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전세계약서 상 계약종료일 전에 계약종료하는 것에 대해 구두로 이야기한 것도 효력이 있나요?
1. 구두로 합의한 내용도 효력이 있습니다.- 임대인과 임차인이 계약 종료일 전에 계약을 종료하기로 합의한 경우, 그 내용이 녹음되어 있다면 이를 입증할 수 있는 증거가 될 수 있습니다.- 다만 계약 종료일에 대한 합의가 명확하지 않은 경우, 분쟁이 발생할 수 있으므로 계약서에 명시하는 것이 좋습니다.2. 계약 종료일은 임대인과 임차인이 합의한 날짜입니다.- 임대인과 임차인이 합의한 날짜가 계약서에 명시되어 있지 않다면, 이사 예정일을 계약 종료일로 볼 수 있습니다.- 임대인이 이사 예정일에 동의했다면, 그 날짜에 맞춰 전세금을 반환해야 합니다.3. 계약금을 반환하지 않을 경우, 임차인은 법적 조치를 취할 수 있습니다.- 전세금 반환 청구 소송을 제기하여 전세금을 반환받을 수 있습니다.- 소송을 통해 지연 이자, 손해배상금 등을 함께 청구할 수 있습니다.4. 가족이 전입신고를 유지하면 대항력이 유지됩니다.- 임차인이 이사를 가더라도 가족이 해당 주택에 전입신고를 유지하고 거주하고 있다면, 임차인의 대항력이 유지됩니다.- 임차인이 이사를 가면서 새로운 주택에 전입신고를 해야 하는 경우, 가족 중 일부를 기존 주택에 남겨두는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.23
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매도자가 '세입자가 있는 것'을 숨긴채 집을 매도했다면?
매도인이 세입자가 있는 것을 숨긴 채 집을 매도한 경우,세입자의 보증금 반환 의무는 매도인에게 있습니다.매수인은 매도인에게 보증금 반환을 요구하거나, 세입자에게 직접 보증금을 반환해야 할 수도 있습니다.매도인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 매수인은 손해배상을 청구할 수 있습니다.계약서 특약에 현재 집주인이 거주하는 상태이며, 계약 아파트에는 어떤 임차계약이 없으며, 매수인이 인수해야 할 임차보증금도 없다는 문구를 추가해달라고 요청하는 것은 좋은 방법입니다.주민센터에서 전입세대 열람을 신청해 보는 것도 좋은 방법입니다. 전입세대 열람을 통해 해당 아파트에 세입자가 있는지 여부를 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.23
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생중계(스트리밍)의 경우 침해죄가 성립 않나요?
질문자님께서 문의하신 내용은 통신비밀 보호법에 위반될 수 있습니다.통신비밀 보호법은 공개되지 않은 타인 간의 대화를 녹음하거나 청취하는 행위를 금지하고 있으며, 이를 위반할 경우 형사처벌을 받을 수 있습니다.영상통화를 생중계하는 행위 역시 통신비밀 보호법에 위반될 수 있으며, 제3자가 이를 녹화하거나 유포하는 경우에도 법적 책임을 질 수 있습니다.일반적으로, 대화에 참여한 사람이 대화를 녹음하는 것은 불법 감청에 해당되지 않습니다. 그러나, 이러한 녹음이나 생중계 내용이 제3자에게 공개되는 경우, 상대방의 동의 없이 이루어진다면 문제가 될 수 있습니다특히, 이러한 행위가 상대방의 사생활의 비밀과 자유를 침해하거나, 명예를 훼손하는 경우에는 민사상 책임을 물을 수 있습니다그 외에 사생활 침해로 인해 법적 책임을 물을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 명예훼손·모욕
24.06.23
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공탁하는방법 질문 드립니다 자세하게 부탁드립니다
공탁은 법령에 따라 공탁소에 금전, 유가증권 및 물건 등을 맡김으로써 일정한 법률적 효과를 얻는 제도로, 피해자와 합의가 어려운 경우에 활용할 수 있습니다.공탁을 하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1. 공탁서 작성: 공탁서에는 공탁자의 인적사항, 피공탁자의 인적사항, 공탁물의 종류와 수량, 공탁 원인 등을 기재해야 합니다.2. 첨부 서류 준비: 공탁서 외에도 피공탁자의 주소를 소명하는 자료(피공탁자의 주민등록초본 등), 공탁물 납입서 등을 첨부해야 합니다.3. 공탁소 제출: 공탁서와 첨부 서류를 관할 공탁소에 제출합니다.4. 공탁물 납입: 공탁서 제출 후 공탁물 납입서를 받아 공탁물을 납입합니다.5. 공탁 통지: 공탁자는 피공탁자에게 공탁 통지를 해야 합니다.공탁물은 현금으로 제출하는 것이 일반적이며 법원의 공탁소에서 처리됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 재산범죄
24.06.23
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고시원에서 본가로 전입신고하려고 하는데
전입신고말소신청서를 발급받는 방법은 다음과 같습니다관할 주민센터에 방문하여 주민등록 직권말소 / 전입세대 직권말소를 신청합니다신청인의 신분증과 도장, 그리고 필요하다면 임대차계약서, 등기부등본 등의 서류를 준비합니다말소신청 후 약 한 달 정도의 시간이 소요됩니다직권 말소한 후에는 접수증을 받아두시는 것이 좋습니다고시원에서 본가로 전입 신고를 하기 위해서는 고시원에서 퇴거한 후, 본가의 관할 주민센터를 방문하거나 인터넷 '정부 24' 홈페이지를 통해 전입 신고를 하시면 됩니다.전입 신고는 거주지를 이전할 때마다 14일 이내에 새로운 거주지의 관할 기관에 신고하는 것으로, 주민등록법에 따라 의무적으로 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.23
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주택 세대분리가능여부 질문입니다.
세대 분리는 우선 다음의 요건을 충족해야 합니다.- 혼인을 한 경우- 만 30세 이상인 경우- 중위소득 40% 이상의 소득이 있는 경우- 배우자가 사망하거나 이혼한 경우- 직계존속의 동거 봉양을 위해 합가한 경우그리고 단독주택의 경우 출입구가 별도로 있고, 생활 공간이 분리되어 있다면 세대 분리가 가능할 수 있습니다.세대 분리 여부는 관할 주민센터나 행정복지센터에서 확인하실 수 있습니다. 여기에 문의하시는 것을 추천 드립니다.그리고 인터넷 정부 24 홈페이지에서도 신청하실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.23
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방문판매법 위반했다고 내사출석요구서 보내고
말씀하시는 부분들은 불법적인 수사 관행으로, 현재는 이러한 일이 발생하는 경우는 매우 드물며, 법적으로 엄격하게 규제되고 있습니다.영장 없이 체포하는 것은 불법 체포에 해당하며, 5년 이하의 징역 또는 700만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.동의 없이 주거에 침입하는 것은 주거침입죄에 해당하며, 3년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.승용차에 감금하는 것은 불법 감금에 해당하며, 5년 이하의 징역 또는 700만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.수사 기관이 이러한 행위를 하는 것은 법적으로 엄격하게 규제되고 있으며, 이를 위반하는 경우에는 형사 처벌을 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 형사
24.06.23
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우리나라는 낙태는 법으로 금지한다고 알고 있습니다. 시험관 시술 중에 선택적유산을 해야 하는 경우가 있다고 하는 데...
선택적 유산과 낙태는 다음과 같은 차이점이 있습니다.선택적 유산은 임신 초기에 태아의 기형이나 염색체 이상 등이 발견되었을 때, 임신을 유지하는 것이 산모와 태아에게 위험하다고 판단되는 경우에 시행하는 시술입니다.낙태는 임신 중인 태아를 인위적으로 제거하는 행위를 말합니다.선택적 유산은 의학적으로 필요한 경우에 시행하는 시술이며, 산모와 태아의 건강을 보호하기 위한 목적으로 시행됩니다. 반면 낙태는 산모의 선택에 따라 시행되는 시술이며, 태아의 생명권을 침해할 수 있다는 논란이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.06.23
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약을먹으면 우리몸이처리하는 과정?
약이 몸속에서 처리되는 과정은 다음과 같습니다.1. 소화: 위에서 위산과 소화효소에 의해 분해되어 소장으로 이동합니다.2. 흡수: 소장에서 혈액을 통해 간으로 이동합니다.3. 대사: 간에서 대사 되어 체내에 흡수되기 쉬운 형태로 변환됩니다.4. 분포: 혈액을 통해 전신으로 분포됩니다.5. 작용: 표적 장기에 도달하여 약효를 나타냅니다.6. 배설: 신장을 통해 소변으로 배설됩니다.약효가 나타나는 원리는 다음과 같습니다.1. 화학적 작용: 약물이 체내에서 화학 반응을 일으켜 약효를 나타냅니다.2. 생리적 작용: 약물이 체내의 생리적 기능을 조절하여 약효를 나타냅니다.3. 약물이 체내의 면역 반응을 조절하여 약효를 나타냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 의료
24.06.23
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국가공인자격증은 왜 전공과목을 이수해야할까요?
국가공인자격증 시험 응시 자격에 전공과목 이수가 포함되는 이유는 다음과 같습니다.1) 해당 분야에 대한 전문적인 지식과 기술을 갖춘 사람을 선발하기 위해 전공과목 이수를 요구합니다.2) 전공과목을 통해 습득한 지식을 바탕으로 실무에 적용할 수 있는 능력을 검증할 수 있습니다.3) 산업 수요 반영: 산업 현장에서 필요로 하는 인재를 양성하기 위해 전공과목 이수를 요구합니다.비전공자가 국가공인자격증을 취득하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다.학점은행제: 대학에서 전공과목을 이수하지 않은 경우, 학점은행제를 통해 해당 과목을 이수할 수 있습니다.교육기관 수강: 자격증 취득을 위한 교육기관에서 수강하여 전공과목을 이수할 수 있습니다.경력 쌓기: 자격증 취득에 필요한 경력을 쌓아 응시 자격을 충족할 수 있습니다.관련 자격증 취득: 해당 분야와 관련된 자격증을 취득하여 응시 자격을 충족할 수 있습니다.시험 면제: 일부 자격증은 일정 조건을 충족하면 시험을 면제받을 수 있습니다.위와 같은 방법을 통해 비전공자도 국가공인자격증을 취득할 수 있습니다. 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.06.23
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