반전세 자취방을 구하려 하는데요!!

Question

전세로 올라온 매물 중에 골라서

반전세로도 가능한지 여쭤보는 게 좋은가요?

전세로 하기엔 목돈이 없고 월세는 부담스러워서

반전세로 구하고 싶은데 어떤 방법이 좋을까요 ㅠ.ㅠ

그리고 집주인 입장에서 전세로 올렸는데

반전세 가능하냐 묻는 건 좀 곤란할까요?ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

전세 매물을 반전세로 돌리는 것은 임대인에게도 월세 수익이 발생하는 방식이라 거절할 이유가 없는 경우가 많으니 부동산 중개인에게 먼저 전세 매물을 반전세로 협의 가능한지 문의해 달라고 요청해 보세요. 문의시에는 단순히 가능 여부만 묻지 말고 본인이 가능한 보증금 액수와 그에 맞춰서 월세를 어느정도까지 감당할 수 있는지 구체적인 범위를 제시하면 임대인과의 협상 성사 가능성이 훨씬 높아집니다. 임대인 입장에서도 전세자금대출 이자나 공실 위험을 줄일 수 있는 대안이 될 수 있으므로 전혀 실례가 아니며 계약 전 반드시 등기부등본을 확인해서 보증금 반환에 위험이 없는 안전한 집인지 전문가와 함께 꼼꼼하게 점검하시기 바랍니다.

Answer 2

전세로 올라온 매물 중에 골라서

반전세로도 가능한지 여쭤보는 게 좋은가요?

==> 네 협의할 수 있는 사항입니다.

전세로 하기엔 목돈이 없고 월세는 부담스러워서

반전세로 구하고 싶은데 어떤 방법이 좋을까요 ㅠ.ㅠ

==> 임차조건에 부합되는 물건을 찾는 방법 밖에 없습니다.

그리고 집주인 입장에서 전세로 올렸는데

반전세 가능하냐 묻는 건 좀 곤란할까요?ㅠㅠ

==> 곤란하지 않습니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

통상적으로 반전세로 나온 매물을 찾아 계약을 진행하시는게 쉬울수 있습니다. 이유는 이미 정해진 월세.전세요건에서 내가 원하는 대로 조정을 요청할수는 있지만 상대방(임대인)이 이에 대해 동의를 할지 알수가 없기 때문에 조율과정에서의 피로감등이 있을수 있습니다. 다만 사전에 방문하기전 중개사를 통해 이러한 조정이 가능할지, 혹은 임대인을 통해 조율이가능하지를 먼저 확인하고 실제 임장을 가신다면 불편함은 줄이실수 있어 보입니다

Answer 4

물어볼수는 있겠지만 내가 원하는 수준만큼 조정이 가능한 집은 잘 없을 수 있습니다.

물어보고 안된다면 말면 되니 물어보는 정도는 부담없이 물어보셔도 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세 매물로 온라온 집에 반전세로도 가능한가요?라고 물어보는 건 흔하고 전혀 이상하지 않습니다. 오히려 처음부터 조건을 맞춰보는 게 시간도 덜 들고 집주인도 협의 가능하면 바로 판단할 수 있습니다.

단도직입적으로 말씀하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

우선적으로는 물어보시는 것은 괜찮습니다 부동산을 통해 집을 구하고 계신다면 담당 공인중개사에게 요청을 해서 이야기를 해봐달라고 충분히 요청하실 수 있는 사안입니다