든 곳에 공급을 할 수 없을 것이라 생각합니다.과거에도 무산되거나 지연된 곳이 많이 포함되어 있고 용산 같은 경우는 국제 업무 단지로 토지를 비워둔 곳인데 아파트 단지를 짓는다면 주민들의 반발이 심할 것으로 예상합니다.따라서 위 공급 대책이 크게 실효성이 있을지는 의문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가능합니다. 대부분 은행은 전세 계약 갱신으로 인정하며 계약서만 새로 제출하면 대출 조건 그대로 유지 됩니다.2. 네 문제없습니다.3. 기존 계약서가 있기 때문에 보고 작성하시면 되며 보증금과, 월세 금액만 정확히 기재하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 시작한 기존 아파트를 매입하는 경우 주택청약통장에서 자금을 인출해도 연말정산 주택청약 납입금 공제분 환수는 발생하지 않습니다.주택청약종합저축 납입금 소득공제는 청약 당첨, 중도 해지 시에만 공제 받은 세액을 추징하며 일반 매매 구입은 공제 요건에 해당하지 않아 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니로부터 생애최초 아파트 분양권 증여를 받고 잔금 납부 시 신혼부부 전용 생애최초주택담보대출은 불가능합니다.디딤돌 대출의 핵심은 대출 신청일 현재 세대원 전원 무주택이어야 합니다.분양권 증여는 법적으로 주택 소유자가 됩니다 따라서 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 신규 부동산 취득 확인 서류(등기부등본, 매매계약서)2. 주택임대사업자 등록 제출처는 부동산 소재지 시,군,구청 주택과임대사업자 등록신청서등기부등본 또는 매매계약서주민등록등본, 인감증명서임차인 있으면 임대차 계약서 사본위와 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주요 공급 지역서울 : 용산 국제 업무지구, 태릉 골프장경기 : 과천 경마장, 성남 등 군부대 이전 부지중요 지역 언급 드립니다.감사합니다.