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답변 내역

개인사업자 공장부지 매입시 세금계산서발행을?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존 사업장의 부지로 이용하시거나 기존 사업장의 부업종으로 임대업을 영위하실 것 같으면 기존 사업자등록번호로 세금계산서를 발급받으시고, 새로운 임대사업자를 등록하시려는 경우에는 그 사업자등록번호로 세금계산서를 발급받으시면 됩니다. 어차피 임대를 하실 것이면 임대사업자등록은 상대임차인의 세금계산서 발급여부와 무관하게 필수이기 때문에 새 사업자를 등록하시는 것이 나아보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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재산 취득자금 등의 증여추정 관련
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어차피 상속세 신고자료는 세무서에서도 보관하고 있을 것이기 때문에 상속세 신고만 제대로 이루어졌다면 별도로 준비해야할 자료는 없을 수 있습니다. 그저 상속세 신고자료들과 그 시기 쯤 이체된 상속재산 이체내역을 제출하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.10.06
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토지 공동명의 이전관련 지분율매매인지 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 명의를 증여하실 것인지, 매매하실 것인지를 정하셔야 하는 것이고 그 대상이 되는 것마다 계약서를 일일이 작성하셔야 합니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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사업자등록증을 따로 추가하려고 하는데 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.그렇습니다. 기존의 보유 중인 사업자에 업종을 추가하셔도 되는 것이지만, 별도의 장소를 확립하시고 별도의 사업자등록을 통해 별도의 사업으로 진행하셔도 무방하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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간이과세자에서 일반과세자로 넘어가는기준
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가세법 개정으로 간이과세자 기준은 4800만원 미만에서 8000만원(직전 연도의 공급대가 합계액) 미만으로 높아졌습니다. 다만 부동산임대업 및 과세유흥장소를 경영하는 사업자에 대해서는 현행의 4800만원 미만 기준이 유지됩니다. 부가세 면세 대상은 종전 연매출 3000만원 미만에서 4800만원(해당 과세기간의 공급대가 합계액) 미만으로 확대되었습니다. 해당 매출액 요건을 충족하실 경우 다음 해 7월 1일부터 자동으로 전환될 것입니다.카드매출이 아니라 전체매출액 기준이고 일반과세자로 넘어간다는 사실만으로 부가가치세를 계산할 수 있는 것이 아닙니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.10.06
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오피스텔 분양을 받고 아파트 증여를 받는 게 좋을까요? 아니면 반대로 먼저 아파트 증여를 받은 후 오피스텔 분양을 받는 게 좋을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 취득세를 말씀하시는 것이라면 오피스텔은 중과대상이 아니기 때문에 신경쓰지 않으셔도 되는 것이고, 그 외 분양가능성 등은 세법과 전혀 무관하므로 분양사에 문의해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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연말정산 시 의료비 정산범위는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득자의 연말정산 시 의료비 세액공제 대상 의료비는 전체 지불한 의료비 중 실비보상액을 차감한 금액이 되는 것입니다. 따라서 보험금 수령액은 차감하시기 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.10.06
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직장을 다니면서 택배업 일반사업자를 개설하려고 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장다니시면서 사업을 영위하시는 것도 세법 상으로는 충분히 가능하나 재직 중인 회사에서 가능하신지는 직접 알아보셔야 합니다. 근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 기본적으로 소득세는 자신이 벌어들인 금액에 대해 부과되는 만큼 자신이 지출한 비용들에 대해 적격증빙을 모두 수취하시고 발생하는 인건비들을 모두 정상적으로 신고하신다면 적어도 벌어들인 소득에 대해 억울하고 과다하게 납부할 일은 없으십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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기존1주택자라 노인연금받는데 2주택자가 되면 못받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기초연금의 수급요건은 아래와 같으니 검토해보시기 바랍니다.https://basicpension.mohw.go.kr/Nfront_info/basic_pension_2.jsp
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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간이사업자 세금신고 의무에 관해서
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자의 경우 무실적이더라도 신고는 매번 해주셔야 하는 것이 원칙입니다. 계속 사업을 하고 있다는 뜻으로 납부세액은 없더라도 신고를 해두시는 편이 좋으며, 소득신고의 경우 연 총 소득이 150만원 미만이라면 굳이 신고하지 않으셔도 될 것 같습니다만 그렇지 않다면 신고하시는 것이 좋습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.10.06
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