답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.DSR 한도가 줄어들면 대출 가능 금액이 감소하게 되어, 주택 구매력이 떨어질 수 있습니다. 이는 평균 소득 가구가 받을 수 있는 주택담보대출 금액이 줄어들어, 주택 구매 수요가 감소할 수 있음을 의미합니다. 주택 구매 수요가 줄어들면, 부동산 시장에서의 경쟁이 감소하고, 이는 결국 부동산 가격 하락으로 이어질 가능성이 있습니다. 특히, DSR 규제가 강화되면 대출을 받기 어려운 가구가 늘어나고, 이로 인해 주택 거래가 줄어들 수 있습니다.그러나 부동산 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문에, DSR 한도 감소만으로 가격이 반드시 하락한다고 단정할 수는 없습니다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. LTV - 주택 담보 대출에서 자산의 가치 대비 대출 금액의 비율을 나타냅니다. - 계산식: LTV = (대출 금액 / 담보 자산 가치) × 100 - LTV가 높을수록 대출 리스크가 커지므로, 일반적으로 LTV 비율이 낮을수록 대출 승인이 용이합니다.2. DTI - 개인의 총 부채 상환액이 소득에 대한 비율을 나타냅니다. - 계산식: DTI = (총 부채 상환액 / 총 소득) × 100 - DTI가 낮을수록 대출 상환 능력이 높다고 평가됩니다.3. DSR - 개인의 총 소득 대비 총 부채 상환액의 비율로, DTI와 유사하지만, DSR은 모든 부채를 포함하여 계산합니다. - 계산식: DSR = (총 부채 상환액 / 총 소득) × 100 - DSR은 대출자의 전체적인 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.가격이 인위적으로 낮게 유지되면 생산자들은 이익이 줄어들어 생산을 줄이거나 시장에서 철수할 수 있습니다. 이로 인해 공급 부족이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다. - ETF: 특정 지수나 자산군을 추종하는 펀드로, 주식처럼 거래소에서 매매됩니다. 주식, 채권, 원자재 등 다양한 자산에 투자할 수 있습니다. - ETP: Exchange Traded Product의 약자로, ETF를 포함한 더 넓은 범위의 상장 상품을 의미합니다. ETP에는 ETF 외에도 ETN(상장지수채권)과 ETV(상장지수증권) 등이 포함됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.아이가 돈의 가치를 이해할 수 있는 나이라면, 적금을 통해 저축하는 습관을 기를 수 있습니다. 이자도 붙고, 목표를 세워 돈을 모으는 경험을 할 수 있습니다. 위험성은 있지만 조금씩 우량주를 사서 아이 이름으로 주식을 사모느는 것도 방법입니다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.인플레이션이 여전히 높은 수준을 유지하고 있지만, 상승률이 둔화되는 경향을 보였습니다. 이는 금리 인상에 대한 압력을 완화할 수 있는 신호로 해석됩니다. 실업률은 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며, 신규 고용 창출이 예상보다 강한 모습을 보였습니다. 이는 경기 침체 우려를 다소 완화하는 요소로 작용합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법으로 신축의 개념이 딱 저해진 것은 아니지만 신축 아파트의 개념은 일반적으로 건축 완료 후 5년에서 10년 정도까지 유지된다고 볼 수 있습니다. 이 기간 동안 아파트는 최신 설계와 시설을 갖추고 있으며, 주거 환경이나 인프라가 상대적으로 우수하다고 평가됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.투자자들은 자산의 가치가 상승하더라도 세금 부담 때문에 매도 결정을 미루게 될 수 있습니다. 이는 시장의 유동성을 감소시킬 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주식, 채권, ETF, 펀드 등 기본 용어와 개념을 익히세요. 이를 위해 입문서나 온라인 자료를 활용할 수 있습니다.경제 뉴스, 주식 관련 블로그, 포럼 등을 통해 최신 정보를 얻으세요

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.월배당 ETF에서 "초단기 옵션"이라는 문구가 붙은 경우, 이는 일반적으로 ETF가 초단기 옵션을 활용하여 수익을 창출하는 전략을 의미합니다. 커버드콜 전략은 보유한 주식에 대해 콜 옵션을 매도하여 프리미엄을 수취하는 방식으로, 주가 상승에 대한 제한적인 수익을 얻는 대신 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.초단기 옵션은 만기가 짧은 옵션을 의미하며, 이러한 옵션을 활용하면 더 자주 프리미엄을 수취할 수 있습니다. 따라서 초단기 옵션을 사용하는 ETF는 더 빈번하게 옵션 거래를 통해 수익을 창출할 수 있으며, 이는 월배당을 지급하는 데 기여할 수 있습니다.결론적으로, 초단기 옵션을 활용한 ETF는 커버드콜 전략과 유사한 측면이 있지만, 옵션의 만기가 짧고 거래 빈도가 높아 더 적극적인 수익 창출 방식이라고 할 수 있습니다.