28세 남자 입니다 전세 월세 구하기 힘들어 높은지역 반지하가 싸게 나와서 사려합니다.

Question

올 장마때 반지하 무슨정책이 있는거 같아서

반지하을 사면 뭐가 불리한건지 뭘알고 사야하는지 궁금합니다?

많은 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

현재 반지하에 거주하는 가구를 대상으로 지상층 이주시 2년간 최대 월20만원을 보조한다는 내용이 있습니다.

일단 햇빛이 잘 안들어오니 습합니다. 창문을 열었을때 바닥에 깔린 먼지가 많이 들어옵니다. 행여나 공용 하수관이나 오수관이 막혔을 경우 가장 먼저 역류합니다.

하수구에서 냄새가 올라오는 경우도 있고요.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

반지하의 경우 최근 태풍시 침수로 인한 사망사고가 발생되었고 정부에서도 점차 반지하를 없애는 방향으로 진행하려는 움직임이있습니다. 사실상 매수하는 입장에서는 반지하의 단점인 안전성(외부로부터 침입이 용이하고 홍수나 대피상황에서 이를 인식하기 어려운점)을 이유와 향후 주택가격상승도 기대할수 없기에 매수를 하지 않는 상황입니다. 즉 현재 매물은 폭탄돌리기의 상황이라고 보시는게 좋을듯 보입니다.결론적으로 전월세의 경우 주거안전이 되지 않는 단점은 있지만, 이를 위해 반지하를 매수하는것 자체는 굉장히 좋은 선택이 아닐것으로 보입니다. 이후 매매자체도 어렵구요.