답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 아파트 분양에 대한 정보를 파악해야 합니다. 정부나 민간 건설사에서 진행하는 아파트 분양이 있으므로 관련 공고나 웹사이트를 통해 분양일정, 위치, 분양가 등을 확인하시고 청약제도를 통해 청약을 하시면 되겠습니다.청약 자격을 확인하시고 청약통장을 준비해야 합니다. 납입 인정 금액 25만 원으로 상향되어 25만 원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.입주자 모집공고문이 뜨면 그 공고문을 확인하시고 계약금과 중도금 및 잔금을 납부하시면 아파트 완공 후 입주를 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권임에도 불구하고 분양속도가 인구에 비해서 느린 이유는 분양가가 높아서 그럴 수도 있습니다.분양가가 높기 때문에 청약률이 낮아 분양속도가 낮을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.땅 주인, 선산 주인이라는 개념이 등장하게 된 과정은 사실 인류 역사와 법의 발전과 깊은 관련이 있습니다. 자급 자족과 물물 교환의 경제 시스템으로 넘어가면서 재산 소유와 소유권 개념이 생기게 되었습니다.근대 사회로 접어들면서 특히 근대 국가가 확립되고 법치주의가 자리 잡으면서 소유권의 개념은 더욱 구체화되어 땅에 대한 소유권을 국가가 법적으로 보장하고 등록하는 시스템이 도입되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 동향은 남향, 남동향, 남서향보다 채광이 약하며 통풍에 불리합니다. 또한 여름에는 남향에 비해 해가 많이 들어오고 겨울에는 해가 적게 들어와 겨울에는 춥고, 여름에는 덥습니다.상대적인 것이라 느끼는 것에 차이는 있겠지만 일반적으로 위와 같은 이유로 남향에 비해 동향이 선호도가 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반동 1층이 3억 7천이라면 보통 로얄동 로얄층의 가격은 3억 8천 ~ 4억 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약이 아파트는 저렴하게 매매할 수 있는 방법 중에 하나입니다.청약의 분양가는 시세보다 저렴할 수 있으며 1순위로 당첨될 경우 시세 차익을 크게 얻을 수 있는 기회가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고차를 개인 간 거래로 구매하려면 차량 상태와 법적 절차를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.사고 흔적이나 수리 내역을 확인하고, 엔진 소리와 배터리 상태를 봐야합니다.시동 상태 및 주행거리, 타이머 마모도, 수리 내역을 확인하시면 되겠습니다.자량 이전 시 필요 서류로는 구매자의 신분증, 매매계약서, 자동차 등록증, 자동차세 완납 증명서 정도가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 공지시가가 가장 높게 책정된 토지는 서울 강남구 청담동입니다. 이곳은 최고의 부촌이며 고급 아파트 그리고 명품 브랜드 매장이 밀집해 있는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 갈아타기 순서에 대해서 말씀드리겠습니다.일단 매도하려는 주택을 공인중개사 통해 매물을 올리시고 매수하려는 분이 나타나면 계약을 통해 잔금일을 정합니다. 계약을 하면 매수할 부동산 찾아 계약을 하고 잔금일을 매도하는 주택 잔금일에 맞춥니다.매도 하려는 주택 잔금일에 대출 상환을 통해 매도하시고 그 금액을 가지고 같은 날 매수한 주택 잔금을 지급하면 갈아타기가 완성됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 및 다주택자가 가점제로 청약에 당첨되긴 어렵습니다만 추첨제로는 가능합니다.추첨제는 말 그대로 추첨을 통해 당첨자가 결정되기 때문에 입주자모집공고문을 확인하여 추첨제 시행하는 단지에 청약을 하시면 당첨이 가능합니다.감사합니다.