답변 내역

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.등기 및 증여계약과 관련한 부분은 법무사 사무실에 문의해보시기 바라며, 증여세 신고 절차는 증여계약서와 인감증명서, 등기서류 등을 첨부하여 증여세 신고를 하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.연말정산 시 반영되는 근로소득자를 위해 마련된 여러가지 소득공제 및 세액공제제도(교육비세액공제, 의료비 세액공제, 보험료 세액공제, 기부금 세액공제, 연금계좌세액공제, 주택마련저축 소득공제, 월세액 세액공제, 주택임차차입금 상환액 등에 대한 소득공제, 중소기업청년소득세감면 등)가 있으므로 일일이 그 요건들을 설명드리기는 어렵고 자신이 해당하거나 해당할 수 있는 부분들에 대한 요건을 각각 검토하셔서 직접 찾아 적용받는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.자녀에게 금전을 입금하는 경우 금전을 증여한 것이기 때문에 그 증여한 금액이 과세대상이 되는 것이고, 이전 10년 간 별도로 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 5천만원까지 공제가능하기 때문에 그 안의 증여에 대해서는 증여세가 없습니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.공시가격 1억원 이하의 주택은 ‘투기의 대상으로 보기 어렵고 주택 시장 침체 지역 등에 대한 배려가 필요하다’는 이유로 주택 수 합산에서 제외되고 취득세 중과 적용도 배제됩니다. 다만 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 정비구역이나 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’에 따라 사업시행구역에 소재하는 주택은 공시가격이 1억원 이하더라도 취득세 중과 배제가 적용되지 않는 것입니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.해외상장 ETF 매매차익에 대해서는 기본공제 250만원 적용 후 22%(지방세 포함) 단일세율로 양도소득세 과세가 되고, 양도소득은 2,000만원 기준을 판단하는 금융소득과 관계없이 별도로 분류과세 되는 것입니다. 양도소득세는 기본적으로 양도행위를 통해 양도차익이 발생해야 과세대상이 되는 것입니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 충족하기 위해서는 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.무주택자는 애초에 주택이 없으므로 주택임대사업을 하실 수가 없는 것이고, 1주택자의 주택임대소득은 비과세 대상입니다. 다만 1주택자라도 소유주택의 기준시가가 9억원을 초과하거나 국외에 소재하는 주택인 경우는 그 월세소득에 대해 임대소득으로 보아 종합소득세가 과세됩니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부모로부터 1억5천만원을 계좌이체로 증여받으시는 경우 이전 10년 간 부모님으로부터 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 최대 5천만원까지 공제가능합니다. 따라서 해당 가정 하에 5천만원을 공제한 1억원에 대해 약 1천만원의 증여세가 예상됩니다.

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 집주인의 동의가 있어야만 하는 것으로 알고 있으나 자세한 것은 세법과 무관하므로 다른 카테고리에 문의해보시기 바랍니다.2. 사업자등록전에 사업 준비를 위한 비용 지출시에는 정규증빙으로 인정되는 세금계산서, 신용카드영수증, 현금영수증 등을 받아야 비용처리가 가능합니다. 종합소득세 비용처리의 경우에는 기간에 상관없이 사업과 관련된 비용을 지출하였고 세금계산서를 받았다면 비용처리를 할 수 있습니다. 하지만 부가가치세 매입세액공제의 경우에는 사업자등록신청일로부터 20일전에 해당하는 과세기간의 세금계산서만 매입세액공제가 가능합니다.또한 거주지에서 사업자등록이 된 경우 거주지에서 발생하는 전기요금, 수도료 등 가사경비와 구분할 수 없는 비용에 대해서는 직접 가사로 사용한 금액과 사업에 사용한 금액을 구분하여 비용을 계상하셔야 합니다. 또한 그 근거를 소명하실 수 있어야 하기 때문에 대부분 가사경비와 구분할 수 없는 비용들은 실무에서 비용처리하지 않고 있습니다.3. 2번을 참고하셔서 등록하시면 되겠습니다.4. 간이과세자 여부와 지역은 전혀 무관합니다.