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금과 은같은 자산은 왜 안전자산이라고 하는걸까요?
경제적 불확실서잉 높아지는 시기에 시장의 변동성에 상대적으로 영향을 받지 않으며, 가치가 안정적으로 유지되는 자산을 안전자산이라고 하고, 대표적인 자산이 금입니다. 금은 화폐 가치의 하락, 인플레이션, 지정학적 리스크등에 강한 내성을 보입니다. 그리고 미국국채, 스위스프랑, 엔화, 부동산등을 대표적 안전자산이라고 말합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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연예인들이 상가나 빌라 주택 매입하는 경우 그 건물에서 월세 받으려고 하는 건가요?
연예인들은 부동산을 매입해서 임대수익도 올리고 그 부동산의 가치를 올리게 됩니다.그런다음 매입가 대비 부동산의 시세가 올라가게 되면 시세 차익을 보고 매도를 합니다.즉 임대수익 + 시세차익을 위해서 부동산투자를 하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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아버지 사망시 가지고 계신 아파트1채 매매가 가능할까요?
일단 상속등기를 하시고 상속인 명의로 매매 즉 소유권이전을 하셔야 합니다.그리고 6개월안에 매매 하시면 양도소득세는 비과세 입니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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융자금있는 월세집 계약해도될까요?
시세가 4억 후반이고 선순위 대출이 3억3천이면 만일 경매로 넘어간다면 70% 정도에 낙찰이 된다면 선순위 대출 배당되고 나면 보증금 회수 안됩니다. 전세로는 위험한 물건이라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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국민임대 주택에 입주신청 할려고 문의
지역에 따라 보증금 및 월 임대료는 다 다릅니다.지역 근처 모집공고가 있는 임대주택의 모집공고문에 보면 평형 타입과 그에 따른 보증금와 월세가 나옵니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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일시적 1세대2주택 적용가능여부 문의
D 입주권(강원도 원주시) : 2021.11.30매수 시 일시적 1가구 2주택 상태에 들어 가게 됩니다.A 주택(경기도 화성시) : 2019.12.13매수하였으므로 취득 후 1년 후 D 입주권 취득해서 가능D입주권을 취득한 뒤 3년 내 D 입주권(강원도 원주시) : 202411.30 까지 매도하시면 D주택은 양도세 비과세 입니다.만약 3년내 정리를 못했을 경우아파트 준공 후 3년 이내에 세대 전원이 이사하여 1년 이상 거주 +아파트 준공 후 3년 이내 기존 주택 정리하면 이 2가지 만족하면 비과세 혜택 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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오피스텔 계약기전 만료 전 퇴실시 다른 세입자구해주면 남은일수에 대해 계산 받을 수 있을까요?
엄밀히 따져 보면 만일 20일치를 임대인이 중복으로 받았다면 어느 한쪽 임차인에게 돌려 줘야 합니다.중복이 아닌 경우 임대인은 어느 한쪽에서 20일치의 임대료를 받아야 합니다.(계약기간이므로)그 20일을 이용하는 사용자(임차인)이 내는 게 맞다고 사료 됩니다.서로간에 잘 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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청년 행복주택, 전세임대주택 등에 관해 궁금한게있습니다
세대원이시고 1주택 세대원이십니다.하지만 다음과 같은 경우상속 후 3개월 이내 지분 처분도시지역이 아닌 지역 주택 거주 후 다른 주택건설지역으로 이주한 경우사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택, 85㎡이하의 단독주택, 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택20㎡ 이하의 주택(분양권등 포함)을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택 및 분양권 등을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우는 적용 제외)공부상 주택으로 등재되어 있으나 실제 주택이 아닌 경우로서 부적격자로 통보 받은 날로부터 3개월 이내에 실제 용도로 공부를 정리한 경우무허가건물을 소유하고 있는 경우소형 저가주택 등을 1호 또는 1세대만을 소유한 세대에 속한 사람으로서 제28조(민영주택 일반공급)에 따라 주택의 공급을 신청하는 경우국민주택 일반공급 및 민영주택 일반공급에 따라 입주자를 선정하고 남은 주택을 선착순의 방법으로 공급받아 분양권 등을 소유하고 있는 경우(해당 분양권 등을 매수한 사람은 제외함)이런경우는 무주택으로 간주합니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 법령관련 해석 부탁드립니다!
쉽게 말해서 아파트 처럼 각각 호실에 각각 등기가 있는 집, 각각 집이 주인이 있는 집을 골라서 임차해라 이런 내용입니다. 다가구의 경우 건물 전체가 한사람 소유이고 각각 구분 등기가 안되어져 있고 건물 전체가 통으로 등기가 되어져 있습니다. 그런것은 계약하지 말라는 말 입니다.
경제 / 부동산
24.05.21
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전세집 윗집 누수 수리요청은 누가하나요
원칙적으로 집주인이 고치고 윗층 소유자에게 청구하는 것이 맞습니다.급한 경우 임차인이 우선 수리하고 집주인을 대위하여 윗층 집주인에게 청구하는 방법도 있습니다.그러나 가급적 이 방법은 권하고 싶지 않습니다. 그러므로 집주인에게 수리해달라고 요구하세요(집주인은 원칙적으로 해줘야 합니다)
경제 / 부동산
24.05.21
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