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답변 내역

최종1주택 양도세 1주택 양도세 비과세 문의드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.B주택을 매도하여 최종적으로 1주택자가 된 시점부터 새로이 보유기간을 기산하여 2년 이상 보유 및 거주하셔야 1세대 1주택 비과세요건을 적용하실 수 있는 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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왕초보 전표 정리 관련 문의 도와주세요~
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전표정리는 각각의 회사마다 그 정리방식이 다르고 업종 등의 여러가지 상황에 맞춰 각자의 회사 스타일에 따라 정리하는 것이기 때문에 정확한 정답이 있는 것이 아닙니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.07.04
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퇴직금에 대해서 회계처리 및 세무처리가 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금도 어떤 퇴직금 제도를 이용하는 지에 따라 천차만별로 달라지는 것이며, 기본적으로는퇴직급여 XXXX / 미지급비용 XXXX 로 계상한 후 지급할 때 미지급비용을 상계처리하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.07.04
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일시적1가구2주택 양도소득세 비과세 적용가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속받은 이후의 양도차익에 대해 일반세율로 양도세가 과세합니다. 만약 조정대상 지역에 있는 주택을 상속받은 후 5년이 지나 양도하게 되면 2주택자로 중과세(일반세율+20%)되므로 부득이 상속주택을 먼저 팔아야 한다면 그 양도 시기를 앞당기는 것이 좋습니다. 주택을 상속받아 2주택이 된 경우에는 상속받은 날로부터 5년 이내에 팔면 중과세율을 적용받지 않고 장기보유 특별공제도 가능하기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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조정지역 다주택자 취득세 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역에서 2주택자가 주택을 추가로 살 땐 8%의 취득세를, 3주택자부터는 12%의 취득세를 내야 합니다. 비조정대상지역에서의 취득세도 2번째 주택까지는 주택 가격에 따라 기존대로 취득세 1∼3%를 내지만, 3번째 주택부터 8%, 4번째 주택부터 12%를 적용합니다. 그러나 공시가격이 1억원 이하라면 다주택자라도 취득세가 중과되지 않아 예전과 같이 1%(농어촌특별세 및 지방교육세 포함 1.1%)의 취득세만 부담하면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.04
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부동산 질문 드립니다 비과세관련 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.만일 양도하는 주택이 조정대상지역 밖의 주택이라면 2년 보유만 하면 되는 것이고, 조정대상지역 지정 후 취득한 주택이라면 보유기간 중 2년 이상 거주 요건까지 갖춰야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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매각비유동자산에 대한 간단한 질문입니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 순공정가치(공정가치에서 매각부대원가를 차감한 금액)와 장부금액 중 작은 금액으로 측정해야 합니다. 이와 같이 기준서를 적용하는 순서에 따라 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 평가손익 이나 재무제표 표시가 달라지고 손상차손의 인식과 측정시기에 차이가 발생할 수 있 다는 점에 유의하여야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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오피스텔 분양권 매도시 매도인 세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 6월 1일 이후 양도하는 주택부터 보유기간 1년 미만 단기양도는 40%에서 70%로, 1년 이상 2년 미만 단기양도는 기본세율에서 60%로 인상됩니다. 분양권 양도는 1년 미만 단기양도시 70%, 보유기간 1년 이상인 경우 60%로 인상되었습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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B라는 사람이 이체한도때문에 A라는 사람에게 대신 이체를 맡길때 생길 수 있는 문제가 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.A라는 분에게 이체를 부탁한 그 자금이 증여로 보아 증여세가 과세될 지, 금전대차거래로 보아 그 이자의 명목으로 받은 금액에 대해 비영업대금의 이익으로 보아 소득세가 과세될 지는 실제 그 금전들의 구체적인 이체내역 등 사실관계에 따라 달라지는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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명의변경에 대한 세금이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자에게 증여한 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.04
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