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아빠와 공동명의를 올리려고하는데요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산(지분포함)을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.또한 단독명의와 공동명의의 장단점은 이후 해당 자산을 차익을 보고 양도하실 것인지, 보유하시면서 임대를 내주실 것인지, 누군가 실거주를 하실 것인지에 따라 달라지는 것이므로 해당 사실관계도 명시해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.27
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부모님집을 증여받을때 세금이 얼마나 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다. 증여받으실 경우 그 증여받는 재산에 대해 전부 증여세 신고를 적절하게 이행하신다면 직업이나 수입은 크게 중요치 않으나, 담보되는 채무를 함께 승계받으시는 부담부증여의 경우에는 그 채무를 감당할 능력이 되는 것인지는 검토할 수 있는 부분입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.27
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매출 매입 세금계산서 비율을 우떻게해야하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출 및 매입세금계산서는 비율에 맞춰 수령하실 필요는 없으시며 그저 거래를 통해 발생하는 대로 신고 및 제출하시면 되는 것입니다. 다만 홈택스에서는 유사 업종들의 매출 규모 대비 매입 비율을 산정하고 있긴 하며, 차이가 심할 경우 유심히 살펴볼 확률이 크긴 할 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.27
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연말정산 시, 세액공제는 무슨 뜻인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세액공제는 말 그대로 산출된 세액에서 일정금액만큼을 공제제도에 따라 공제해주는 것을 말합니다.연말정산 시 반영되는 근로소득자를 위해 마련된 여러가지 소득공제 및 세액공제제도(교육비세액공제, 의료비 세액공제, 보험료 세액공제, 기부금 세액공제, 연금계좌세액공제, 주택마련저축 소득공제, 월세액 세액공제, 주택임차차입금 상환액 등에 대한 소득공제, 중소기업청년소득세감면 등)가 있으므로 일일이 그 요건들을 설명드리기는 어렵고 자신이 해당하거나 해당할 수 있는 부분들에 대한 요건을 각각 검토하셔서 직접 찾아 적용받는 수 밖에 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.27
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부동산양도시 궁금한 점 입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.27
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사업자통장 및 개인통장 차이가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법 상으로는 차이가 없습니다. 은행의 사업자통장은 은행의 사업자를 위한 여러 혜택이 포함된 금융상품일 뿐, 세법과는 아무런 연관이 없으며 세법 상으로는 사업용 계좌로 홈택스에 별도로 신고하시기만 하면 사업용 계좌로 보는 것입니다. 공동사업자이실 경우 개인 계좌를 홈택스에 사업용계좌로 신고하셔도 무방합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.27
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해외주식 차익 세금에 대한 부분이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외 주식의 양도소득세는 모든 해외주식의 연간 총 양도차익에 대하여 과세되는 만큼 국가별이 아니라 전체 통산한 양도차익에 대하여 250만원 공제 후 과세되는 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.27
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직원에게 기타소득으로 비용 처리 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이미 질문자님의 사업장 근로소득자로 취득신고가 된 상태에서 인센티브를 지급하시려는 경우에는 이를 기타소득으로 신고하시기 보다는 상여로 보아 근로소득에 포함하여 신고해야 하는 것이 원칙입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.27
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형이 자살로 죽었습니다. 부동산 상속 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다. 또한 상속인에게 피상속인이 상속개시일(사망일) 기준 이전 10년 내 증여한 재산이 있을 경우 그 재산가액도 상속재산가액에 포함하여 상속세를 계산하고, 이미 납부하셨던 증여세를 기납부세액의 형태로 차감해줍니다. 따라서 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상속세 컨설팅을 받아보시는 것이 가장 확실하실 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.27
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사업소득과 일용근로소득 둘 다 있는 경우?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일용근로자가 동일한 고용주에게 3개월 이상(건설공사 1년 이상) 계속 고용되어 있는 경우 세법 상 일반근로자에 해당하여 세금 신고를 해야 하시며, 해당 연도에 지급받은 급여를 합산하여 연말정산을 따로 하셔야 합니다. 이 때 총급여액이 500만원 이상이실 경우 기본공제대상자(인적공제)에 반영할 수 없습니다.위에 해당하지 않는 일용근로자는 분리과세되므로 일용근로를 제외한 사업소득에 대하여만 신고하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.27
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