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딥페이크에 관해 궁금한 점이 있습니다.(재질문)
말씀하신 내용은 딥페이크 이미지를 시청한 것으로 간주될 수 있으며, 이는 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법에 따라 처벌될 수 있습니다. 딥페이크 이미지를 시청하는 것만으로도 범죄에 해당하며, 고의성이 없더라도 처벌 대상이 될 수 있습니다.따라서, 해당 이미지를 발견하셨다면 즉시 삭제하시고, 관련 기관에 신고하시는 것이 좋습니다. 또한, 이러한 이미지를 제작하거나 유포하는 것은 절대 금지되어야 하며, 이를 방지하기 위해 적극적으로 노력해야 합니다.
법률 / 성범죄
25.01.02
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임대인이 거짓말로 새 세입자으로부터 보증금을 미리 받아 쓴것같아요. 어떻게 혼내줄까요?
계약 위반 사실을 알리고, 보증금 반환을 촉구하는 내용증명을 발송합니다. 내용증명은 우체국에서 보낼 수 있으며, 상대방에게 전달된 날짜와 수신 여부를 확인할 수 있습니다.임차권 등기 명령을 신청하면, 임차인이 이사를 하더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.임차권 등기 명령은 법원에서 신청할 수 있으며, 신청 후 약 2주 정도 소요됩니다.보증금 반환 소송을 제기하여, 임대인에게 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 소송은 법원에서 진행되며, 판결 결과에 따라 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.임대인이 거짓말로 보증금을 받은 것은 사기죄에 해당할 수 있습니다. 따라서, 형사 고발을 통해 임대인을 처벌할 수 있습니다.임대인의 거짓말로 인해 발생한 손해가 있다면, 이에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다.그 외에 임대인의 재산을 가압류하여, 보증금 반환을 강제할 수 있습니다. 가압류는 법원에서 신청할 수 있으며, 신청 후 약 2주 정도 소요됩니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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전세 2년 만기 시점이 다가옵니다, 그런데 임대인의 월세로 변경 요청, 신경써야 할 부분이 있을까요?
월세로 변경할 경우 계약서를 다시 써야 합니다. 이때 기존 전세 계약에 대한 승계임을 명시하고, 월세 금액과 지급 방법, 계약 기간 등을 명확히 기재해야 합니다. 또한, 보증금 변동이 있을 경우 이에 대한 내용도 기재해야 합니다.특약 사항: 계약서에는 계약 종료 시 원상복구 의무, 미납 월세에 대한 이자 부과 등의 내용을 넣을 수 있습니다. 특히, 계약 기간 만료 전에 이사할 경우, 새로운 세입자를 구하는 데 드는 중개수수료 등을 누가 부담할지에 대한 내용을 명시하는 것이 좋습니다.집주인이 실거주 목적으로 전세 계약 연장을 거부할 경우, 이사 비용이나 복비를 집주인이 부담해야 하는 법적 의무는 없습니다. 하지만, 이는 상호 협의에 따라 결정될 수 있는 사항입니다.참고로 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 계약 갱신 여부를 통지해야 합니다. 만약 이 기간 내에 양측이 합의에 이르지 못하면, 기존 계약 조건대로 자동 연장됩니다.전세를 월세로 전환할 때는 법정 전환율을 초과하지 않아야 합니다. 법정 전환율은 연 4%이며, 한국은행 기준금리에 2%를 더한 값입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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출근길에 안개가 많이꼈는데 이상한아저씨가 따라왔습니다신고를 해야할까요
출근길에 낯선 사람이 따라와서 많이 무서우셨을 것 같습니다. 퇴근 후에도 계속해서 불안감이 지속된다면 경찰에 신고하시는 것이 좋습니다. 경찰은 피해자의 진술과 증거를 바탕으로 사건을 조사하고, 적절한 조치를 취할 수 있습니다.경찰이 현장에 출동하여 주변을 순찰하고, 추가적인 범죄 예방 조치를 취할 수 있습니다.경찰이 CCTV 등을 확인하여 범인을 추적하고, 검거할 수 있습니다.
법률 / 성범죄
25.01.02
5.0
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[[혼인 신고, 전입 신고, 전세, 월세]] 부동산 관련 질문 답변 좀 해주실 분 계실까요?
아내가 남편의 전세집으로 전입 신고를 하면 무주택 세대주의 효력을 잃게 되어, 무주택 세대주로서의 주택 청약을 신청할 수 없게 됩니다.아내가 기존에 가족과 살던 월세집에 세대주로 남아있는 경우, 남편과 아내 모두 각각 세대주로서 각자의 주택 청약 자격을 유지할 수 있습니다. 그러나 이 경우에는 신혼부부 특별공급 등의 혜택을 받을 수 없습니다.만약 아내가 남편의 전세집으로 전입 신고를 한다면, 아내와 남편은 동일한 세대를 구성하게 되어 신혼부부 특별공급 등의 혜택을 받을 수 있습니다.아내가 남편의 전세집으로 전입 신고를 하지 않더라도, 남편과 아이는 동거 전세집에 전입신고를 할 수 있습니다. 이 경우, 아내는 기존에 가족과 살던 월세집에 세대주로 남아있게 됩니다.신혼부부로서 겪을 수 있는 불합리한 상황이나 부동산 관련 문제는 다양할 수 있습니다. 예를 들어, 전세 계약 갱신 시 집주인이 과도한 보증금 인상을 요구하거나, 월세 계약 시 집주인이 부당한 요구를 하는 등의 문제가 있을 수 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위해서는 계약 전에 충분한 정보를 수집하고, 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.만약 전세 계약 갱신 시 집주인이 과도한 보증금 인상을 요구한다면, 주택임대차보호법에 따라 최대 5%까지만 인상할 수 있다는 점을 강조하고, 협상을 통해 적절한 수준으로 조정하는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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말기암 환자인 아버지를 요양병원에서 방치 하고있습니다
요양병원에서 말기 암 환자를 방치하는 것은 매우 심각한 문제입니다. 이런 경우에는 다음과 같은 방법으로 항의하고 개선을 요청할 수 있습니다.국민건강보험공단에 민원을 제기하세요. 국민건강보험공단은 요양병원의 서비스 질을 평가하고 관리하는 기관입니다. 홈페이지나 전화를 통해 민원을 제기하면, 공단에서 조사를 실시하고 개선을 권고할 수 있습니다.관할 보건소에 신고하세요. 보건소는 의료기관의 관리 감독을 담당하는 기관입니다. 요양병원의 방치 행위를 신고하면, 보건소에서 조사를 실시하고 적절한 조치를 취할 수 있습니다.인권위원회에 진정을 제기하실 수도 있습니다.요양병원에서 환자의 인권을 침해하는 행위를 신고하면, 인권위원회에서 조사를 실시하고 적절한 조치를 취할 수 있습니다.
법률 / 의료
25.01.02
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건물주가 저희 업장 냉난방을 끊을거라 통보해왔는데 법적 대응 방법 없나요?
중앙 냉난방 시스템이 설치된 건물에서 건물주가 냉난방 공급을 중단하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.민법 623조에 따르면 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 여기에는 난방, 수도, 전기 등의 공급을 포함됩니다. 따라서 건물주가 정당한 이유 없이 냉난방 공급을 중단하는 경우, 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다.먼저, 건물주에게 냉난방 공급 중단의 이유를 물어보고, 그 이유가 타당한지 검토해 보세요. 만약 타당한 이유가 없다면, 건물주의 행위는 불법이므로 법적 대응이 가능합니다.또한, 관리비를 납부하고 있음에도 불구하고 냉난방 공급을 중단하는 것은 부당하므로, 관리비 내역을 확인하고 미납된 부분이 있는지 확인해 보세요. 만약 미납된 부분이 있다면, 이를 납부하고 건물주에게 다시 요청해 보세요.만약 건물주가 계속해서 냉난방 공급을 중단한다면, 민사소송을 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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나라에서 하는 것 중, 소득기준(예 7000만원 이하)은 언제 시점으로 되는건가요?
전세 사기 피해자를 위한 지원 프로그램에서 소득 기준은 보통 전년도 소득을 기준으로 합니다. 즉, 2024년에 지원을 받으려면 2023년 소득을 기준으로 합니다.지원 프로그램에 따라 제출해야 하는 자료가 다를 수 있습니다. 일반적으로는 소득금액증명원이나 원천징수영수증 등이 필요합니다.해당 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하시고, 필요한 서류를 준비하시는 것이 좋습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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전신마취시 간병인이 필요하지않나요?
전신 마취 시에는 수술 후 일정 시간 동안 의식이 돌아오지 않거나 움직임이 제한될 수 있기 때문에 간병인이 필요할 수 있습니다.의사 소견서는 입원 시에만 필요한 서류이며, 퇴원 시에는 필요하지 않습니다. 전신 마취를 할 때는 수술의 종류와 환자의 상태에 따라 간병인의 필요 여부가 달라질 수 있습니다.간병인의 필요 여부는 병원의 규정과 환자 상태에 따라 다르며, 반드시 의사와 상담하여 필요한 지원 수준을 결정해야 합니다.
법률 / 의료
25.01.02
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다가구 공용배관 수리비용 및 공용부분 유지비용은 어떻게 부담하나요?
공용배관 수리 비용 및 공용 부분 유지 비용은 건물 전체 세대가 분담하는 것이 원칙입니다. 이는 건물의 구조상 공용 배관이 하나로 연결되어 있어 어느 한 세대의 문제가 전체 세대에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.1. 공용배관에서 발생한 문제는 특정 세대의 문제가 아니라 건물 전체의 문제이므로, 임차인에게 세대별로 비용을 청구하는 것이 가능합니다.2. 임차인이 비용 납부를 거절할 경우, 보증금에서 제외하고 반환하는 것도 가능합니다. 다만, 이 경우에는 사전에 임차인에게 충분한 설명과 동의를 구해야 합니다.3. 공용배관 수리 비용은 임차인의 사용 부주의로 인한 것이 아니라 건물 자체의 문제로 인한 것이므로, 비용 청구가 가능합니다.4. 임대차 계약서에 장기수선 충당금 명목으로 건물 유지 관리 금액을 징수하는 내용을 명시하는 것은 가능하지만, 이는 법적으로 의무화되어 있지 않습니다. 또, 장기수선 충당금은 아파트에만 적용되는 제도이므로, 다가구주택에는 적용되지 않습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.01.02
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