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답변 내역

FTX의 파산으로 모든 코인이 나락으로 가는데 혹 반등할 조짐은 없나요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예전에도 거래소 해킹으로 인한 피해는 계속 있었습니다. 그때마다 곤두박질 첬지만 이내 회복하던 과거를 봤을 때 이번에도 다시 회복될거 같습니다.법적인 보호장치가 없다면 개인이 콜드월렛을 준비하여 알아서 보관하는 방법밖에는 현재 대안이 없을 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.14
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공무원연금 만큼 연금 받을려면 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.공무원 연금, 사학연금이 많이 받는다고 알고 있는데 그만큼 납부액도 많습니다.기타 사회연금상품을 많이 가입하시는 방법이 있으나 일정 금액이상의 연금을 받게 될 경우 국민연금이 깍이서나 혜택을 못 받을 수 있으므로 잘 알아보셔야합니다.
경제 / 예금·적금
22.11.14
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신혼부부전용 전세대출 전세금반환보증보험 가입되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출금액과 전세보증보험은 별개입니다.예를 들어 보증금 1억중 8000만원을 대출 받고 질문자님 돈2000만원을 합하여 보증금을 냈을 경우 전세보증보험에서는 1억원에 대한 보증을 해줍니다.걱정마시고 즐거운 신혼생활하시길 바랍니다.도움되셨다면 추천!!좋아요!! 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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전세금 인상없이 연장할때 계약서 다시 작성해야 하나요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금융기관의 상품마다 다른 경우가 있다고 합니다.미리 해당 금융기관에 문의를 하심이 좋을 거 같습니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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전세금반환받을수있는방법알려주세요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약금이 아닌 보증금이죠?일단 전입신고를 다른 곳으로 할 경우 추후 문제 발생 시 법적 구제 받기가 어려워지므로 이사를 다른 곳으로 하더라도 전입신고는 기존집에 유지하시기 바랍니다. 그리고 돈을 받기 전까지는 집의 사용 수익 권리가 질문자님께 있으므로 비빌번호나 키를 반남하지 마시고요.또한 구두계약은 나중에 다른 말을 할 수 있으므로 문자나 카톡등으로 증거를 확보하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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서울시 청년 이사비 지원 제도 내년에도 시행되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2022년 청년 이사비 지원사업으로 지원대상이 22.1.1. 이후 서울시로 전입 및 서울시 내에서이사한만 19세~39세 청년 가구로서 신청 자격을 충족하는자이므로 소급하여 적용하는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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이사가기얼마전에 부동산에 내놓나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.미리미리 내 놓으시고 이사갈 날짜를 새로운 매수인과 맞추는 것이 좋습니다.중요한것은 요즘같이 거래 절벽일 때는 미리 내집부터 계약을 해 놓고 들어갈 집을 구하시는게 추후 잔금 시 문제 없습니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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월세 계약기간이 끝난 후 자동갱신시 아무때나 계약해지 요청이 가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아니요. 아무때나 혜지통보가 가능합니다. 임대인은 해지통보를 받은 후 3개월이후부터 해지의 효력이 발생하므로 늦어도 3개월이되기 전에 보증금을 반환하여야합니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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전세 계약자와 실거주자가 다를 경우에 문제가 될까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.판례에 따르면 “임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함한다”라고 하였습니다.혹시 다른곳에 전입신고를 질문자님 명의로 하셨다면 가족이라 할지라도 점유의 이탈로 인해 대항력을 잃을 수 있습니다.도움이 되셨다면 추천!!좋아요!!! 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.14
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28세 남자 입니다 전세 월세 구하기 힘들어 높은지역 반지하가 싸게 나와서 사려합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 반지하에 거주하는 가구를 대상으로 지상층 이주시 2년간 최대 월20만원을 보조한다는 내용이 있습니다.일단 햇빛이 잘 안들어오니 습합니다. 창문을 열었을때 바닥에 깔린 먼지가 많이 들어옵니다. 행여나 공용 하수관이나 오수관이 막혔을 경우 가장 먼저 역류합니다.하수구에서 냄새가 올라오는 경우도 있고요.
경제 / 부동산
22.11.14
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