답변 내역
- 토지 상속, 공동명의, 취득세 관련 질문드립니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 상속으로 인해 토지를 취득하는 경우 3.16%의 세율이 적용됩니다(지방교육세, 농특세 포함). 상속 취득세 과세표준은 공시지가이므로 토지 전체에 대한 취득세 등은 대략 31.7만원 X 261평 X 3.16% = 2,6,14,489원일 것으로 판단됩니다.(2) 취득세 이외에는 특별히 발생할 세금은 없을 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.2400
- 재질의) 조정대상지역 공고 이전 계약체결건 (소령 §154①(5))안녕하세요. 황상하 세무사입니다.ㄱ. 지정일은 정부에서 대책을 발표한 날이라고 생각하시면 되겠습니다. 보통 다음 날부터 정책이 시행됩니다.ㄴ. 첨부해주신 내용 중 조정대상지역 지정에 관한 이야기는 질의를 신청한 납세자가 작성한 문구입니다. 조정대상지역은 공고일에 지정이 된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 조정대상지역 공고 이전 계약체결 (소령 §154①(5)) 궁금증 종결하고 굿나잇하려고요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가. 말씀하신 경우라면 거주요건은 없는 것입니다.나. '이전'은 당일을 포함하는 개념입니다.다. 공고일은 10.16입니다.라. 공고가 있은 날(10.16)에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우 거주요건이 적용되지 않을 것으로 보입니다. 다음 유권해석 참고 부탁드립니다.서면-2021-부동산-0624 [부동산납세과-909], 2022.04.14무주택자가 조정대상지역의 공고가 있은 날에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우 거주요건을 적용하지 아니하는 것임마. 계약체결 뿐만이 아니라 계약금 지급까지 이루어져야 하므로 계약금이 지급되지 않은 경우 거주요건이 적용됩니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 신규주택 취득시 주택수 포함여부(임대사업자)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 요건을 만족하여 당초 신규주택에 대한 취득세에 대해 중과세율이 적용되지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.2300
- 세무사가 양도소득세 계산해주는데 얼마 받을까요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.양도소득세 신고 대리비용은 세무사마다 수수료가 다르기 때문에 직접 문의를 해보시는게 빠르겠습니다. 만약 1세대 1주택에 해당하는 경우라면 신고 난이도 높지 않아 수수료는 크지 않을 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 가족 간에 증여세 관해서 질문 드립니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부모가 자식에게 증여하는 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 발생하지 않으며 증여세는 증여받는자를 기준으로 계산합니다. 누나와 귀하 모두 각각 증여받은 가액이 5천만원 미만이므로 특별한 사정이 없는 한 증여세는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.10.2300
- 연말정산? 5월 소득신고? 어떰 걸 해야하나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.연말정산에 대한 의무는 사업장에 있는 것이고 귀하가 이행하는 의무는 아닙니다. 따라서 A사업장, B사업장에 연말정산에 따른 원천징수영수증을 요청해보시기 바랍니다. 25년 소득은 26년 5월에 신고하는 것이므로 지금 당장은 걱정하지 않으셔도 되곘습니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.10.2300
- 피씨방 우산쓰레기로 인한 벌금에 대한 책임안녕하세요. 황상하 세무사입니다.사업장에 대한 책임은 원칙적으로는 사업주에게 있는 것입니다. 만약 귀하의 쓰레기 처리가 고의 또는 중과실이 아닌 경우라면 벌금에 대해 사업주가 귀하에게 책임을 물을 수는 없는 것입니다. 따라서 귀하가 벌금을 부담하지 않아도 법적으로는 문제가 없을 것으로 생각되나 자세한 내용은 변호사 등 법률전문가에게 문의를 해보시는 것이 좋겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.10.2300
- 연말정산 누구쪽으로 하는게 더유리할까요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.아내분에게 소득이 없으신 경우라면 귀하께서 현금영수증을 발행 받으시든 아내분이 발행 받으시든 신용카드 등 소득공제 적용에는 영향이 없습니다. 직장인의 경우 소득 없는 배우자가 사용한 부분도 연말정산시 소득공제 적용이 가능합니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.10.2300
- 태양광발전소 시공대금의 계약금을 지불했습니다. 그런데 세금계산서는 당장 받을수가 없어요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.용역의 공급시기는 원칙적으로는 용역의 제공이 완료되는 날입니다. 다만 중간지급조건부(계약금을 받기로 한 날의 다음 날 ~ 용역제공완료일이 6개월 이상이고 대금을 총 3회 이상 분할하여 납부하는 경우)에 해당하는 경우라면 계약금을 지급하기로 한 때에 세금계산서 수취도 이루어져야 합니다. 만약 귀하께서 체결한 계약이 위 중간지급조건부에 해당하는 경우라면 계약금 지급시 세금계산서를 수취하여야 하며, 해당 경우가 아니라면 용역제공완료일에 전부 세금계산서를 수취하셔도 됩니다.감사합니다.세금·세무 / 부가가치세25.10.231.01명 평가10
- 마음에 쏙!100