전문가 프로필

답변 내역

전입신고 14일내 해야되는지 인테리어하고 이사들어가서 해도 되나요?
전입신고 및 확정일자는 빠르게 하시는 게 좋습니다. 그만큼 대항력의 권리를 빠르게 가질 수 있기 때문입니다.가까운 주민센터나 인터넷으로도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

경매를 할 때에는 시작가격 보다는 무조건 더 많이 낼 수 있는 건가요?
맞습니다. 경매를 입찰 최저가가 나옵니다. 그럼 입찰을 할때 최저가를 내든 무조건 최저가 이상을 적어내고 그중에서 가장 높이 제시한 사람이 낙찰이 되는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

같은 아파트에서는 미분양이 있는데도.. 가격이 내려가지 않은 이유가 궁금합니다.
분양아파트는 분양가라는 게 있습니다. 즉 건설원가 + 이익을 넣은 개념인데 아파트의 분양가라고 하고 신축 아파트는 이 분양가 밑으로는 떨어지지 않습니다. 단 다른 사람이 계약을 포기할 경우 계약금이 들어가 있는 물건은 계약금보다 작은 금액을 주고 나머지 잔금 치는 방식인 마이너스피가 있는데 이거는 분양가 밑으로 살 수 있습니다, 그리고 만일 나머지를 할인해서 파는 아파트도 있는데 그러면 기존의 분양 받은 사람들이 난리 납니다. 그래서 분양가 밑으로는 잘 안 떨어집니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

세안고 매매시 자금을 융통하는데 문제가 없을까요?
네 맞습니다. 마이너스 통장도 대출입니다.즉 님의 소득대비 월 원리금 상환능력을 보는 DSR에 산정됩니다.주택담보대출 또한 DSR산정할때 포함 되므로 마이너스 통장도 한도에 영향을 미치니사전에 은행권에 대출 한도를 알아보시고 부동산 계약을 하시는 것을 말씀드리고 싶습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
5.0
1명 평가
0
0

신혼부부 버팀목전세대출 가능한지요?
신혼부부 버팀목 대출 주요 자격 조건입니다.1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7.5천만원 이하인 자6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자2024년도 기준 3.45억원7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보3) 신용회복지원등록정보그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능9. (신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일일로부터)이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

아파트매매 시 부동산 선택기준이 뭘까요?
거주할 아파트는 직장 가까운 곳이 최고 입니다. 도보 근처의 아파트는 교통비를 절감 할 수 있기 때문입니다.그리고 고려할 대상은 자녀가 있다면 학교 또는 학원, 1인가구또는 신혼부부일 경우는 상권이 좋은곳등님의 환경에 맞는 지역을 선택하시고 그 인근 부동산을 집중적으로 둘러 보시면 예산에 맞는 좋은 아파트를 찾을 수 있을것입니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

우리나라에서 물가가 가장 높은 지역은 어디인가요?
우리나라에서 가장 물가가 비싼 지역은 바로 서울입니다. 서울은 세계적으로도 고물가로 상위에 랭크되는 물가가 높은 지역입니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

전세계약 연장 전 임대인이 매도시 비용처리
임대인이 바뀌더라도 임차인은 기존계약 그대로의 권리는 승계 됩니다.즉 세 집주인이 바뀌고 임대차 계약기간이 끝난 경우는 계약 완료로 보증금 받으시고 이사가시면 되지만,계약이 남아 있는 상황에서는 임대인에게 위약금 형태로 복비 + 이사비를 받는 관행이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

LH 행복주택과 분양권에대해 질문이요.
LH행복주택 거주시 분양권이 생기면 입주예정일까지만 거주가 가능합니다. 그리고 분양권을 전세세입자에게 주는 경우 그 세입자는 입주 가능하고 님도 LH 행복주택에 1주택자가 되어 퇴거 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.20
0
0

주택부족과 가격이 급격하게 상승한 배경에 대하여
부동산 가격은 수요와 공급이 의해서 가격이 결정 됩니다. 또한 유가상승 및 건설 원자재 가격 또한 상승하여 아파트 가격이 올랐습니다. 무엇보다 수도권은 스요 보다는 공급이 부족한 상태입니다. 똘똘한 한채를 기즌으로 부동산가격이 상승하였습니다. 현재 전세 수요도 많아사 전세가도 상승하고 있습니다. 결국 매매가는 상승하리라 사료됩니다
경제 / 부동산
24.05.20
0
0