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양도소득에 관련.. 세금 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세란 세금은 사실관계에 따라 그 과세표준과 세율이 천차만별로 달라지는 세목입니다. 따라서 예상양도차익은 물론이고, 보유기간, 취득시점 그리고 여러 사실관계들에 따라 달라지므로 구체적인 사실관계를 작성해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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혹시 대지 매매시.. 부과되는 세금에 대해서..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도차익에 대해서 장기보유특별공제, 양도소득 기본공제액을 차감한 금액에 세율을 적용하여 세액을 계산하게 되는데, 장기보유특별공제가 말 그대로 장기간 보유할 때 그 기간만큼에 대하여 일정비율 공제해주는 것입니다. 다만 토지의 경우 양도소득세는 해당 토지의 지목과 그에 따른 쓰임새에 따라 비사업용토지 여부를 가려내고 그에 따라 세율 등에 차별을 두고 있습니다. 따라서 해당 토지의 비사업용토지 여부가 굉장히 중요하므로 차후 실제로 양도하시기 전에 비사업용토지 여부를 검토하시고 비사업용 토지에 해당되실 경우 비사업용토지가 되지 않게끔 조치를 취하시는 것을 추천드립니다. 이러한 절세방안은 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 상담가능하므로 이를 추천드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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경매로 산 녹지를 팔건데.. 세금이 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 해당 녹지의 정확한 지목과 그 지목에 따른 사용여부에 따라 비사업용토지 여부가 결정되며 , 비사업용 토지에 해당하실 경우 지방세 포함 약 6천 3백만원 정도 예상되시며 비사업용토지가 아니실 경우 약 4천4백만원 정도 예상됩니다. 다만 해당 세액은 확정지을 수가 없으며 여러 사실관계를 통해 충분히 변경될 수 있으므로 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 합법적인 절세방안을 상담해 보시는 것을 추천드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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사업자가 장기렌트를 세금처리 가능할까요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 일반과세자일 경우 운송업에서 영업용으로 구입하는 화물차는 부가가치세 매입세액 공제가 전액 가능합니다. 따라서 차량 구입 시 영업용 차량으로 등록하시고 그에 따른 부가세액을 조기환급신고, 예정신고, 확정신고 등을 통해 매입세액으로 신고할 수 있습니다. 또한 구입대금 역시 차량 고정자산의 취득가액으로 보아 일정기간 동안 감가상각이 가능해, 그 감가상각비만큼 비용으로 인정받을 수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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직원 관련 질문드립니다 (가족..)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가족이 실제로 관리인, 청소용역을 수행하는 근로자라면 그에 따른 인건비를 신고하시고 원천징수하시어 신고 및 납부하시면 충분히 가능합니다. 다만, 실제로 사업에 종사하지도 않으면서 다른 곳에서의 수입이 확실한 데 임대업의 근로자로 추가로 신고가 될 경우 가공경비로 보아 그에 따라 절감한 세액의 추징은 물론 부정한 방법에 의한 과소신고가산세, 납부불성실 가산세 등이 부과될 수 있습니다.그 외 부동산 임대업의 절세방안 중에는 법인전환도 있으나, 그에 따른 장단점이 확실하고 앞으로의 사업계획에 따라 혜택과 제재가 달라질 수 있으므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 절세방안을 상담받으시는 것을 추천드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.20
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개인사업자인데.. 직종 변경하고싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자에 비해 일반과세자의 장점도 충분히 있습니다. 특히 매입과 관련하여 간이과세자는 매입세금계산서 상 매입세액에 대하여 그 마저도 업종별 부가가치율에 해당하는 금액만큼만을 공제받을 수 있고, 납부세액을 초과하여 공제되지도 않아 환급세액도 발생하지 않는 데에 비해, 일반과세자는 매출에 대하여 지급받은 매출세액 전액을 지급하는 대신 매입에 대하여 지급한 매입세액 전액(부가가치세 매입세액 공제대상에 해당하는 경우에만)을 공제받을 수 있고, 매출세액을 초과하여 매입세액이 발생한 경우 그 차액만큼 환급도 가능합니다. 따라서 지출하시는 매입의 적격증빙을 확실히 요청하셔서 최대한 매입세액과 비용을 많이 공제받으시면 될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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세금 절세 관련 공동명의 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 공동명의의 경우 차후 해당 주택을 양도하실 때 발생하는 양도차익을 명의자가 각각 자신의 비율에 따라 신고하므로 누진세율이 적용될 경우 한 분의 명의로 되어 있는 것에 비해 절세효과가 있을 수도 있습니다. 다만, 공동명의 시 질문자 분과 배우자 분의 주택 수 산정 시 공동명의한 주택을 각각 주택을 가지고 있는 것으로 보기 때문에 차후 취득세나 종합부동산세 등에서 불이익이 있을 수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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근로장려금 평생계좌로 받을수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.평생계좌를 등록하지 말라는 안내는 보지 못하였으나, 만약 해당 계좌로 지급이 불가능하다면 관할 세무서에서 따로 연락이 오거나, 지급기간에 직접 연락을 하시어 계좌번호를 변경하시면 되는 것입니다. 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.20
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용역거래시 계산서 수취.. 질문이요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 기술용역 제공자가 사업자등록이 되어있지 않은 프리랜서일 경우 3.3%의 원천세를 공제한 금액을 대가로 지급하셔야 합니다. 이 때는 상대방이 사업자가 아니므로 세금계산서를 발급받으실 수 없고, 오히려 직접 원천세 신고를 통해 3.3% 뗀 금액을 납부하셔야 하고, 사업소득에 대한 지급명세서도 작성하여 제출하셔야 합니다.그러나 해당 기술용역 제공자가 사업자등록이 되어있을 경우에는 기술용역이 부가가치세과세대상이 확실하실 때 해당 기술용역에 대해 세금계산서 발행을 요청할 수 있습니다. 따라서 해당 기술용역제공자가 사업자 등록이 되어 있는 지가 중요할 것 같습니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.20
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수수료 관련 세금 처리에 대해
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 수수료를 일시적 인적용역의 제공으로 보아 60%의 필요경비를 인정받고 기타소득으로 처리하는 방법이 있고, 현재 사업과는 별개로 프리랜서로서 3.3%의 원천세를 떼고 별도의 사업소득으로 지급받아 사업소득으로 신고하는 방법이 있습니다. 해당 금액과 그에 따른 세금에 맞추어 절세할 수 있는 방법을 선택하시면 될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.20
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