답변 내역

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.매매계약을 체결할 당시 매도인과 매수인이 해당 선반이나 장, 비데 등에 대하여 어떻게 처리할지에 대해 정한 바가 없다면, 그대로 매도인이 두고 가고 매수인이 자신의 비용으로 처리해야 한다는 건 일방적인 주장으로 보입니다.따라서 매도인과 협의가 필요한 사항으로 보입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.개인회생 진행 중 생계비 등 대출 요건을 갖춘 경우에는,그러한 대출을 실행하는 것 자체가 문제가 되는 건 아니며, 다만 대출 실행 후에도 불구하고 개인회생의 변제금을 납부하지 않는 경우에 그 폐지 등이 문제되는 것입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.가압류는 압류를 진행하기에 앞서, 상대방에 대하여 임시로 압류함으로써 본안소송 승소 시 집행할 수 있는 재산을 확보하는 절차인데,이후 본안 승소 확정 시 가압류를 본압류로 나아가게 되는 것인데, 승소 확정 후 진행한다는 점에서 압류와 본압류는 성질이 동일하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.특약에 퇴실시 청소비 별도라고 기재되어 있다면 본인이 납부해야 하는 부분으로 보입니다.청소비에 대해서는 다툼이 있다면 실제로 청소를 의뢰하는 비용 등 확인하여 협의해야 할 사항으로 보이나,이전 세입자가 그러한 금액이었다면 계약서에 달리 금액 기재가 없는 한 이전과 같은 금액을 지급할 것을 항변할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.주택임대차법제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다.② 제1항의 경우에는 제3조의2제4항부터 제6항까지의 규정을 준용한다.③ 제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 제8조의2에 따른 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정한다. 다만, 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액(대지의 가액을 포함한다)의 2분의 1을 넘지 못한다. <개정 2009. 5. 8.>[전문개정 2008. 3. 21.]위와 같이 대항력을 경매신청의 등기 전에 갖춘 경우에 최우선변제 대상이 되는 것이고 이는 확정일자를 필요로 하지 아니하며 월세도 보증금과 월세를 환산해 그 일정액 이하면 보호 대상이 됩니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.특약을 추가하는 것이고 임대차기간도 달라지는 것이라면 새로 계약서를 작성해야 할 것으로 보이고, 이때 반드시 중개인을 통해야 하는 것은 아닙니다.중개인을 통해 작성하는 경우 계약의 각 당사자가 수수료를 지급하게 됩니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.사유지에 대해서 공사를 하는 것에 대해서는신고사유가 된다고 보기는 어렵습니다.그러나 기존에도 해당 공간을 통로로 이용해왔고 현재 해당 통로를 이용하지 않으면 집에 들어갈 수 없는 상황이라면,주위토지통행권 확인 등 소송을 제기하여 그 통행권을 인정받을 수는 있습니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.연장에 대하여 당사자 사이에 다툼이 없다면, 만기 전에만 작성하여도 무방하고,해당 임대차계약에 대하여 당사자가 갱신거절의 의사표시를 하지 아니하여 묵시적 갱신이 이루어진 경우 기존과 동일 조건으로 계약이 체결된 것으로 간주되므로 반드시 재작성해야 하는 것도 아닙니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.게임머니라고 하더라도 이를 현금거래하는 건 쉽게 찾아볼 수 있고 상대방이 게임머니를 받고 현금을 지급하지 않고 잠적하였다면 엄연히 사기죄가 성립할 수 있습니다.신고 진행 상황이나 반환 요구를 하는 건 가능하겠지만,상대방에 대하여 협박성 발언을 계속하게 되는 경우 정당한 권리행사도 협박에 해당할 수 있으니 유의하셔야 합니다.형법제347조(사기) ①사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 자는 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처한다. <개정 1995. 12. 29.>②전항의 방법으로 제삼자로 하여금 재물의 교부를 받게 하거나 재산상의 이익을 취득하게 한 때에도 전항의 형과 같다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.임차인이 동의하는 경우에는 일부만 임차하고 함께 거주하거나, 임대차계약 체결 후 임차인 동의 하에 거주할 수는 있습니다. 임대차계약은 점유, 사용권을 임차인이 갖는 것이지 소유권을 갖는 게 아닙니다.함께 거주하는 경우 일반적인 주거형태가 아니라는 점에서 방문조사가 진행될 수 있습니다.