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경매 낙찰 후 채무자(소유자)의 즉시항고
1. 즉시항고의 사유는 해당 경매계에 문의하시면 확인하실 수 있습니다.2. 각하 결정이 난 경우에는 1주일 후에 대금지급 기한 통지서를 받을 수 있습니다.3. 소유자가 즉시항고를 한 것은 이사 갈 생각이 없을 수도 있지만, 다른 이유가 있을 수도 있습니다. 예를 들어 매각 대금이 예상보다 낮게 책정되어 재경매를 신청하기 위해 항고를 했을 수도 있습니다.채무자(소유자)와 대화를 통해 상황을 파악하시는 것을 추천 드립니다.
법률 /
가압류·가처분
25.01.17
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종합주택청약에서 청년우대형 전환할 때 가입기간 같이 이전되나요?
종합 주택청약에서 청년 우대형으로 전환할 때 기존의 가입 기간은 그대로 유지됩니다.청년 우대형 주택청약종합저축은 기존의 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자 소득 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다.청년 우대형으로 전환 시 기존의 가입 기간과 납입 회차, 납입금액은 모두 인정됩니다. 다만, 전환 후에는 청년 우대형의 금리와 비과세 혜택이 적용됩니다.은행에서 전환 신청을 하실 때, 가입 기간이 제대로 반영되었는지 확인해 보시는 것이 좋습니다.더 자세한 내용은 은행이나 국토교통부 콜센터(1599-0001)로 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
법률 /
금융
25.01.17
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아파트 매매 후 매도인의 하자담보책임의 범위는?
아파트 매매 후 매도인의 하자담보책임은 민법 제580조와 제582조에 따라 매매 목적물에 하자가 있는 경우 매도인이 매수인에게 지는 책임을 말합니다. 이는 매매 계약의 성립 시점부터 잔금 지급일까지 발생한 하자에 대해 적용되며, 하자를 발견한 날로부터 6개월 이내에 청구해야 합니다.누수의 경우, 수리 후에도 다시 발생할 수 있으므로, 매도인은 하자 보수 기간 동안 책임을 져야 합니다. 만약 누수를 진행하는 과정에서 업체를 불러 수리하고 매도인이 비용을 지급하는 형태로 진행하는 것이 적절합니다. 이때 매도인이 비용 지급을 거부한다면 법적으로 문제 제기가 가능합니다.하자보수청구권의 행사는 하자를 발견한 때로부터 6개월 내 에 하여야 하므로, 한 번 수리 후에 해당 부위가 다시 누수가 발생한 경우에도 하자담보책임이 지속됩니다.
법률 /
부동산·임대차
25.01.17
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아버지와 차량공동명의일때 압류되면?
차량 공동 명의일 때 아버지의 채무로 압류가 들어오면 차량 전체가 압류됩니다.1. 아버지 지분인 1%만 압류되는 것이 아니라, 차량 전체가 압류됩니다.2. 압류 후 경매나 매각이 진행되면 차량의 소유권이 이전되므로, 질문자님의 지분 99%는 상실됩니다.3. 캐피탈에서는 압류, 경매, 매각이 진행되는 것을 알 수 있습니다. 경매, 매각이 진행되면 남은 원금과 이자를 일시 상환해야 합니다.
법률 /
가압류·가처분
25.01.17
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여적죄와 이적죄의 차이가 무엇인가요?
여적죄와 이적죄는 모두 국가보안법상 범죄이지만, 그 내용과 처벌 수위가 다릅니다.여적죄는 적국과 합세하여 대한민국에 항적함으로써 성립하는 범죄로, 사형 또는 무기징역에 처해질 수 있습니다. 여기서 '적국'은 대한민국의 주권, 영토, 영해, 영공을 침해하는 국가나 단체를 말합니다.이적죄는 적을 이롭게 하는 행위를 하여 성립하는 범죄로, 다음과 같이 세분화됩니다.간첩죄: 적국의 간첩으로서 국가기밀을 탐지,수집,누설하거나, 군사기밀을 탐지·수집한 자는 사형, 무기 또는 7년 이상의 징역에 처해집니다.일반 이적죄: 적국 또는 반국가단체에 이익이 된다는 정을 알면서 그 구성원 또는 그 지령을 받은 자와 회합,통신, 그 밖에 수단으로 연락을 취하거나 금품을 제공한 자는 무기 또는 5년 이상의 징역에 처해집니다.이적단체 구성죄: 이적단체를 구성하거나 가입한 자는 1년 이상의 유기징역에 처해집니다.이적표현물 제작·소지·반포죄: 이적표현물을 제작·소지·반포한 자는 2년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처해집니다.중국군이 우리 영토에 들어와 길을 묻는 경우, 그 자체로는 여적죄나 이적죄가 성립하지 않습니다. 그러나 중국군이 점령한 지역에서 우리 공무원을 중국군에게 알려주며 죽여버리라고 하는 경우, 이는 살인 교사죄에 해당할 수 있으며, 국가보안법상의 이적죄도 성립할 수 있습니다.
법률 /
형사
25.01.17
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에스테틱 강매 환불(기만적인 방법으로 소비자를 유인한 가게)
에스테틱 강매로 인한 환불을 원하시는 경우, 아래의 단계를 따라 진행하실 수 있습니다.방문판매 등에 관한 법률에 따르면, 소비자는 계약 체결일로부터 14일 이내에 위약금 없이 계약을 철회할 수 있습니다. 이 경우, 1회 이용료와 서비스로 제공받은 종아리 마사지 비용을 제외한 나머지 금액을 환불받으실 수 있습니다.계약 체결일로부터 14일이 지난 경우에는 계약 해지를 요구하실 수 있습니다. 이 경우, 총 계약금액에서 1회 이용료와 위약금 10%를 공제한 금액을 환불받으실 수 있습니다.강매 및 서비스 불만족 등 사업자의 책임 있는 사유로 인한 계약 해지를 요구하실 수 있습니다. 이 경우, 총 계약금액에서 1회 이용료와 위약금 10%를 공제한 금액을 환불받으실 수 있으며, 추가로 손해배상을 청구하실 수도 있습니다.녹취록이 없는 경우에는 계약서나 결제 영수증 등 다른 증거를 확보하시는 것이 좋습니다. 만약 사업자가 환불을 거부하는 경우에는 한국소비자원에 피해 구제 신청을 하거나, 관할 경찰서에 고소를 하는 등의 조치를 취할 수 있습니다.
법률 /
의료
25.01.17
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청구이의소송 피고인데 답변서제출후 조정회부결정을 받았습니다.
청구이의의 소에서 조정회부 결정이 내려져 당황스러우시겠지만, 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 각 질문에 대한 답변을 드리겠습니다.1. 조정 거부 이후 소송 진행하면 원고의 주장이 기각되는 경우도 있나요?네, 조정이 성립되지 않아 재판으로 진행될 경우, 원고의 주장이 증거 부족이나 법리 오해 등으로 인해 기각될 수 있습니다. 특히, 원고가 경매 비용을 변제공탁하지 않았고, 가집행 항소가 진행 중인 상황에서 청구이의의 소를 제기한 것이라면, 이러한 점들이 원고에게 불리하게 작용할 수 있습니다.2. 조정 기간 중 소송비용 담보 제공 명령을 저희가 신청할 수 있나요?조정 기간 중에는 소송비용 담보 제공 명령을 신청할 수 없습니다. 소송비용 담보 제공 명령은 본안소송 절차에서 신청할 수 있으며, 조정이 성립되지 않아 재판으로 진행될 경우 신청하시면 됩니다.3. 재판부에서 형식적으로 조정 회부를 하나요?최근에는 재판부에서 적극적으로 조정을 회부하는 경향이 있습니다. 이는 분쟁을 조기에 해결하고, 당사자들의 부담을 덜어주기 위한 것입니다. 물론, 형식적으로 조정 회부를 하는 경우도 있지만, 대부분은 양측의 의견을 듣고 합리적인 해결 방안을 모색하기 위해 노력합니다.4. 경매 비용 지급과 경매 해지 동시 이행 판결이 날 수도 있나요?네, 가능합니다. 원고가 경매 비용을 변제공탁하지 않은 경우, 피고는 경매 비용 지급과 경매 해지를 동시에 이행하라는 판결을 구할 수 있습니다. 이 경우, 피고는 경매 비용을 지급받음과 동시에 경매를 해지할 수 있습니다.5. 조정 결정으로 경매 취하 가능하나요?조정이 성립되어 조정조서가 작성되면, 피고는 조정조서를 근거로 경매 취하를 신청할 수 있습니다. 다만, 원고가 조정조서를 이행하지 않을 경우, 피고는 다시 경매를 신청할 수 있습니다.6. 조정, 소송 진행 중 채권자인 피고에게는 어떤 방법이 유리하나요?조정과 소송 진행 중 채권자인 피고에게 유리한 방법은 상황에 따라 다릅니다. 만약 원고가 적극적으로 채무를 변제할 의사가 있고, 양측이 합의에 이를 수 있다면 조정이 유리할 수 있습니다. 반면, 원고가 채무를 변제할 의사가 없거나, 양측의 의견이 첨예하게 대립한다면 소송이 유리할 수 있습니다.
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부동산·임대차
25.01.17
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사업중인데요 소비자분들 카드 할부 궁금한게 있습니다
카드 할부 개월 수를 변경하기 위해 카드사 고객센터에 전화하여 상담원에게 할부 개월 수 변경을 요청하면 됩니다. 이때, 결제하신 카드번호와 결제일자를 알려주시면 됩니다.카드사 홈페이지나 앱에서도 할부 개월 수 변경이 가능합니다. 로그인 후 '결제내역 조회' 메뉴에서 해당 결제 건을 선택하고, '할부 변경' 버튼을 클릭하여 원하는 할부 개월 수를 선택하시면 됩니다.가맹점에서 카드 결제 취소 후 다시 결제하는 방법도 있습니다. 이 경우, 가맹점에 따라 취소 수수료가 발생할 수 있으니 미리 확인하시는 것이 좋습니다.위 방법 중 하나를 선택하여 할부 개월 수를 변경하시면 됩니다. 단, 할부 개월 수 변경은 결제일로부터 일정 기간 내에만 가능하며, 이후에는 변경이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
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금융
25.01.17
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중기청 목적물 변경과 이직 과중 이슈 없나요?
중소기업 청년 전세자금 대출(중기청) 목적물 변경과 이직은 서로 관련이 없기 때문에, 이직을 하더라도 목적물 변경 신청을 하는 데에는 아무런 문제가 없습니다.다만, 목적물 변경 신청을 하기 위해서는 새로운 집에 전입신고를 마친 후, 은행 영업일 기준 3일 이내에 신청해야 합니다.기존 대출 신청 시 제출했던 서류와 동일하게 준비해야 하며, 추가로 새로운 집의 임대차 계약서, 전입세대 열람원, 주민등록등본 등이 필요합니다.은행마다 심사 기간이 다르며, 보통 2주 정도 소요됩니다.새로운 집에 대한 보증보험 가입이 필수입니다.그리고 기존 대출금을 상환한 후, 새로운 대출금을 수령해야 합니다.목적물 변경 승인 후, 기존 집에서 퇴실하고 새로운 집에 입주해야 합니다.이사 날짜와 이직 날짜가 겹칠 경우에는 시간이 부족할 수 있으므로, 미리미리 준비하시는 것이 좋습니다. 또, 목적물 변경 신청 전에 은행 담당자에게 문의하여 자세한 안내를 받는 것이 좋습니다.
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부동산·임대차
25.01.17
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경합범의 상소에대한 질문입니다 답볌부탁드립니다
2005도 7523 판결은 검사가 2심 판결에 불복하여 상고한 사건입니다. 이 경우, 상고심에서는 2심 판결의 유죄 부분과 무죄 부분 모두를 심리하여 판단합니다. 따라서, 상상적 경합관계에 있는 두 죄 중 한 죄는 무죄, 한 죄는 유죄가 선고된 경우에도 검사가 무죄 부분에 대해서만 상고하였더라도 유죄 부분도 상고심의 심판 대상이 됩니다.반면, 99도 4840 판결은 검사가 1심 판결에 불복하여 항소를 제기한 사건입니다. 이 경우, 항소심에서는 1심 판결 중 무죄 부분에 대해서만 심리하여 판단합니다. 즉, 경합범 중 일부에 대하여 무죄, 일부에 대하여 유죄를 선고한 1심 판결에 대하여 검사만이 무죄 부분에 대하여 항소를 한 경우, 피고인과 검사가 항소하지 않은 유죄 판결 부분은 항소 기간이 지남으로써 확정되어 항소심에서는 무죄 판결 부분에 대한 공소 사실만 다루게 됩니다.결론적으로, 1심과 2심에서 상소의 대상과 범위가 다르게 적용됩니다. 1심에서는 유죄와 무죄 부분 모두를 상소 대상으로 하지만, 2심에서는 검사가 무죄 부분에 대해서만 상소한 경우에는 무죄 부분만 상소 대상이 되고, 유죄 부분은 확정됩니다.
법률 /
형사
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