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답변 내역

만약 보증보험이 거절 당하면 전세대출은 어떻게 수습하나요?
보증보험이 거절당하면 전세 대출은 다음과 같은 방법으로 수습할 수 있습니다.대출 만기일까지 대출금을 상환하지 못할 경우에는 대출 만기 연장 신청을 해야 합니다. 은행에서는 대출 상환 능력과 신용도 등을 심사하여 대출 만기 연장 여부를 결정합니다.보증보험이 거절된 경우에는 집주인에게 보증금 반환을 요구해야 합니다. 만약 집주인이 보증금을 반환하지 않는다면, 보증금 반환 소송을 제기하여 판결문을 받아 강제집행을 할 수 있습니다.대출금을 상환하지 못하면 연체 이자가 부과되고, 신용등급이 하락할 수 있습니다. 대출금 상환이 어려운 경우에는 신용회복위원회의 채무조정제도나 개인회생 등의 제도를 이용할 수 있습니다.보증보험이 거절된 경우에는 법적 조치를 취할 수 있습니다.1) 지급명령은 상대방의 주소지 관할 법원에서 신청할 수 있습니다. 지급명령 신청 후 상대방이 이의신청을 하지 않으면 2주 이내에 판결이 확정됩니다.2) 전세금 반환 청구소송은 상대방의 주소지 관할 법원에서 신청할 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
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공정증서로 부동산경매사건 배당요구신청시 원본제출해야 하나요?
공정 증서를 첨부하여 부동산 경매 사건의 배당요구 신청을 하는 경우에는 원본을 제출해야 합니다.원본을 분실하거나 훼손한 경우에는 법원에서 재도 부여 신청을 하여 사본을 원본으로 전환할 수 있습니다. 배당요구 신청 시에는 공정 증서의 사본과 함께 신분증, 도장 등을 준비해야 합니다.배당요구 신청 후에는 법원에서 배당기일을 지정하고, 배당기일에 출석하여 배당금을 수령할 수 있습니다. 배당금을 수령할 때는 공정 증서 원본을 지참해야 합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.12.23
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사내 골프회원권은 무슨 자산인가요?
사내 골프회원권은 회사가 소유하고 있는 자산 중 하나로, 법인 명의로 되어 있습니다. 이는 회사의 임직원들이 골프장을 이용할 수 있는 권리를 제공하는 것으로, 골프장 이용 시 일정한 할인 혜택을 받을 수 있습니다.골프회원권은 고정자산으로 분류되며, 회계감사 시에는 회원권의 가치와 유지보수 비용 등을 고려하여 평가합니다. 회원권의 가치는 시장 가격이나 감정평가액을 기준으로 산정되며, 유지보수 비용은 회원권의 수명과 유지보수에 필요한 비용을 고려하여 계산됩니다.회계감사에서는 골프회원권의 취득, 보유, 처분 등에 대한 회계처리가 적절했는지를 검토하고, 회원권의 가치 변동에 따른 손익을 적절하게 반영했는지를 확인합니다.
법률 / 기업·회사
24.12.23
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파산선고의 효력은 어떤것이 있나요?
채무자가 지급을 할 수 없는 경우 법원은 신청에 따라 결정으로 파산을 선고합니다(채무자 회생 및 파산에 관한 법률). 파산 선고의 효력은 다음과 같습니다.1. 채무자의 재산에 대한 관리, 처분권 상실2. 파산재단의 성립3. 파산선고를 받은 채무자는 파산선고 후 면책 신청을 할 수 있으며, 면책 결정이 확정되면 채무자는 채무를 면제받고, 파산자로서의 신분에서 벗어나게 됩니다.4. 파산선고를 받으면 채무자의 신원증명서에 파산선고 사실이 기재되어, 금융거래나 취업 등에 불이익을 받을 수 있습니다.5. 파산선고 후에는 파산재단에 속하는 재산에 국세징수법 또는 지방세 징수법에 기한 체납처분을 할 수 없습니다.6. 파산선고를 받은 채무자가 파산선고 후 면책 신청을 하지 않거나, 면책 불허가 결정이 확정된 경우에는 채무자의 재산에 대한 강제집행이 가능합니다.
법률 / 회생·파산
24.12.23
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외국인들이 한국에서 집을 살 수 있는건 누가 언제 법으로 정한건가요?
외국인의 국내 부동산 취득은 법적으로 허용되고 있습니다. 이는 국제적 교류와 상호주의 원칙에 따른 것으로, 외국인도 국내인과 마찬가지로 부동산을 소유할 수 있습니다.1992년 외국인 토지법이 제정되었고, 1998년부터는 외국인의 부동산 시장 개방이 이루어졌습니다. 이후 외국인의 부동산 취득은 점차 확대되어왔으며, 2014년에는 외국인의 주택 구입이 전면 허용되었습니다.중국인의 부동산 매입에 대한 우려는 일부 지역에서 부동산 가격 상승을 유발하는 등의 문제가 제기되고 있으나, 이는 전체적인 부동산 시장 상황과 함께 고려되어야 합니다.정부는 외국인의 부동산 취득에 대한 규제를 강화하는 방안을 검토하고 있으며, 외국인의 부동산 투기를 방지하려고 노력하고 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
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공무원이나 교원은 정당 후원을 아예 할 수 없나요?
대한민국 헌법 제7조에 따르면 공무원은 정당이나 그 밖의 정치단체의 결성에 관여하거나 이에 가입할 수 없습니다. 또한, 국가공무원법과 지방공무원법에 따르면 공무원은 정치적 목적을 가진 단체의 구성원이 되거나 정치활동에 참여하는 것을 금지하고 있습니다.공무원이나 교원은 정당 가입뿐만 아니라 후원도 할 수 없으며, 소득 공제 등 혜택을 포기하고 익명으로 후원하는 것도 문제가 될 수 있습니다.정치적 중립성을 지켜야 하는 공무원과 교원의 특성상 정치 활동은 제한되는 것이 일반적입니다.
법률 / 기타 법률상담
24.12.23
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출장비를 이중처리해서 금액이 상당한 금액이면 화사에서 법적으로 고소를 할수 있나요?
업무상 횡령죄는 타인의 재물을 보관하는 자가 그 재물을 횡령하거나 반환 거부함으로써 성립하는 범죄로 10년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.이중 처리한 출장비가 200만 원을 넘는다면 업무상 횡령죄가 성립할 수 있으며, 회사는 이를 근거로 법적 조치를 취할 수 있습니다. 횡령죄의 경우 피해 금액, 범행 동기, 범행 후의 태도 등에 따라 처벌 수위가 달라지며, 구속 여부도 결정됩니다.피해 금액이 크더라도 전액 변제하거나 피해 회복을 위해 노력한 경우, 범행 동기가 우발적이거나 생계형 범죄인 경우에는 구속되지 않을 수 있습니다. 하지만 회사의 규정에 따라 적절한 조치를 취해야 하며, 횡령한 금액을 전액 변제하고, 회사와 합의를 하는 것이 좋습니다.
법률 / 기업·회사
24.12.23
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게임 거래사기 신고가능한가요 너무답답하네요
게임 아이템이나 게임 머니 거래는 게임산업진흥에 관한 법률상 금지되어 있지 않으며, 대법원 판례에 따르면 게임 아이템 거래는 현금 거래를 금지하는 약관에 위배된다고 하더라도, 사적자치의 원칙상 유효하다고 보고 있습니다.경찰청 사이버안전국 홈페이지나 경찰관서 방문을 통해 신고할 수 있으며, 상대방의 은행 계좌번호나 휴대폰 번호 등을 알고 있다면 보다 신속하게 범인을 검거할 수 있습니다.게임머니 거래 자체가 불법이라는 것은 사실이 아니며, 거래 과정에서 사기를 당한 경우에는 신고가 가능합니다. 신고를 한다고 해서 본인이 처벌을 받는 것은 아니며, 사기범을 검거하고 피해를 보상받을 수 있습니다.
법률 / 재산범죄
24.12.23
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도로교통법위반 신고시 포상금 있나요?
신호 위반, 중앙선 침범, 불법 주정차, 번호판 훼손 등 도로교통법 위반 사항을 신고했을 때 포상금이 있습니다.한국교통안전공단은 2024년 교통안전 공익제보단을 모집해 운영할 계획이며, 활동을 독려하기 위해 공익신고 건에 대한 포상금을 지급합니다. 포상금은 인도 주행 및 안전모 미착용 등 4개 항목의 도로교통법 위반은 4,000원, 도로교통법 중 신호 위반과 중앙선 침범 등 중대 교통법규 위반은 8,000원, 번호판 가림 및 훼손에 따른 자동차관리법 위반은 6,000원 등이 지급됩니다.공익 제보단은 오토바이 운전자들의 교통법규 위반 행위를 신고하는 제도로, 2020년에 처음 도입되었으며, 공익신고를 통해 교통안전 문화를 확산하고, 이륜차 교통사고를 예방하는 데 기여하고 있습니다.더 자세한 내용은 한국교통안전공단 홈페이지나 전화로 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.https://main.kotsa.or.kr/main.do
법률 / 교통사고
24.12.23
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집주인은 같은 집 매물을 여러 중개사를 통해서 올려도 상관 없나요?
집주인은 자신이 소유한 부동산을 여러 중개사를 통해 동시에 매물로 내놓을 수 있습니다. 이는 집주인의 자유로운 선택이며, 법적으로 문제가 되지 않습니다.여러 중개인들을 통해서 같은 집을 여러 곳에 올려놔도 상관없으며, 오히려 여러 중개사를 통해 매물을 내놓으면 더 많은 수요자들에게 노출될 수 있고, 빠른 시일 내에 거래가 성사될 가능성이 높아집니다.다만, 중개사에게 매물을 내놓을 때는 중개 수수료를 미리 협의하는 것이 좋습니다. 중개 수수료는 거래 금액에 따라 다르게 책정되며, 중개사마다 수수료율이 다를 수 있기 때문입니다.
법률 / 부동산·임대차
24.12.23
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