전문가 프로필

답변 내역

가계약금 50만원 환불을 안해주는 경우?
안녕하세요. 흔하게 일어나는 경우인데 이런 경우 가계약시 어떤 내용이 오갔는지가 중요합니다.만약 대출 불가시 반환을 하겠다고 이야기 했다면 당연히 돌려달라할 수 있습니다.그럴때는 경찰에 신고를 하셔도 되고 내용증명을 보내고 법적인 절차를 진행해도 됩니다.
경제 / 부동산
21.11.08
0
0

주택담보대출을 받을때 직장여부도 대출이율에 반영되나요?
안녕하세요. 대출에서는 많은 부분들이 영향이 있습니다.즉 지금처럼 회사를 다니는 경우에는 소득이 일정해 대출이 조금 더 수월하게 나옵니다.신용도가 좋다면 당연히 금리도 저렴해질 수 있구요.모든 것들이 종합적으로 판단되어서 결정되는 부분이니 신중하게 생각해보길 바랍니다.
경제 / 부동산
21.11.08
0
0

프리랜서가 전세자금 대출받는 방법
안녕하세요.프리랜서라서 소득이 일정하지 않은 경우 일반 전세대출이 아니라 전세보증금을 담보로 해서 받는 대출 상품이 따로 있습니다.보통 질권을 설정하는 대출인데 이런 경우에는 다가구보다는 다세대나 아파트로 구하는게 좋습니다.
경제 / 부동산
21.11.08
0
0

전세금 인상은 5% 이내가 맞지요?
안녕하세요.네 전월세상한제와 계약갱신청구권 등에서5%이내로 협의하게 되어있습니다.다만, 서로 협의하에 조정이 가능하니 우선은 먼저 협의를 하면서 적절한 방법을 찾아보는게 좋습니다.상황에 맞게 적절한 방법을 사용하면 되니 잘 확이내보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

부동산 중계수수료 인하관련 질문드립니다.
안녕하세요. 중개수수료눈 주거용과 주거 외 용도별로 수수료율이 다릅니다.또 매매와 임대차(전세,월세) 도 수수료율이 다르게 적용됩니다.위 사진에 나온건 주거용 부동산의 중개수수료율이니 참조하시기 바랍니다.또 포털에 중개수수료 계산기라고 치면 간편하게 계산이 가능하니 참조하세요.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

임대차 이럴경우 몇년이 보장되는지궁금하네요
안녕하세요. 1. 임대차보호법에 의해 1년은 2년으로본다로 아는데요 이건 집주인이 이사올거라 2022년 11월 만료시 비워줄것을 올 10월 25일에 통보하였는대요 이것도 위반 같은대요-이건 만기일 6~1개월 사이에 협의해야할 내용입니다.실거주를 한다면 위법한 부분은 없을거 같네요.2.이럴경우 바뀐 임대차 보호법에 의해 계약갱신요구권 행사가 가능한지 질문드립니다.그럼 4년이 의무적으로 가능한지 궁금합니다집주인이 들어온다 해도 더 살수 있는건가요?-갱신청구권 사용은 가능합니다.다만, 주인이 실거주를 이유로 거부할 경우에는 대응할 방법이 많지 않을거 같네요.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

월세금 인상은 꼭 법정 상한선 내에서만 가능한가요?
안녕하세요. 1-1, 법으로 정해진 인상 금액이 정확히 몇% 인가요?-전월세 상한제로 5%를 올릴수 있습니다.1-2, 무조건 한번 계약에 일정 금액 이상 못올리는건가요?-임대인과 임차인이 서로 합의해서 올리면 됩니다.2. 10년 동안 안올린거 계산 안되는걸까요?-네 이 기간이 산정되지는 않습니다.3. 만약 세입자와 건물주 간의 구두 합의하에 인상하면 법적으로 문제 없을까요?-문제 없습니다.서로 협의가 안된다면 원하는 금액의 다른 세입자를 구하는 것도 가능합니다.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

이사할때 대출은 어떻게 설정해야 하나요?
안녕하세요. 어떤 형태로 이사를 준비중인지가 중요한데 먼저 대출을 신청해서 대출 승인 후 먼저 대출이 실행됩니다.이후 그 돈으로 기존 대출을 상환하면 됩니다.전세든 매매든 새로운 대출이 실행되면 그 돈으로 기존 대출을 갚으면 됩니다.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

아파트계약할때 꼭 공인중개사무소에서 해야하나요?
안녕하세요.계약서를 쓸때 꼭 부동산를 통할 필요는 없습니다.다만 계약서를 쓸때 주의할 부분과 미리 협의해야할 내용이 있는데 처음 쓸때 이런부분을 확실하게 하지 않으면 문제가 커질 수 있습니다.그래서 부동산읗 통해서 계약을 진행하는게 보다 안전하게 할 수 있습니다.이런 경우 인근 부동산에 가서 계약서를 진행해달라고 하는 것도 좋은 방법이네요.이때는 중개수수료를 미리 협의해서 계약서 대필료 정도만 부담하고 쓸 수 있을거 같네요.
경제 / 부동산
21.11.06
0
0

무주택 기준 관련해서 궁금합니다.
안녕하세요.무주택은 주택이 없는 경우라 나이에 상관이 없습니다.위에 이야기 한 내용은 세대주 조건인데 일정 기준을 갖추어야 세대주로 인정합니다.단독세대주 조건1. 주소 이전 한 30세 이상인 자2. 결혼한 자(미성년자 포함)3. 이혼한 자4. 배우자나 가족의 사망으로 1세대가 불가피한 자(미성년자포함)5. 만 30세 미만이라면 기준 중위소득 40% 이상으로 월 소득이 있고 독립된 생계를 유지할 수 있는자아파트청약제도는 무주택만 당첨이 되는게 아니라 1주택자도 당첨될 수 있습니다.다만 확률이 낮을 뿐입니다.20대의 경우에도 청약 신청조건만 된다면 당첨이 가능합니다.
경제 / 부동산
21.11.04
0
0