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답변 내역

양도소득세 신고시 경비 처리항목은무엇인가요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.양도소득세는 양도일(잔금청산일 또는 소유권이전등기일 중 빠른날)이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 양도소득세 신고 및 납부하시면 됩니다. 또한 셀프 등기하시면서 발생한 등기비용 및 취등록세 등은 필요경비 인정받을 수 있습니다. 신고 시 필요경비 또는 취득원가 내역에 금액 기입하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.11.07
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미성년자 회사 창업시 예상되는 세금 문제
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 사업자등록을 하실 때 사업장 주소로 이미 신고하셨고 그렇게 등록되었다면 문제 없습니다.2. 1인사업자는 원칙적으로 고용보험대상이 아니시며 정확한 것은 세법과 무관하므로 근로복지공단에 문의해보시기 바랍니다.3. 종합소득세 및 부가가치세의 계산방법은 현재 발생한 매출, 매입가액, 그에 대한 적격증빙 수취여부, 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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부모님과의 차용거래 시 문의.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 세무서가 어떻게 판단하느냐에 따라 다릅니다. 보통은 작성된 차용증과, 그 차용증 상의 내용에 따른 상환내역의 존재, 이자 및 원금 내역의 존재 등으로 소명을 하지만 이를 인정해주느냐는 관할하는 세무서의 재량입니다.2. 만약 양 쪽의 이체를 모두 증여로 본다면 이전 5천만원까지 비과세이므로 초과하는 1천만원에 대해서 과세되고, 사망 시 상속재산에도 사전증여재산에 포함되어 상속세가 계산될 것입니다. 역방향의 4천만원은 5천만원 이내이므로 문제없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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페*팔로 지속적으로 돈을 계좌로 보내면 사업자등록을 해야 하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.계좌의 이체내역의 횟수나 금액이 중요한 것이 아닙니다. 사업자등록은 어떠한 금액이든 종합소득세 과세대상 사업을 계속적, 반복적으로 영위한다면 반드시 사업자등록을 해야만 하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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아파트 분양권을 받으면 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여 받으실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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오피스텔 일반임대사업자 본인이 개인사업자 사무실로 사용 할 경우?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다. 사업을 이전할 목적으로 공장건물을 신축하고 기존사업장에서 매입세액을 공제받은 후, 신축한 건물을 타인에게 임대하고 부동산임대업으로 사업자등록을 한 경우에도 건물의 신축에 관련된 매입세액은 사업과 관련 없는 매입세액에 해당하지 아니한다는 질의회신이 있으므로 반대의 경우에도 충분히 가능할 것으로 보입니다. 즉 본인의 다른 과세사업에 직접 사용하는 경우라면 기 환급받은 매입세액을 납부하지 아니하는 것입니다.https://txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp?log_docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&log_textItem=15&andSearchWord=&docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D%98&textItem=15&textItemNm=%EB%B6%80%EA%B0%80%EA%B0%80%EC%B9%98%EC%84%B8&cpage=1&keytype=taxitem_cd&keyword=15&where_str=&body=1&docu_no_str=&juje_title=null&juje_jomun_key=null&juje_law_id=null&docu_no=34802&Sorttype=titlenote&view_list_nums2=titlenote&seltype=1&searchWord=
세금·세무 / 취득세·등록세
21.11.07
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개인사업자 일용직 프리랜서 문의드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.일용근로자가 동일한 고용주에게 3개월 이상(건설공사 1년 이상) 계속 고용되어 있는 경우 세법 상 일반근로자에 해당하여 세금 신고를 해야 하시며, 해당 연도에 지급받은 급여를 합산하여 연말정산을 따로 하셔야 합니다. 위에 해당하지 않는 일용근로자는 분리과세되므로 합산하실 필요 없이 분리과세만으로 종결됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.11.07
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직장인인 동시에 프리랜서로서 수입이 있는 경우
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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코인에 대한 세금은 250만원 이상이면 내나요??
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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현재 2채 보유중, 재건축 진행중인 현재 20년 거주한 아파트를 어떻게 처리 하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.2. 부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.1, 3. 재태크는 세무/회계와 관련없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.11.07
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