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답변 내역

부동산매매시에 매도자가 양도소득세를 내는게 당연한데 매수자가 양도소득세를 내는 매수자부담이란 계약도 유효한가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.원칙적으로 매수자가 부담한 양도소득세는 양도가액에 포함하여 세금을 재산정해주셔야 합니다.따라서 법적인 문제는 없으나, 양도가액에 포함하지 않는 경우 추후 가산세 등 문제가 발생할 수 있으니 주의부탁드립니다.사전-2021-법령해석재산-1064(2021.10.01.)양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급했을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액으로 본다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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토지 매도시 세금에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아쉽게도 양도소득세의 계산은 취득시기, 취득가액, 필요경비 등 모든 자료를 수령하여야 계산이 가능하십니다.정확한 계산이 어려워 간단한 계산방식 설명해드리니 참고부탁드립니다.질문자님의 상황의 경우 토지와 건물을 별도로 분리하여 양도소득세 계산이 진행될 것입니다.토지의 경우 양도가액에서 취득가액(9,000만원의 1/2), 취등록세, 대지변경비용을 제외하고 보유기간에 따른장기보유특별공제를 적용받으 실 수 있을 것입니다.반면 건물의 경우 양도가액에서 취득가액(건설비), 취등록세 등을 제외하고 보유기간에 따른 장기보유공제를적용한 금액을 바탕으로 납부할 세금이 결정될 것입니다.또한 건물보유기간동안 감가상각비를 공제받으셨다면 해당 금액만큼 추가세금이 부과될 수 있으니 주의부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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알바비도 소득세로 신고 해야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.가능하시다면 세금신고를 진행하는 것이 좋습니다.인건비를 지출하였으나 소득신고를 진행하지 않는 경우 사업장은 비용처리가 어려울 것이며소득자는 추후 자금출처의 문제가 발생할 수 있습니다.따라서 가능하시다면 사장님께 원천세신고를 요청하시길 권유드립니다.
세금·세무 / 연말정산
23.07.27
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성실신고 보수 꼭 지급해야만하는지요
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.성실신고보수는 지급하시는 것이 질문자님에게도 유리할 것입니다.성실신고보수를 지급하는 경우 200만원에 대한 소득세 절감효과, 4대보험 절감효과 및 120만원의 세액공제효과를 받을 수 있으므로 실질적인 이득은 200만원을 초과하게 됩니다.따라서 성실보수를 지급하는 것이 전체적인 세액절감 차원에서 유리할 것이나, 질문자님께서 원치 않으신다면담당세무사에게 말씀하시길 권유드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.07.27
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가족간 계좌 이체시 증여세 문제 질문드립니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세무서에서 증여받은 금액의 사용용처에 대하여 질의하는 경우는 극히 드뭅니다.증여받은 금액을 어떠한 방식으로 사용하든 증여 이후의 문제이므로 그에 관한 서류는 준비하지 않으셔도 괜찮을 것으로 판단됩니다.세무서에서는 은행에 통장내역을 요청하여 해당 내용을 파악하고 있습니다.부모님의 현금출금내역, 자녀분에게 직접 이체된 내역 등을 분석하여 예상되는 증여금액을 판단하게 됩니다.또한 증여세의 계산은 10년간의 이체내역을 바탕으로 산정하게되므로 가능하시다면 모든 자료를 보관해주시길 권유드립니다.
세금·세무 / 증여세
23.07.27
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크림에서 세금을 떼이는 기준에 걸릴까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.이윤이 40만원이상 경우 기본공제에 미달하므로 납부할 세액은 없을 것입니다.정상적으로 신고가 진행된다면 납부세액이 없으므로 큰 문제가 발생하지 않을 것이나추후 소명요구가 발생한다면 매출에 대한 해명, 비용에 대한 해명을 모두 진행하여야 하므로가능하시다면 종합소득세 신고하시길 권유드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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금융투자소득세는 주식을 하는 모든 사람이 대상이 되는건가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 현재는 비상장주식, 해외주식에 대하여만 양도소득세가 과세되고 있으며상장주식의 경우 대주주 등 사유에 해당하는 경우에만 납부의무가 발생합니다.금융투자세는 금융투자소득이 발생한 경우 세금을 납부하도록 규정하고 있으므로 상장주식에 대하여도과세되는 것으로 예정되고 있으니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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개인간돈거래로 이자세금관련질문입니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.개인간 소비대차에 대한 이자소득은 비영업대금의 이익으로 보아 27.5%의 원천징수금액이 적용됩니다.또한 금융소득이 2천만원을 초과하므로 종합소득세를 계산하여야 하므로 27.5%를 초과하는 세율이 부과될 수 있습니다.다만, 2018년도부터 현재까지 발생한 소득이므로 연간 이자소득금액은 생각보다 크지 않을 것으로 판단됩니다.연도별 이자수입금액을 확인해주시고, 타소득과 합산하는 경우 예상세액을 우선적으로 판단하시는 것이 좋아보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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건강보험료 지역가입자 직장가입자 문의드립니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.1. 네 맞습니다. 직장가입자로 변경되십니다.2. 지역가입자는 소득, 재산 등 항목을 고려하여 보험료가 산정되며 직장가입자는 소득금액을 기준으로 부과됩니다.3. 질문자님의 소득금액에 따라 다릅니다.일반적으로 소득이 적은 경우 최소급여로 직원을 등록하는 것이 유리하며 소득이 큰 경우 직원가입유무는 큰 의미가 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.07.27
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미국주식 종합소득세 신고 미신고시
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.증권사앱에서 소액으로 신고대상이 아니라 기재되었다면 납부세액이 없으셨을 확률이 높아보입니다.해외주식의 양도소득세는 250만원을 초과하는 수익이 발생하는 경우 납부할 세액이 발생하게 됩니다.따라서 주식매매소득이 있더라도 수익이 250만원을 넘지않는다면 신고하지 않아도 가산세 등 문제는 없는 것입니다.우선 질문자님의 작년 주식양도소득금액을 파악해주시길 권유드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.07.27
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