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답변 내역

부가세 신고할때 관리실 관리비는 경비 처리가 안되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.만약 관리실이 별도 사업을 영위하지 않는 아파트관리사무소라면 적격증빙 수취의무가 면제되는 유권해석이 있습니다. 이 경우 납부 영수증으로 경비처리가 가능합니다.제도46012-10830, 2001.04.27.법인이 별도 사업을 영위하지 아니하는 아파트관리사무소에 관리비를 납부하는 경우 당해 거래는 법인세법시행령 제158조 제1항에 규정된 ‘사업자’와의 거래가 아니므로 같은법 제116조 제2항의 지출증빙서류의 수취의무가 면제되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.04.28
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가족간 무이자 대출, 증여세 관련 문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.금전 무상 대출에 따른 증여가액이 발생하지 않기 위한 금액은 217백만원 정도입니다(217,000,000 X 4.6% = 9,982,000원으로 연 1천만원 미만).차용증을 작성하시고 상호 날인 하신 후 보관하시면 세무상 특별한 문제는 없을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.28
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자본금 증좌문의드립니다.(법인처리여부)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.대표가 법인 자금을 통해 증자를 하는 것은 가능하나 세무상 이를 대표에 대한 가지급금으로 처리하여야 합니다. 가지급금이 발생하는 경우 세무상 여러 불이익이 있습니다(인정이자 계산, 지급이자 손금불산입, 대표자가 이자소득을 지급하는 경우 원천징수의무 발생 등).감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.04.28
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2주택자(1주택+1분양권) 증여세 및 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.아래 답변은 참고사항으로만 활용하시기 바라며 자세한 상담은 세무사사무소를 방문하시기 바랍니다.질문1, 2 : 공동명의로 전환하는 경우 남편이 아내에게 증여하는 것이 되며 그 금액이 6억원 미만이므로 증여세는 과세되지 않을 것으로 생각됩니다. 또한 공동명의로 전환하는 경우 적용되는 누진세율이 낮아져 절세에 도움이 될 것으로 생각됩니다.질문3. 증여는 일반적으로 상계가 허용되지 않습니다. 따라서 아내의 분양권의 절반을 남편에게 증여하는 경우 8억 중 6억원을 초과하는 2억원에 대해 증여세가 과세될 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.28
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친구에게 빌린돈을 부모님이 갚아주면
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부모님이 귀하를 대신하여 친구의 채무를 상환하여 주는 경우라면 부모님이 대신 상환해주신 금액 만큼 귀하에 대한 증여에 해당하게 됩니다.증여에 해당하지 않는 방법 중 하나는 부모님이 귀하에게 금전을 대여하고 이에 따른 차용증을 작성한 후 그 금액을 귀하가 친구에게 상환하는 방법이 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.28
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부모님께 1억 지원받을 예정으로 차용증 쓰기전 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.차용증상 상환기간에 제한은 없으나 20년인 경우 상환기간이 상당히 긴 것으로 생각됩니다. 이 경우 과세관청은 금전의 대여가 아닌 증여로 의심할 수 있는 상황입니다.따라서 차용증을 작성하시고 차용증상 이자지급기한을 반드시 지키고 계좌이체의 형태로 이자를 지급하실 필요가 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.28
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큰어머니께 가족이 1억원을 증여 받기로 했습니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.4촌 이내의 혈족, 3촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우에는 증여재산공제 1천만원이 가능합니다.증여재산 공제는 수증자(증여를 받는 자) 별로 계산하므로 귀하의 가족 각각 최소 1천만원을 증여받는 것으로 한다면 각각 1천만원 공제가 가능합니다.큰어머니와의 관계를 입증하기 위해서는 가족관계증명서를 발행하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.04.28
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일시적 이주택 아직 취득세 감면 살아있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.취득세 일시적 1세대 2주택 규정은 조정대상지역 취득세 중과세를 회피할 수 있는 규정으로 일반적인 취득세를 감면하여 주는 규정은 아닙니다. 일시적 1세대 2주택에 따른 취득세 할인 규정은 따로 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.04.28
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개인간 차용 이자 및 이자소득세 관련 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 금전 대여에 따른 증여재산가액 계산시에는 당좌대출이자율은 4.6%를 적용합니다. 따라서 귀하의 경우 2억 6천만원 X 4.6% = 연이자 11,960,000원이므로 연간 증여재산가액이 1천만원을 초과하여 증여에 해당할 것으로 판단됩니다.(2) 이자을 지급하는 채무자는 이자 지급시 27.5%를 원천징수하여 익월 10일까지 원천징수신고를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.04.28
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65세 부모와 소득이 있는 40대 자녀입니다. 동거합가시는 주택수를 개별계산하여 세금을 부과하는것으로 알고있습니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.합가하여 동일세대를 구성하는 경우에는 그 동일세대를 기준으로 주택수를 계산하게 됩니다.예를 들어 양도소득세의 경우 1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자(거주자 및 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 말함)와 함께 구성하는 가족단위를 의미합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.28
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